השקעות נדלן: איפה כדאי להשקיע כאשר מחפשים דירה בחו"ל?
השקעות נדלן נחלקות לשניים, השקעות נדלן מניב, והשקעות נדלן למגורים. אנו בוחנים את ההשקעה בנדלן למגורים וכאשר מתחילים לחפש את אותן דירות או בניינים אותם נרצה לרכוש כהשקעה הדגש הראשוני תמיד יהיה המיקום. למיקום יש את המשמעות הגדולה ביותר על היכולת ליהנות מתשואה נאה מההשקעה לאורך השנים. כך שביכולתנו לבחור בהשקעה בישראל או בהשקעה בחו"ל, […]
נדל"ן בארה"ב: איך מבצעים השקעות נדל"ן בארצות הברית?
רבים מחפשים בימים אלו נדל"ן בארה"ב בו ניתן יהיה להשקיע את הונם. המחשבה שארצות הברית יכולה להיות בטוחה בהרבה מהשוק הישראלי מאחר והיא גדולה ויציבה יכולה להיות נכונה אך במקרים רבים המצב בפועל הפוך מהמצב בישראל וזאת מאחר ויש פרמטרים שונים שיש לשקול שאינם בהכרח קשורים לערך הדירה ומיקומה. כידוע, ארצות הברית גדולה ורחבה ויש […]
השקעות נדל"ן קטנות: האם להשקיע ברכישה והשכרת דירות?
השקעות נדל"ן קטנות ניתן למצוא בכל מקום. ההשקעה בדירות להשכרה לטווח ארוך או קצר לצד השקעה במתחמי עסקים וקרקעות הצפויות להפשרה בהחלט מאפשרות לאדם הפשוט להפוך למשקיע נדל"ן תוך נטילת סיכון נמוך יחסית על הכסף שהושקע (בהתאם למחקר מקדים) אז איך עושים את זה? איך משקיעים השקעות נדל"ן קטנות ונהנים מתשואות גבוהות? כדי להשקיע כסף בנדל"ן […]
האם להשקיע בנדל"ן בארצות הברית או בנדל"ן בגרמניה?
רבים שואלים אותנו האם להשקיע בנדל"ן בארצות הברית ואו בנדל"ן בברלין? שאלה זו כמובן מוטעת מיסודה מאחר וארצות הברית מורכבת מ-50 מדינות ובה ערים רבים ואילו ברלין הנה עיר בודדת אך מיוחדת במינה בגרמניה. למרות מורכבות זו, אנו ננסה לענות על השאלה בצורה של הענקת דגשים חשובים בבחירה בין ההשקעות הללו. לפני שתתחילו לקרוא סקירה […]
השקעות נדל"ן בארצות הברית – האם עדיין משתלם להשקיע בארה"ב?
בין השנים 2008 ל-2018 ישראלים גילו את האפשרות לאתר השקעות נדל"ן בחו"ל וליהנות מתשואה גבוהה בהרבה מהשקעות דומות בישראל. אבל, לא מעט שואלים האם עדיין משתלם להשקיע בארצות הברית לאחר שמחירי הבתים עלו חזרה לערכן טרום משבר הסאב-פריים בשנת 2008? סקירת כדאיות ההשקעה בארצות הברית: השקעות נדל"ן בארצות הברית ארצות הברית המורכבת מ-50 מדינות ומתפרשת […]
ביקורת על אינספריישן גרופ: האם להשקיע דרך inspiration group בברלין!
חברת אינספריישן גרופ הוקמה בשנת 2008 (לאחר משבר הסאב-פריים) על ידי תומר יצחקי וגיא גורפיל. החברה מתמקדת בהשקעות נדל"ן בברלין בלבד לאחר שלטענתה בחנה את כדאיות ההשקעה בארצות הברית, רומניה וגרמניה ומצאה שדווקא ברלין היא העיר בעלת הפוטנציאל הגבוהה ביותר להשבחה. החברה מציעה כיום מגוון אפשרויות השקעה בנדל"ן בעיר ברלין וסביבתה. ביקורת על אינספריישן גרופ לא […]
השקעות נדל"ן בישראל או השקעות נדל"ן בחו"ל – איך מחליטים?
לאחרונה, כאשר שוק הנדל"ן הישראלי מתקרר והולך, יותר ויותר משקיעים שואלים אותנו האם להשקיע בנדל"ן ישראלי או בנדל"ן בחו"ל? זו שאלה לגיטימית וחשובה במיוחד מאחר וכמשקיעים אנו רוצים בתשואה הגבוהה ביותר ביחס לכסף שהשקענו וכאשר השוק הישראלי כבר אינו צפוי להציג תוצאות כבעבר, עלינו לחשב מחדש את הכדאיות באפיק השקעה זה. השקעות נדל"ן בישראל VS […]
סקר יעדי השקעה בחו"ל: היכן ישראלים אוהבים להשקיע בנדל"ן?
משקיעים ישראלים מבינים שלא ניתן להשיג תשואה גבוהה מנדל"ן בישראל. לכן, אין להם מנוס מלהשקיע את כספם בנדל"ן מעבר לים. אבל, היכן כולם משקיעים? אילו הם הטרנדים החמים ביותר? על כך בדיוק ניסינו לענות בסקר שביצענו מול משקיעים שהתייעצו עמנו בשנה החולפת. סקר יעדי השקעה בחו"ל להלן תוצאות הסקר שביצענו בתאריך 01.08.2017 מול לקוחותינו הרבים: […]
האם להשקיע בחו"ל? – האם כדאי לבצע השקעות נדל"ן בשלט רחוק בחו"ל?
הנדל"ן בישראל בפיק של כל הזמנים, יש חשש לירידת מחירים בעתיד, כדאי לכם להשקיע בנדל"ן בארצות הברית ואו באירופה. זה מה שיגידו לכם במשרדי המכירות של חברות וקרנות נדל"ן שמציעות שלל השקעות נדל"ן בחו"ל. רבים מגיעים אלינו בכדי שנבחן את ההשקעות המוצעות ולאחר מכן שואלים אותנו האם להשקיע בחו"ל? אנו נענה על שאלה זו במאמר […]
ביקורת על פסיפיק הולדינגס: חוות דעת על כדאיות השקעה ב- פסיפיק הולדינגס.
חברת פסיפיק הולדינגס ישראל הוקמה בשנת 2004 על ידי עו"ד יובל זיו בעיתוי מצוין טרם משבר הסאב-פריים בארצות הברית. ממידע פרסומי עולה כי משקיעים שהשקיעו דרך הזרוע הישראלית של החברה הרוויחו לעתים אחוזי תשואה מרשימים למדי. אך, עם השנים עלו מגוון חששות בהשקעה דרך חברה זו כפי שעלו חששות בהשקעה דרך קרנות נוספים כדוגמת קרן CITYR. […]
איך בוחרים קרן או חברת השקעות לעסקאות נדל"ן בחו"ל?
בישראל פועלות מספר רב של חברות וקרנות השקעה בנדל"ן. כלל הגופים הללו מצהירים על כך שהם מביאים את הנכסים החמים ביותר והמומלצים ביותר להשקעה. בפועל, מרבית הקרנות והחברות פועלות בצורה דומה ואין לחברות וקרנות המתמחות בנדל"ן עדיפות כזו או אחרת על האחרות מלבד החומר האנושי שמתפעל אותה. איך בוחרים קרן או חברה להשקעות נדל"ן? אז […]
נדל"ן מניב בחו"ל – האם זו השקעה משתלמת בעידן האינטרנט?
בעשור החולף, מאז משבר הסאב-פריים בארצות הברית. יותר ויותר גופים מוסדיים וקרנות השקעה בוחרות להשקיע מעבר לים. עם הזמן, אפיק השקעות זה נפתח גם למשקיעים קטנים ובינוניים שנעזרים בחברות מתווכות ובקרנות נדל"ן לצורך השקעותיהם בארצות הברית ובאירופה. כאשר דנים בכדאיות השקעה בחו"ל, יש צורך להבדיל בין רכישת נדל"ן למגורים בחו"ל ובין רכישת נדל"ן מניב בחו"ל מאחר […]