השקעה מניבה: האם השקעות נדל"ן מניב והשקעות נדל"ן למגורים הם השקעה מניבה?
מהי השקעה מניבה? האם ניתן לראות רכישת דירה להשקעה או השקעה בנדל"ן מסחרי כהשקעה מניבה? איך בוחרים השקעה מניבה? במאמר זה אנו ננסה לענות על מקצת השאלות שמעניינות רבים כאשר הם שוקלים לחפש השקעה מניבה מתוך רצון להגדיל את היציבות שלהם. הדגש במאמר זה הנו על נדל"ן למגורים ונדל"ן מניב (מסחרי / תעשייתי). השקעה מניבה […]
נדל"ן מניב: האם להשקיע בנדל"ן מניב בישראל, אירופה או ארה"ב?
נדל"ן מניב הנו שם כולל לנכסים שאינם מיועדים למגורים. כך בנייני משרדים להשכרה, בנייני מסחר וקניונים, מבני תעשייה ועוד שפע של מבנים נופלים תחת ההגדרה של נדל"ן מניב. אם בהשקעות נדל"ן למגורים התשואה השנתית עומדת על 3-5% בלבד לשנה, הרי שבנדל"ן מניב התשואה גבוהה בהרבה ויכולה לנוע בין 8%-12% בשנה! סכום גבוהה בהרבה לכל הדעות […]
קרן ריט: מה הן קרנות ריט? והאם כדאי להשקיע בהן?
קרן ריט, קרן השקעה במקרקעין אשר בה משקיעים רבים שרוצים לקחת חלק ברווחיות הגבוהה שיש בנדלן מניב. המיוחד בקרן ריט הוא העובדה שאת תשלומי המס משלמים המשקיעים כל אחד לבדו. כאשר אומרים קרן ריט הדבר נשמע מעט מוזר ואכן, השם מגיע מהשפה האנגלית ומשמש ראשי תיבות ל: (Rael Estate Investment Trust (reit שמשמעו בתרגום חופשי […]
חריש: האם להשקיע בדירות או בנדל"ן מניב בעיר חריש?
העיר חריש ממוקמת בסמוך לעיר חדרה ובקרבה לכביש 6 לצפון ולדרום והולכת ומוקמת בימים אלה. הממשלה משקיעה מעבר למיליארד ש"ח בתשתיות, תחבורה, מוסדות ציבור כדוגמת בתי ספר ושירותים לתושב. חריש, הייתה בעבר יישוב קטן וזניח בסמוך למעבר גבול לשומרון ללא ביקוש רב וללא התעניינות מצד בעלי הון, שר השיכון לשעבר אריאל אטיאס ממפלגת ש"ס חיפש […]
נדל"ן מניב בחו"ל – האם זו השקעה משתלמת בעידן האינטרנט?
בעשור החולף, מאז משבר הסאב-פריים בארצות הברית. יותר ויותר גופים מוסדיים וקרנות השקעה בוחרות להשקיע מעבר לים. עם הזמן, אפיק השקעות זה נפתח גם למשקיעים קטנים ובינוניים שנעזרים בחברות מתווכות ובקרנות נדל"ן לצורך השקעותיהם בארצות הברית ובאירופה. כאשר דנים בכדאיות השקעה בחו"ל, יש צורך להבדיל בין רכישת נדל"ן למגורים בחו"ל ובין רכישת נדל"ן מניב בחו"ל מאחר […]