כאן תמצאו כל מה שקשור להשקעות בנדלן

הריבית הגבוהה במשק, האינפלציה והמשבר הפוליטי גורמים בפועל לירידה בהיקפי העסקאות ולהאטה מסוימת בקצב עליית המחירים.

רכבת המחירים דוהרת וכולם רוצים לקחת חלק בעליות המחירים. משקיעי הנדל"ן החכמים מבינים שהם צריכים להשקיע את הכסף שלהם באזורים שצפויים להיות באותו קרון ברכבת שיוביל את עליות המחירים בשנים הקרובות, וזו הסיבה המרכזית שהם פונים לבת ים שמסתמנת כיעד ההשקעה האטרקטיבי ביותר היום

אז בשוק – כן מרגישים כבר שינוי. שנת 2021 והרבעון הראשון של 2022, אופיינו כשוק של מוכרים. המוכרים היו "על הסוס" בין אם מדובר במוכרי דירות מיד שנייה ובין אם מדובר בקבלנים

כאשר קונים נכס להשקעה, חשוב להבין כי התשואה על נדל"ן מתחלקת לשנים: תשואה הונית – תשואה הנובעת מעליית ערך הנכס ומשקפת את ההפרש בין מחיר הרכישה למחיר המכירה | תשואת שכירות – הרווח מדמי השכירות השוטפים שמתקבלים עבור הנכס – נקראת גם 'תשואה פירותית'.

זוהי כבר עובדה – עידן הריבית האפסית הסתיים ואחרי שנים ארוכות בהן הריבית (בעולם וגם בישראל)

נדל"ן בתל אביב: בואו נדבר היום על שוק הנדל"ן בתל אביב. שוק שונה מכל הנדל"ן שאנו