איפה כדאי לקנות דירה להשקעה? מדריך קניית דירה להשקעה!
איפה כדאי לקנות דירה להשקעה? איך לקנות דירה להשקעה? כל משקיע קטן נדרש לשאלות אלו אך קשה מאוד לקבל תשובות מדויקות מאחר ובכל דירה ובכל עיר הדגשים שונים. במאמר זה אנו ננסה להתוות דרך לביצוע השקעות נדל"ן קטנות על פי מספר פרמטרים חשובים שיש לבחון בכל רכישת דירה בין אם היא למגורים ובין אם היא להשקעה. […]
קניית דירת מגורים: האם לחכות עם קניית דירה או לקנות בביטחון כעת?
קניית דירת מגורים ובוודאי זו הראשונה אינה דבר פשוט. קניית דירת מגורים תהיה לרוב ההוצאה הגדולה ביותר במשק בית ממוצע ותהליך הרכישה מלווה בתחושות מגוונות כדוגמת חשש מירידת מחירים, חשש מתשלום גבוהה מידי על הדירה, חשש מאי יכולת עמידה בהחזרי משכנתא, חשש מבחירת דירה לא נכונה וכן הלאה.. ובמאמר זה אנו נעסוק בדילמות ובחששות אלו בצורה […]
איך לקנות דירה: מדריך האם לקנות או לא לקנות דירה ואיך עושים זאת?
גם אתם שואלים איך לקנות דירה? מתקשים להחליט האם לקנות או לא לקנות דירה? לא בטוחים איך עושים את זה? מדריך זה נכתב עבורכם. במאמר זה אנו ננסה לענות על הפחדים והחששות שלכם בעזרת הסברים מפורטים לכל שלב ושלב בתהליך קניית דירה מרגע קבלת ההחלטה על כך שאתם אכן שוקים לרכוש דירה. איך לקנות דירה […]
דירה להשקעה עם שותף: האם כדאי לקנות דירה להשקעה עם שותף?
המחשבה על דירה להשקעה עם שותף עולה פעמים רבות כאשר מגלים שרכישת דירה להשקעה מחייבת בהון עצמי למשכנתא בגובה של 50% לפי תקנות בנק ישראל. לפי תקנה זו, האפשרות היא להיות שותף עם הבנק שווה בשווה עד להשלמת החזרי המשכנתא ואו ההחלטה לקנות דירה להשקעה עם שותף. ההבדל בין האפשרויות משמעותי מאוד מאחר ובמידה ואתם […]
רכישת דירה להשקעה: מדריך 10 השלבים לביצוע רכישת דירה להשקעה בהצלחה!
רכישת דירה להשקעה אינה צעד פשוט ובוודאי לא עבור אדם מן השורה. בשונה מהשקעה בשוק ההון ובקרנות בהם אתם נהנים משקט נפשי ועוקבים ברפרוף על ביצועי השקעתכם, בנדל"ן יש צורך בהבנה מעמיקה ובניהול שוטף שדורש ידע משמעותי כדי להניב את התשואה הרצויה. למרות העובדה שרכישת דירה להשקעה מחייבת אתכם במסירות ובליווי של אנשי מקצוע שעולים […]
קניית דירה בברלין: קניית דירה להשקעה בברלין – הימור או הזדמנות?
קניית דירה בברלין כמו בכל מקום אחר בעולם יכולה להיחשב בעיני רבים כהזדמנות אך באותה הרמה כסיכון גבוהה שעדיף לא לקחת. בשונה מקניית דירה בישראל בו אנו מכירים את החוקים ואת השוכרים ויודעים איך להתמודד עימם, בגרמניה ובברלין בפרט יש חוקים שונים שעלינו להתרגל אליהם במידה ונרצה לבצע השקעה ואף להרוויח ממנה עם הזמן. הסיבה […]
איך קונים דירה: איך קונים דירה להשקעה או למגורים?
איך קונים דירה? אחת השאלות המורכבות אך המעניינות ביותר שניתן לשאול. שלושה מילים בעלות משמעות כה גדולה עבור רבים. כדי לענות על השאלה: איך קונים דירה? יש לפרק את אוכלוסיית השואלים לשני קטגוריות עיקריות ולענות בצורה שונה לכל אחת מהן: איך קונים דירה למגורים איך קונים דירה להשקעה (שנת 2016-17) הסיבה שאנו נדרשים לחלק את […]
קניית דירה להשקעה: איפה כדאי לקנות דירה להשקעה?
קניית דירה להשקעה יכולה במקרים רבות להיות מפחידה. בשונה ממה שנהוג לחשוב, גם הדירה הראשונה מיועדת למגורים היא השקעה, השקעה לא קטנה בכלל. נוסף לכך, מאחר ואת הדירה להשקעה אנו לרוב משכירים לאנשים שיעשו בה שימוש למגורים יש חובה להתייחס לקניית דירה למגורים ולהשקעה באותה הצורה – כלומר, גם בקנייה של דירה להשקעה ראוי שנחשוב […]
השקעות נדל"ן קטנות: האם להשקיע ברכישה והשכרת דירות?
השקעות נדל"ן קטנות ניתן למצוא בכל מקום. ההשקעה בדירות להשכרה לטווח ארוך או קצר לצד השקעה במתחמי עסקים וקרקעות הצפויות להפשרה בהחלט מאפשרות לאדם הפשוט להפוך למשקיע נדל"ן תוך נטילת סיכון נמוך יחסית על הכסף שהושקע (בהתאם למחקר מקדים) אז איך עושים את זה? איך משקיעים השקעות נדל"ן קטנות ונהנים מתשואות גבוהות? כדי להשקיע כסף בנדל"ן […]
איפה כדאי לקנות דירה להשקעה? איך קונים דירה ומרוויחים!
השאלה: איפה כדאי לקנות דירה? תשתנה בצורה דרסטית ממשקיע למשקיע וכמות השיקולים שיש לתת אליהם את הדעת היא כמעט אין סופית. ההבדלים בין קניית דירה למגורים ובין קניית דירה להשקעה נובעים בעיקר מאופי העסקה והמטרה הסופית שלה. אמנם כל השקעה בדירה בהכרח תהיה רווחית עם זמן אבל השאיפה של כל משקיע להרוויח כמה שיותר וכאן אנו […]
יעוץ בקניית דירה להשקעה: אבחון ותכנון מיקום, תקציב וסוג דירה להשקעה!
לא רבים הם המשקיעים שמבקשים לקבל סיוע בדמות ייעוץ בקניית דירה להשקעה. רוב המשקיעים בוחרים לבצע השקעות בכוחות עצמם מתוך הנחת מוצא שהם אכן מבינים דבר או שניים בנדל"ן. מחקרים מראים שרוב מוחלט מהמשקיעים שבטוחים שיש להם את הידע הנדרש לביצוע השקעות נדל"ן בכוחות עצמם, אינם באמת שולטים בחומר ולכן הם נחשפים לסיכונים מיותרים וחבל. […]
קניית דירה להשקעה – מה עדיף לקנות, דירה להשקעה בישראל או בחו"ל?!
בעשור החולף, כל מי שהצליח לחסוך מעט כסף, רץ ורכש דירה להשקעה. ומשקיעים אלו צדקו והצליחו להשיג אחוזי תשואה נאים בעליית ערך ובהכנסה תזרימית קבועה מדמי השכירות. אבל, האם אותם נתונים נכונים גם להיום? האם כדאי לקנות דירה להשקעה בשנים 2017-2018 או שמה מדובר בשוק פחות אטרקטיבי ומומלץ לפנות דווקא לשוק הנדל"ן בחו"ל? על כך […]