נדלן בארצות הברית: איך בוחרים השקעות נדל"ן בארה"ב לתשואה אופטימלית?
יש שפע של השקעות נדלן בארצות הברית. מגוון רחב של אפשרויות שיכולות להתאים לכל משקיע קטן כגדול. אך, השאלה שכולם שואלים היא כמובן, איזה אפיק השקעה צפוי להניב תשואה אופטימלית? השאלה בהחלט במקומה אך כדי לענות עליה יש לבחון נושאים נוספים מלבד התשואה. נדלן בארצות הברית בישראל פועלות כמה עשרות חברות משמעותיות לליווי והשקעה בנדל"ן […]
השקעות נדלן בארצות הברית: כל הסיבות בעד ונגד השקעות נדלן בארצות הברית!
האם השקעות נדלן בארצות הברית אכן משתלמות? האם השקעות נדלן בארצות הברית מתאימות לכולם? זהו נושא מורכב במיוחד מאחר וכמו לכל אפיק אחר יש יתרונות וחסרונות שיש לקחת בחשבון. אך קשה לבצע חישוב קר בעד או נגד ביצוע השקעות נדלן בארצות הברית ללא ידע מקיף ומבוסס במספר רבדים שונים. על כך אנו ננסה לעזור לכם להתגבר […]
כדאיות השקעה: איך בודקים כדאיות השקעה בבית בארצות הברית?
כדאיות השקעה נקבעת לרוב לפי הפוטנציאל לתשואה אל מול גובה הסיכון. כלומר, אנו בוחנים את גובה ההשקעה הנדרשת והסיכונים להפסד ובוחנים מה הם ההזדמנויות לתשואה מההשקעה. במקרים רבים יש כדאיות השקעה. ולמרות זאת, לא נשקיע את כספינו מאחר וישנם אלטרנטיבות השקעה טובות יותר שיפיקו לנו תשואה גבוהה אף יותר. במאמר זה אנו נתייחס לאופן בחינת […]
בתים בארצות הברית: מחפשים בתים למכירה בארצות הברית? זה מה שחייבים לדעת!
מספר הישראלים שמחפשים לרכוש בתים בארצות הברית גדל בהתדמה בשנים האחרונות. למרות זאת, נראה שיש מחסור עצום במידע ומשום כך רבים מוצאים עצמם בעסקאות בעייתיות בלשון המעטה ואו אף נופלים בהונאות מרושעות. במידה ואתם שואפים להצטרף לטרנד החם של רכישת בתים בארצות הברית, כתבה זו בהחלט תעניק לכם מסגרת וידע הכרחי בכדי להימנע מטעויות יקרות ומביכות. […]
Multi family: מהם מתחמי multi family (מולטי פמילי) והאם כדאי להשקיע בהם?
מבררים על השקעות נדל"ן? לבטח שמעתם את המושג Multi family (מולטי פמילי)! לא סתם שמעתם עליו, כאשר בוחנים את האפשרויות השונות להשקעה בנדל"ן בארצות הברית, אין מנוס מביצוע מגוון רחב של בדיקות ובחינות שכלל לא רלוונטיות במדינתנו הקטנה. כאשר, multi family הוכח בשנים האחרונות כפתרון הטוב ביותר לאלו שרוצים להשקיע בחו"ל אך אינם רוצים לעשות זאת לבדם […]
טיפים להשקעה: 5 טיפים לרכישת דירה להשקעה – כללי אצבע להשקעה בנדל"ן
משקיעים חכמים תמיד יחפשו טיפים להשקעה. טיפים שיאפשרו להם לבחור את הנכס הבא בצורה טובה יותר ומשום כך להרוויח יותר, טיפים שיאפשרו להם ליהנות מתשואה גבוהה אך להיחשף לסיכונים מוגבלים בלבד. במאמר זה אספנו עבורכם חמישה טיפים להשקעה, חמישה כללי אצבע להשקעה בנדל"ן. טיפים להשקעה כאשר רוכשים דירה ראשונה למגורים, עלינו לשאוף לרמת חיים גבוהה […]
השקעות בטוחות: אספנו עבורכם 5 השקעות בטוחות בנדל"ן למשקיע הסולידי!
מחפשים השקעות בטוחות בנדל"ן? כנראה שמתם לב לכך ששוק הנדל"ן הישראלי משתנה אט אט והופך לפחות אטרקטיבי כתוצאה ממסים חדשים לצד התערבות ממשלתית בשיווקי הקרקעות בניסיון להורדת מחירי הדירות עבור הזוגות הצעירים. המשמעות היא, שמספר אפיקי ההשקעה שיכולים להתאים למשקיע הסולידי מצטמטצמים והולכים ורבים נוטים לקחת סיכונים גבוהים יותר ולהשקיע בחו"ל.. במאמר זה החלטנו לאסוף עבורכם […]
השקעות נדל"ן בחו"ל: האם כדאי להשקיע באירופה או בארצות הברית?
השקעות נדל"ן בחו"ל הן הדבר החם ביותר בישראל כיום. דחיקת המשקיעים מהשוק בישראל על ידי יצירת חוסר יציבות וקביעת מסים חדשים כדוגמת מס על דירה שלישית ומעלה. רבים מחפשים השקעות נדל"ן בחו"ל אך לא בהכרח מבינים את המורכבות בביצוע עסקאות בשלט רחוק ובניהול נכסים שנדרשים בתחזוקה שוטפת ואו בהתמודדות עם חוקים להגנת השוכר. על כך […]
השקעה בדירה: האם כדאי לבצע השקעה בדירה בישראל בשנים 2017-2018?
אפיק השקעה בדירה בישראל נחשב שנים רבות כמומלץ וסולידי. מחירי הדירות עלו באופן קבוע וראלי, רבים נהנו מפטור ממס על רווחי דמי השכירות ואלו שהחזיקו מספר דירות נדרשו לשלם מס נמוך של 10% בלבד, מדובר באפיק עליו ניתן היה לסמוך לאורך זמן כמקור הכנסה בהגיענו לפרישה ולפנסיה. אך, היציבות הופרעה על ידי התערבות ממשלתית בשוק […]
נדל"ן להשקעה: אפשרויות השקעה בנדל"ן למשקיע הסולידי והספקולטיבי!
מחפשים נדל"ן להשקעה? כדאי שתהיו מדויקים יותר ותחפשו את אפיקי ההשקעה שמתאימים לאישיות וליכולת הכלכלית שלכם. כאשר מחפשים נדל"ן להשקעה, ראוי לעשות זאת תוך ניצול נקודות החוזק שלכם כמשקיעים בעלי ידע ואו כבעלי ניסיון אך במידה ואין לכם נקודות חוזקה כתוצאה מכך שאתם משקיעים חדשים ואו מאחר ואינכם מעוניינים לנהל את השקעותיכם בכוחות עצמכם, כדאי […]
דירות להשקעה במרכז: מדריך קניית דירות להשקעה בתל אביב והסביבה!
דירות להשקעה במרכז מבטיחות יציבות גבוהה יותר גם בעת משבר בענף הדיור. זאת מאחר ויש הצדקה לביקושים הרבים למגורים בערי המרכז מאחר ובאזור זה נמצאים מרבית מקומות העבודה בישראל לצד אושר תרבותי, קולינרי, ושפע של פעילויות חווייתיות לצעירים ומשפחות בשונה מערי השינה וערי הפריפריה הרחוקים.. קניית דירות להשקעה במרכז ישראלים אוהבים להשקיע בדירות. היכולת להרגיש את […]
תמהיל השקעות: איך יוצרים תמהיל השקעות בשוק השקעות נדל"ן?
אנו רגילים לבנות תמהיל השקעות (תיק השקעות) בשוק ההון אך מעטים אכן מחזיקים בתמהיל השקעות בשוק הנדל"ן. הסיבה לכך היא כמובן שזהו אפיק אחר לגמרי שבו רוב המשקיעים מחזיקים נכס אחד בודד ואו נכסים בודדים שמנוהלים בנפרד זה מזה ולכן ההשקעות אינם נתפסות כתיק השקעות אלא כהשקעות יחידניות. במאמר זה אנו נסביר איך לשנות גישה […]