חוזה שכירות מומלץ של עיריית תל אביב – האם לעשות בו שימוש?
בעיריית תל אביב שיחקו זמן מה עם הרעיון להציע לציבור חוזה שכירות מומלץ שינסה לאזן בין המשכיר לשוכר. בעירייה מאמינים שחוזה שכירות מומלץ מטעם עיריית תל אביב יפנה לפחות לחלק מהמשכירים בעיר ויאפשר שימוש בחוזה שכירות הוגן יותר וזאת עד שחוק שכירות הוגנת יעבור בכנסת וייכנס לתוקף כך שהשוכרים יהיו מוגנים יותר. החוזה שכירות של […]
בלתי מוגנת: למה צריך הסכם או חוזה שכירות בלתי מוגנת?
בלתי מוגנת, זוג מילים פשוטות למראה אך בעלות משקל כבד במיוחד. המשמעות של מילים אלו היא שאין לשוכרים זכויות על הדירה או על הבית אותה הם בחרו לשכור. באמצעות שני מילים אלו מבהיר בעל הדירה שהזכויות לנכס שמורות אך ורק בידו. אם ניקח לדוגמה את שני המסמכים הפופולריים כל כך: חוזה שכירות בלתי מוגנת ניתן […]
חוזה להשכרת דירה – איך בוחרים חוזה מתאים?
קרובים למעבר דירה וצריכים חוזה להשכרת דירה? חשוב מאוד לבחור את חוזה השכירות המתאים ביותר עבורכם. ישנם הבדלים בין סוגי החוזים ולכל אחת יש יתרונות וחסרונות שמהם כדאי להיזהר. בחרנו לרכז כמה סוגי חוזי שכירות ולפרט מעט עליהם כדי שהבחירה תהיה קלה יותר: חוזה שכירות סטנדרטי לדירת מגורים רגילה בבניין דירות חוזה להשכרת דירה למגורים […]
שכירות דירה – חוזה שכירות וכל מה שמעבר
שכירות דירה ראשונה וכל דירה שלאחריה יפתיעו אתכם בכל פעם מחדש. שכירות דירה משום מה מפתיע את השוכרים כאשר לכל משכיר יש דרישות שונות, בקשות מיוחדות וכמובן דרישה לדמי שכירות שאינם מחוברים למציאות. בכל פעם שאנו ניגשים לחפש דירה כדי להעביר עוד כמה שנים מחיינו תחת קורת גג פשוטה אנו מוצאים את עצמנו מול חוזה […]
חוזה שכירות : מה הכי גרוע שיכול להיות?
חוזה שכירות, אחד העסקאות המעניינות שאנו עושים בחיים. לא מדובר בהסכם אופציונלי אלא בחוזה שרוב מוחלט מהצעירים זוכים להכיר מקרוב. השילוב של חוזה מנוכר יחד עם גילם הצעיר של השוכרים בפעם הראשונה כנראה עושה את שלו ומספר הבעיות שמתגלים עם הזמן עלול להדהים אתכם. במידה ולא זכיתם בבעל דירה נחמד גם אתם תגלו שיש מגוון […]
מה ההבדל בין חוזה שכירות מוגנת ללא מוגנת – טבלה
מה ההבדל בין חוזה שכירות מוגנת ללא מוגנת אתם שואלים? חוזה שכירות לא מוגנת כשמה כן היא, מגבילה את השוכר ומונעת ממנו זכויות שונות לאורך שנות השכירות. גם לאחר 10 שנות שכירות בעל הדירה נשאר עם מאת אחוזי הבעלות על הנכס והשוכר נותר עם אותם הזכויות כפי שהגיע לנכס בפעם הראשונה. חוזה שכירות מוגנת מקנה […]
חתימה על חוזה שכירות בצמוד לרכבת הקלה
חתימה על חוזה שכירות בצמוד לרכבת הקלה יכולה להיות משתלמת במקרים מסוימים. עבודות על הרכבת הקלה שהחלו היום גורמים לרעש אדיר בכל תוואי הרכבת העתידי ומבריחים את השוכרים בפוטנציאלים שנמנעים משכירות במיקום רועש. אבל האם יש מקרים בהם ישתלם לנו לחתום על חוזה למרות הרעש? כמה כסף שווה הרעש בעבודות על תשתיות הרכבת הקלה?! בעלי […]
איך בוחרים את האדם המתאים לחוזה סאבלט?
רבים נאלצים להשכיר את דירתם כדירת סאבלט לתקופה קצרה. בעוד מרבית משכירי דירות הסאבלט הסטודנטים עושים זאת במהלך חופשת הקיץ יש רבים שנדרשים להשכיר את דירתם לפרקי זמן ארוכים יותר לשם מעבר למגורים עם בן או בת הזוג ולפעמים כאשר הם נדרשים לטוס לחו"ל לצורך עבודתם לפרק זמן לא מוגדר. איך בוחרים את האדם המתאים […]
נצלו את החוק לשכירות הוגנת לטובתכם בחוזה השכירות
החוק לשכירות הוגנת אושר בכנסת, אבל מה עכשיו? איך זה משפיע עלינו… החוק קובע שבעלי דירות שיסכימו להשכיר את הדירה שלהם לטווח ארוך יזכו בתמריצים כלכליים ובהטבות מס שונות וזאת בתמורה לאישור ופיקוח של הרשויות אחר השכר דירה אותו הם גובים מהשוכרים. החוק לשכירות הוגנת קובע מהו דירה ומהם תנאי הסף להשכרה של נכס וזאת […]
חוזה שכירות משנה לסטודנטים ולעסקים (חוזה להורדה)
זהו, תקופת המבחנים לקראת סיום. סטודנטים רבים שמגיעים ללמוד באוניברסיטאות המובילות בישראל מוצאים עצמם עם דירות ריקות לכמה חודשים טובים ויש בידיהם רק שלוש אפשרויות: סיום חוזה במידת האפשר והתחלת חיפוש של דירה חלופית בתחילת הלימודים. המשך חוזה לשנים הנוספות תוך שמירה על הנוחות אבל הדירה לא מנוצלת. המשך חוזה עם השכרת הדירה לשוכר משנה שיכסה […]
פינוי דייר מהדירה בהפרת חוזה שכירות
פינוי דירה על ידי המשכיר יכול להתרחש במקרים שונים. עד כמה שזה לא נעים מדובר בהליך יחסית פשוט מאחר והמשכירים זוכים להגנה מסוימת מהמדינה כך שימשיכו להשקיע באפיק זה למגורים אך בכל זאת מדובר בהליך ביורוקרטי ומשפטי כזה מצריך סיוע של עורך דין מנוסה. השכרת דירה טומנת בחובה סיכונים שונים ודייר סרבן או חסר אמצעים […]
חוזה שכירות בלתי מוגנת לדירת מגורים – כדאי?
חוזה שכירות בלתי מוגנת לדירת מגורים היא יריית הפתיחה לכל חוזה שכירות תקף בישראל. 30% ממשקי הבית בישראל שוכרים וכולם חותמים על חוזים חד צדדיים לטובת המשכיר. בעל הדירה אינו מוותר על זכויותיו בשום אופן ולכן מחייב את השוכר בחתמה על חוזה שכירות בלתי מוכנת לדירת מגורים. מה זה חוזה שכירות בלתי מוגנת לדירת מגורים? […]