השקעה: מהי השקעה? ואיך מזהים השקעה טובה כאשר מדובר בנדל"ן?
מהי השקעה? מה מבדיל השקעה מהגרלה ואו הימור מצוי? אילו שאלות שכל משקיע מתחיל חייב לשאול את עצמו. נצליח לחשוב בצורה חדה ונכונה רק לאחר שנבין מהי השקעה ואת ההשפעה שלה על חיינו. במאמר זה אנו נסביר את הדברים לפי סדרם מהנקודה בה מקבלים החלטה על השקעה כלכלית ועד לנקודה בה אנו משלימים השקעה באפיק […]
השקעה בנדל"ן מניב: האם כדאי לבצע השקעה בנדל"ן מניב (נדל"ן מסחרי / עסקי)?
השקעה בנדל"ן מניב מבטיחה תשואה כפולה מאשר נדל"ן למגורים. יש סיבה לכך, השקעה בנדל"ן מניב דורשת כיסים עמוקים ונעשית תוך נטילת סיכונים גבוהים יותר מצד המשקיעים. במאמר זה ננסה להבין האם השקעה בנדל"ן מניב מתאימה לכל אדם? האם יש מורכבויות נוספות שיש להכיר שהופכים את האפיק הזה לפחות כדאי? וכן תשובות לשאלות נוספות. השקעה בנדל"ן […]
נדל"ן מסחרי: האם כדאי להשקיע כסף ברכישת נדל"ן מסחרי / נדל"ן עסקי?
נדל"ן מסחרי כשמו כן הוא, נדל"ן אשר ייעודו למסחר ועסקים. השקעה בנדל"ן מסחרי נעשית לרוב מתוך רצון ליהנות מתשואה גבוהה משמעותית משוק הנדל"ן למגורים אך יחד עם התשואה הגבוהה יותר יש גם סיכונים שונים שאליהם נחשפים המשקיעים. במאמר זה ננסה להבין האם כדאי להשקיע כסף בקניית נדל"ן מסחרי? איך עושים זאת בצורה הנכונה? נדל"ן מסחרי – […]
אפיקי השקעה: אילו אפיקי השקעה מומלצים למשקיע הקטן והסולידי?
יש מגוון אפיקי השקעה וכל אפיק ואפיק מבטיח תשואה שונה שלרוב תהיה בקורלציה לרמת הסיכון שנטלנו על עצמנו. בתוך אפיקים אלו ישנם אפיקי השקעה שמתאימים למשקיע הספקולטיבי וישנם אפיקי השקעה שמתאימים למשקיע הסולידי.. משקיעים גדולים ומבוססים יוכלו לקחת על עצמם סיכונים גבוהים. לעומת זאת, משקיעים קטנים שואפים לאתר את אותן אפיקי השקעה סולידיים שבהם הסיכון […]
בניינים למכירה: האם כדאי להשקיע בקניית בניינים למכירה והשבחה?
בניינים למכירה אינם עסק לכל אדם. מדובר בהשקעה גדולה ומשמעותית אשר דורשת הון רב וזאת תוך נטילת סיכונים לא מבוטלים באשר להחזר ההשקעה בעתיד. במאמר זה אנו ננסה להבין האם כדאי לקנות בניינים למכירה והאם מדובר בהשקעה כדאית או שמה עדיף לפזר את ההשקעה במגוון רחב של נכסים במיקומים שונים. בניינים למכירה – בניינים להשקעה […]
קניית חנות להשקעה: האם כדאי ואיך קונים חנות להשקעה?
קניית חנות להשקעה מעניינת רבים. יש לכך סיבות רבות אך העיקרית שבהן היא העובדה שניתן להשקיע סכומים נמוכים יותר מבנדל"ן למגורים אך ליהנות מתשואה כפולה מזו של נדל"ן למגורים. אך כפי שניתן יהיה לראות בהמשך המאמר, תשואה נאה מגיעה עם סיכונים גבוהים יותר ולכן מדובר באפיק השקעה שלא יתאים לכולם. בעצם, רק למשקיעים מעטים יש […]
משרדים להשקעה: מדריך רכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה!
משקיעים רבים בוחנים רכישת משרדים להשקעה. משרדים להשקעה מבטיחים תשואה נאה ובטוחה לאורך שנים אך בשנים האחרונות שוק זה עובר טלטלה שקטה עם ריבוי שטחי משרדים וכניסתן של שחקניות צעירות ומבטיחות שמשנות את הסטנדרטיים בכך שהן מנצלות את שטחי המשרדים טוב יותר אך מציעות שירותים מקיפים לשוכרים הרבים. על כך ועוד במאמר זה.. משרדים להשקעה […]
נכסים מניבים: מה גובה מס רכישה ומס שבח לנכס מסחרי?
נכסים מניבים מושכרים בדומה לדירות להשקעה. בשונה מנכסים המשמשים למגורים שמזכים את המשכיר בהטבות מס שונות במבחר מקרים, נכסים מניבים (מבני תעשייה, מסחר ועסקים) חייבים במסים גבוהים הרבה יותר ובמאמר זה ננסה להבין אילו סוגי מסים מוטלים על משכירי נכסים מניבים ומה גובה המס שעליהם לשלם. מיסוי נכסים מניבים ישנם אנשים שברשותם נכסים מסחריים ואו […]
נכס מניב: איך רוכשים נכס מניב למכירה כהשקעה מוצלחת?
רכישת נכס מניב להשקעה מבטיחה הכנסה קבועה ובטוחה בהחלט מעניין רבים. הייחודיות ברכישת נכס מניב היא באפשרויות המימון שמאפשרות לנו למנף את ההון הקיים לנו ולצבור תשואה מכובדת יותר על הכסף שחסכנו. כדי שישתלם לרכוש נכס מניב עלינו לחשב ולבדוק מה גובה התשואה הצפויה לנו ולהשוואת נתון זה עם עלויות התחזוקה השוטפת והחזרי המימון שנטלנו. […]
נכסים להשקעה: איך לרכוש נכסים מניבים להשקעה?
החיפוש אחר נכסים להשקעה בהחלט מתבקש במידה ויש לכם הון פנוי להשקעה. אך בעוד ברכישת דירה למגורים ואו דירה להשקעה ברור לנו מה אנחנו מחפשים כאשר נכנסים לעולם של נכסים מניבים עלינו להתייחס לפרמטרים שונים לגמרי. קניית נכסים להשקעה ובטח כאשר מדובר בסכומי כסף גדולים מחייבים היערכות מוקדמת, ליווי מקצועי ובעיקר הבנה משמעותית בתחום ובמאמר […]
חלל עבודה משותף: האם כדאי להשקיע בחלל עבודה להשכרה (אופן ספייס)?
חלל עבודה משותף (אופן ספייס) הפך בשנים האחרונות לדבר החם ביותר בתעשיית המשרדים להשכרה או במה שמכונה נדל"ן מניב ובעוד לפני כמה שנים בודדות לא יכולנו לראות מתחמים מסוגים אלו כיום יש עוד ועוד מתחמים שקמים בזו אחר זו כפטריות לאחר הגשם וזאת לאחר שהם חזו בהצלחה הפנומנלית של חברת Wework שהפכה בתוך מספר שנים לחברת […]
השכרת משרדים: האם השכרת משרד לפי שעה משתלמת לשוכר ולמשכיר?
השכרת משרדים יכולה להיות עסקה משתלמת לשני הצדדים. למשכיר ולשוכר. אבל רבים שואלים את עצמם באיזה פורמט כדאי יהיה להשכיר את המשרדים ואו לשכור את המשרדים? האם לעבוד על בסיס שנתי, חודשי, שבועי ואו יומי ושעתי? איך ניתן ליהנות מהרווחיות ואו החיסכון הגדול ביותר בהשכרת משרדים? במאמר זה נסקור את היתרונות והחסרונות לשוכר ולמשכיר של […]