"בנק ישראל מודיע על קידום שורה של צעדים צרכניים בתחום המשכנתאות, שנועדו להקל על הלווים בתהליך נטילת המשכנתא בשלושה היבטים: שקיפות ויכולת השוואה, פשטות ויכולת הבנה ויעילות בביצוע התהליך"
אם עד היום הכרנו אישור עקרוני למשכנתא שמכיל מעט מאוד זקיקי מידע (כזה שיוכל לכאורה לעזור לנו להשוות מול שאר הבנקים). אלא שמעתה, הרפורמה החדשה שמקדם בנק ישראל הולכת לחייב את הבנקים להגיש אישור עקרוני למשכנתא בתנאים קבועים מראש.
תנאים אלו עיקרם להציג ללקוח מידע הרבה יותר רחב על המשכנתא עליה קיבל אישור עקרוני: "במסגרת הצעדים יחויבו הבנקים לספק ללקוח אישור עקרוני בפורמט אחיד, שבו יוצגו, בנוסף לסל המשכנתא המוצע על ידם, שלושה סלים אחידים שהרכבם נקבע על ידי בנק ישראל, כאשר אורך תקופת ההלוואה ייבחר על ידי הלקוח. בכל אחד מהסלים יוצגו: הריבית הכוללת החזויה, סך התשלומים החזוי בכל תקופת המשכנתא והתשלום החודשי הגבוה ביותר הצפוי על פי התחזיות"
הדבר יאפשר ללקוחות הבנקים לחזור הביתה עם הצעה למשכנתא הרבה יותר רחבה. אם פעם היינו צריכים לעשות חישובים בעצמנו כדי "לנחש" את ההחזר החודשי מתוך המספרים המנופחים באישור העקרוני, אלא שמעכשיו הכל הולך להיות מוגש לנו בצורה יעילה ופשוטה. עד הפרטים הקטנים ביותר!
בנוסף, כחלק מהרפורמה הזו, יקוצר הזמן למתן האישור העקרוני לימים ספורים בלבד! ותתאפשר גם הגשת בקשה וקבלת אישור באופן מקוון בכל הבנקים!
אין ספק שהרפורמה הזו מביאה בשורה מצוינת לקהל הרוכשים בארץ. הרפורמה הזו עתידה לשפר פלאים את תהליך בחינת נטילת המשכנתא, ומן הסתם גם עתידה לחסוך לנו המון כסף וגם לא מעט ריצות מיותרות…
בנק ישראל מודיע על הפעילות הנעשית לקידום הרפורמה: "לצורך גיבוש הצעדים הקים נגיד בנק ישראל צוות מיוחד אשר התייעץ עם מספר מומחים בעלי שם עולמי בתחום המשכנתאות ובתחום הכלכלה ההתנהגותית, עם גורמים מרשות התחרות ועוד. בנוסף לכך, ועל-מנת לטייב את הצעדים, נעזר הבנק בקבוצות מיקוד, שהורכבו ממשתתפים בעלי רקע מגוון"
נמשיך לעדכן בהתפתחות הנושא, בהצלחה לבינתיים 🙂
להורדת דף הסבר למבקש הלוואה ופורמט אישור עקרוני למשכנתא >> לחצו כאן
להורדת המצגת המלאה – "הגברת השקיפות בשוק המשכנתאות" >> לחצו כאן
לעדכון המלא של בנק ישראל באתר הרשמי >> לחצו כאן
