הפשרת קרקעות: מהו תהליך הפשרת קרקעות חקלאית לבניה?
הפשרת קרקעות הנו תהליך במספר שלבים בו קרקע אשר ייעודה לחקלאות עוברת שינוי ייעוד לבניה למגורים. הפשרת קרקעות מביאה לכדי התייקרות מידית של הקרקעות ובעצם להשבחה שיכולה להגיע אף למאות אחוזי רווח. תהליך הפשרת קרקע חקלאית יכול להתפרס על פני שנים לא מועטות ולא תמיד קרקע חקלאית שבידינו אכן מבשילה לידי הפשרה ולכן יש משמעות […]
מחיר קרקע חקלאית: בירור שווי קרקע חקלאית לפי תקן שמאי 22!
מחיר קרקע חקלאית נקבע כמו כל מוצר אחר. על בסיס ביקוש והיצע. אך האם המחיר המבוקש בעבור הקרקע אכן משקף מציאות או שמה מדובר במחיר מופקע וחסר כל חיבור למציאות? פעמים רבות מחיר קרקע חקלאית נקבע בשרירותיות בהתאם ליכולת של משווקי הקרקע למכור לרוכשים חלומות מתוקים על "זכות לדירה" בעוד שנים לעתיד לבוא. חלק ניכר […]
ביקורת על טריגו נדל"ן: האם לרכוש קרקע חקלאית מקבוצת טריגו השקעות?
חברת טריגו השקעות נדל"ן הוקמה בשנת 2011 על ידי רון נובוטני, טל פרץ וגל פאר ומתמחה באיתור קרקעות בעלות סבירות להפשרה עתידית ושיווקן כיחידות קרקע קטנות לרוכשים המעוניינים לבצע השקעות נדל"ן ואו חולמים על דירה בבעלותם בבוא היום. חברת טריגו נדל"ן מציעה מגוון סוגי קרקעות לרוכשים פוטנציאליים ואנו נבחן האם כדאי להשקיע באמצעותם. ביקורת על […]
ביקורות על חברות שיווק קרקעות חקלאיות כדוגמת אדמה
בישראל פועלים מספר חברות כדוגמת "חברת אדמה" המתמחות בשיווק קרקעות חקלאיות. בעוד מדובר בהשקעה לגיטימית ובהחלט בעלת פוטנציאל בטווח הארוך חשוב לזכור שמדובר בהשקעה ספקולטיבית מטבעה מאחר ואף אחד לא יכול להתחייב לכם בכך שהקרקע תופשר בשנים הקרובות ואם בכלל. במאמר זה אנו נשפוך מעט אור על שיטות העבודה של אנשי השיווק וננסה להבין האם […]