קרקע חקלאית להשקעה: האם כדאי להשקיע בקניית קרקע חקלאית להשקעה?
מתעניינים בקניית קרקע חקלאית להשקעה? כתבה זו נועדה עבורכם!. אנו נעזור לכם להבין האם כדאי להשקיע בקניית קרקע חקלאית להשקעה? באילו תנאים מדובר בעסקה משתלמת? איך ניתן לבדוק מהו ערכו של קרקע חקלאית? ועוד.. מטרתנו לאפשר לכם לרכוש קרקע חקלאית אך מתוך הבנה וידע ולא מתוך פזיזות וקבלת החלטות רשלניות.. קרקע חקלאית להשקעה מעטים באמת […]
קניית שטח חקלאי: באילו נסיבות כדאי לקנות שטח חקלאי ואיך עושים זאת?
לרוב, קניית שטח חקלאי אינה האופציה הטובה ביותר. למה אנשים בכל זאת קונים שטח חקלאי? פשוט מאחר ויש פרסומים רבים שמציעים קרקעות במחירים נמוכים ונגישים ורבים מתפתים לרוץ אחר החלום שמוכרים להם. ככלל, אנו לא ממליצים לרכוש שטח חקלאי אך למרות זאת ישנם לא מעט מקרים שקניית שטח חקלאי תתגלה כהשקעה מצוינת ועל כך במאמר […]
מגרשים להשקעה: מדריך לחיפוש ובדיקת מגרשים להשקעה בישראל!
קניית מגרשים להשקעה לא תהיה האפשרות הראשונה של מרבית המשקיעים. רוב המשקיעים יעדיפו להתעסק עם תחומים מוכרים כדוגמת קניית דירה להשקעה ואו השקעה בקרנות נדל"ן לצד מגוון אפשרויות בשוק ההון. בחירה באפיק מגרשים להשקעה מתאים בעיקר למשקיעים גדולים עם ידע ואו עזרה מקצועית שתאפשר להם לרכוש רק את אותן קרקעות שבוודאות יבשילו ויביאו לכדי תשואה […]
הפשרת קרקעות: מהו תהליך הפשרת קרקעות חקלאית לבניה?
הפשרת קרקעות הנו תהליך במספר שלבים בו קרקע אשר ייעודה לחקלאות עוברת שינוי ייעוד לבניה למגורים. הפשרת קרקעות מביאה לכדי התייקרות מידית של הקרקעות ובעצם להשבחה שיכולה להגיע אף למאות אחוזי רווח. תהליך הפשרת קרקע חקלאית יכול להתפרס על פני שנים לא מועטות ולא תמיד קרקע חקלאית שבידינו אכן מבשילה לידי הפשרה ולכן יש משמעות […]
מחיר קרקע חקלאית: בירור שווי קרקע חקלאית לפי תקן שמאי 22!
מחיר קרקע חקלאית נקבע כמו כל מוצר אחר. על בסיס ביקוש והיצע. אך האם המחיר המבוקש בעבור הקרקע אכן משקף מציאות או שמה מדובר במחיר מופקע וחסר כל חיבור למציאות? פעמים רבות מחיר קרקע חקלאית נקבע בשרירותיות בהתאם ליכולת של משווקי הקרקע למכור לרוכשים חלומות מתוקים על "זכות לדירה" בעוד שנים לעתיד לבוא. חלק ניכר […]
הפקעה: הפקעת קרקעות במועד הפשרת קרקע חקלאית – ייתכן?
הפקעה הנה זכות הנשמרת למדינה להשתלט על רכוש של אדם פרטי לצרכים שונים. כאשר שטח פרטי נדרש לצורכי הציבור ביכולת המדינה לבצע הפקעה של השטח וזאת גם ללא הסכמת הבעלים החוקיים אך תוך מתן פיצוי כספי הולם. כלומר, כל עוד מדובר בשימוש ציבורי המדינה יכולה על פי שיקול דעתה להפקיע רכוש פרטי ועל כך במאמר […]
קרקע להשקעה: האם לקנות קרקע חקלאית עם סבירות להפשרה בעתיד?
קרקע להשקעה נראה בתחילה כהשקעה מבטיחה שהרי כל עיר, יישוב, רשות מקומית רוצה באופן טבעי לגדול ולהתפתח ועל ידי זיהוי האפשרויות שעומדות בפניה ביכולתנו לרכוש קרקע להשקעה בידיעה די ברורה שבעתיד על שטח זה ייבנו מגדלי מגורים שיהפכו אותנו לעשירים לא קטנים. ואנו לא טועים בהערכה זו. בעתיד אכן כל קרקע להשקעה תניב רווח כלשהו […]
קרקעות חקלאיות: האם קניית קרקע חקלאית להשקעה באמת משתלמת?
קרקעות חקלאיות נמכרות בכל חלקי הארץ במחירים "נמוכים" עם הבטחה שבעלות על חלקת קרקע תספק לכם בעתיד זכות לדירה. קרקעות חקלאיות הפכו לעסק לכל דבר ועניין. תהליך שיווק מכירת קרקעות חקלאיות מתבסס על שאיפות ודמיונות כאשר הם מציירים לקונה הקרקע תמונה וורודה של פוטנציאל אפשרי וכמובן עושים זאת תוך השוואת הקרקע לשכונת מגורים קרובה וקיימת […]
זכות לדירה: האם קרקע חקלאית היא השקעה טובה?
זכות לדירה היא אולי אחת החלומות החשובים ביותר אצל כל זוג צעיר במדינת ישראל. זכות לדירה היא זכות הרשומה על שמכם בנסח טאבו ברשם המקרקעין אך מהי אותה זכות לדירה אשר מציעים לנו משווקי קרקעות חקלאיות? האם היא אכן משתלמת להשקעה או שמה מדובר באשליה מתוקה שלא בהכרח תתגשם? כדי לבחון את הנושא חשוב להתייחס אל […]
ביקורת על טריגו נדל"ן: האם לרכוש קרקע חקלאית מקבוצת טריגו השקעות?
חברת טריגו השקעות נדל"ן הוקמה בשנת 2011 על ידי רון נובוטני, טל פרץ וגל פאר ומתמחה באיתור קרקעות בעלות סבירות להפשרה עתידית ושיווקן כיחידות קרקע קטנות לרוכשים המעוניינים לבצע השקעות נדל"ן ואו חולמים על דירה בבעלותם בבוא היום. חברת טריגו נדל"ן מציעה מגוון סוגי קרקעות לרוכשים פוטנציאליים ואנו נבחן האם כדאי להשקיע באמצעותם. ביקורת על […]
ביקורות על חברות שיווק קרקעות חקלאיות כדוגמת אדמה
בישראל פועלים מספר חברות כדוגמת "חברת אדמה" המתמחות בשיווק קרקעות חקלאיות. בעוד מדובר בהשקעה לגיטימית ובהחלט בעלת פוטנציאל בטווח הארוך חשוב לזכור שמדובר בהשקעה ספקולטיבית מטבעה מאחר ואף אחד לא יכול להתחייב לכם בכך שהקרקע תופשר בשנים הקרובות ואם בכלל. במאמר זה אנו נשפוך מעט אור על שיטות העבודה של אנשי השיווק וננסה להבין האם […]
האם כדאי לקנות קרקע חקלאית להשקעה? – יועץ השקעות נדל"ן עונה!
גם אתם נתקלתם בפרסומות על "שכונה שממש מחר תוקם במיקום אטרקטיבי"? הבטיחו לכם "זכות לדירה" מפנקת בבניין דירות חדשני ומיוחד במינו? כאשר קרקע בין חדרה לגדרה עולה פחות מחצי מיליון שקל הסיכויים שאכן יש תכניות ראליות על הקרקע נמוכות למדי. במרבית המקרים יסתבר לכם שמדובר בקרקע חקלאית שרק בעתיד תופשר אם בכלל.. מה שמביא אותנו […]