קרקע למכירה מכונס נכסים: האם כדאי לקנות קרקע מכונס נכסים?
נשאלנו האם לקנות קרקע למכירה מכונס נכסים? התשובה על כך מעניינת במיוחד. כולם שמעו על קניית דירות מכונס נכסים, מדובר בדירות אשר נלקחו מבעליהם מאחר והם צברו חובות והגיעו לכדי הוצאה לפועל. יש רבים שממליצים על קניית דירות מכונס נכסים, אחרים שממליצים להימנע מכך מסיבות אילו ואחרות אך אף אחד לא באמת דן בכדאיות שברכישת […]
מגרשים להשקעה: מדריך לחיפוש ובדיקת מגרשים להשקעה בישראל!
קניית מגרשים להשקעה לא תהיה האפשרות הראשונה של מרבית המשקיעים. רוב המשקיעים יעדיפו להתעסק עם תחומים מוכרים כדוגמת קניית דירה להשקעה ואו השקעה בקרנות נדל"ן לצד מגוון אפשרויות בשוק ההון. בחירה באפיק מגרשים להשקעה מתאים בעיקר למשקיעים גדולים עם ידע ואו עזרה מקצועית שתאפשר להם לרכוש רק את אותן קרקעות שבוודאות יבשילו ויביאו לכדי תשואה […]
מכירת קרקע: איך מוכרים קרקע פרטית ליזמי בניה וקבלנים?
מכירת קרקע פרטית יכולה להיות עסקה רווחית במיוחד. ערך הקרקע עולה ועולה ככל שמתקרבים לאזורי הביקוש במרכז הארץ אך גם קרקעות פרטיות בפריפריה יהיו שוות לא מעט כסף במידה וניתן לבנות עליהם במוקדם או במאוחר. במאמר זה אנו נסקור את האפשרויות למכירת קרקע פרטית שאינה מוגדרת חקלאית. מכירת קרקע רוב הקרקעות במדינת ישראל שייכות למדינה […]
מחיר קרקע חקלאית: בירור שווי קרקע חקלאית לפי תקן שמאי 22!
מחיר קרקע חקלאית נקבע כמו כל מוצר אחר. על בסיס ביקוש והיצע. אך האם המחיר המבוקש בעבור הקרקע אכן משקף מציאות או שמה מדובר במחיר מופקע וחסר כל חיבור למציאות? פעמים רבות מחיר קרקע חקלאית נקבע בשרירותיות בהתאם ליכולת של משווקי הקרקע למכור לרוכשים חלומות מתוקים על "זכות לדירה" בעוד שנים לעתיד לבוא. חלק ניכר […]
הערכת שווי קרקע: איך בודקים את שוויו של מגרש לבניה עצמית?
לפני שמשלמים על קרקע לבניה יש לבצע הערכת שווי קרקע. יש לבחון האם המחיר המבוקש על הקרקע אכן הגיוני ומקובל עליכם. אך, איך עושים בדיקה זו? איך מבררים מה השווי של קרקע? במאמר זה אנו נסביר איך קובעים מחיר לקרקע על בסיס מספר שיטות להערכת שווי. הערכת שווי קרקע נכסי מקרקעין אינם דומים זה לזה, […]