איפה להשקיע בשנת 2022: איפה כדאי להשקיע כסף בשנת 2022?
איפה להשקיע בשנת 2022?! שאלה שרבים שואלים את עצמם בימים אלו. לשאלה זו יש מבחר תשובות והן ישתנו בהתאם לשואל ובהתאם לענף בו ייבחר להשקיע. בעוד בהשקעות בשוק ההון יש יכולת לשנות, להוסיף, להחסיר, תוך כדי ריצה. בענף הנדל"ן הדברים נראים מעט אחרת מאחר והשקעות נדל"ן נוטות להיות ארוכות יותר וברמות סיכון אחרות לגמרי. במאמר […]
למכור או להשכיר: האם כדאי למכור דירה או להשכיר לאחרים?
האם למכור או להשכיר? קיבלתם דירה במתנה או דירה בירושה? מחזיקים דירה בבעלותכם ומרגישים שהגיע הזמן לעבור לדירה גדולה יותר? ההתלבטות האם למכור או להשכיר בוודאי תעלה. מצד אחד, ייתכן וכדאי למכור את הדירה כעת ובמחיר ידוע מראש ובעצם לממש את הנכס שלכם באופן מידי. לחלופין, ניתן להשכיר את הדירה לאחרים ולהרוויח כסף מידי חודש ולמכור […]
האם כדאי לקנות דירה: האם כדאי לקנות דירה עכשיו או שמומלץ לחכות?
האם כדאי לקנות דירה? האם זה הזמן לקנות דירה? האם לקנות עכשיו או לחכות? שאלות אילו מורכבות מאוד מאחר ואף אחד אינו יודע מה צופן העתיד. ולמרות זאת, ניתן לענות על שאלות אלו בזהירות הראויה ולבחון מענה מדויק לכל שואל ומתעניין. כפי שניתן יהיה להבין במאמר זה, התשובה על השאלה: האם כדאי לקנות דירה? תשתנה […]
איפה כדאי להשקיע כסף: איפה להשקיע כסף לטווח ארוך לתשואה אופטימלית?
איפה כדאי להשקיע כסף? שאלה שכולנו שואלים ברגע שיש לנו יכולת לחסוך מעט וברצוננו שהכסף יעבוד עבורנו. איפה כדאי להשקיע כסף? זו שאלה רוחבית מאוד אשר נשאלת לרוב בתחילת הדרך לבחינת אפיקי השקעה אפשריים. אנו ננסה לענות על שאלה זו דרך אפיק הנדל"ן שנחשב סולידי ובטוח, כאשר ייתכנו השקעות טובות יותר גם בשוק ההון ועולם […]
השקעה עם תשואה גבוהה: איך מזהים השקעה עם תשואה גבוהה בנדל"ן?
השקעה עם תשואה גבוהה תגיע לרוב עם סיכון גבוהה. כלומר, כאשר מחפשים להרוויח תמורה נאה על הכסף שהשקענו, עלינו לקחת סיכונים גבוהים וכמובן להיות יצירתיים יותר. ישנם דרכים רבות לזיהוי השקעה עם תשואה גבוהה ואנו נעבור על אפשרויות ההשקעה שמתאימות לתקציב ולסיכון אשר אנו מוכנים לקחת על עצמנו.. השקעה עם תשואה גבוהה כולם מבקשים לעצמם השקעה עם […]
השקעות קטנות: איך משקיעים סכומים של 100,200,300 אלף ש"ח בנדל"ן?
השקעות קטנות בנדל"ן יהיו לרוב השקעות מורכבות יותר מאלו הגדולות. השקעות קטנות בנדל"ן כדוגמת השקעה 100 אלף, השקעה 200 אלף, השקעה 300 אלף, אינם מספיקים לרכישת דירה או נכסים מניבים ולכן עלינו למצוא שותפים להשקעה. יתרה מזאת, מאחר והתשואה המתקבלת היא יחסית ביחס להון, ניהול השקעות קטנות בנדל"ן הופך את ההשקעה לעתים לכזו שאינה כדאית.. […]
דירה חדשה: האם לקנות דירה חדשה מקבלן או דירה מיד שניה?
קיבלתם החלטה על קניית דירה חדשה? מזל טוב! עכשיו אתם צריכים לקבל החלטות חשובות שישפיעו רבות על המשך חייכם. האם אתם רוכשים דירת 3 חדרים קטנה, דירת 4 חדרים מרווחת ואו דירת 5 חדרים עם מחשבה על המשפחה המתרחבת בעתיד..? אבל לא רק, עליכם להחליט האם אתם רוכשים דירה חדשה מקבלן או שמה אתם מתפשרים […]
השקעה לטווח ארוך: השקעה לטווח ארוך בנכסי נדל"ן – כדאי?
השקעה לטווח ארוך זה שם נרדף להשקעה בטוחה, השקעה פסיבית, השקעה סולידית ועוד מגוון רחב של מונחים נוספים.. הציפיה של משקיע בבחירת השקעה לטווח ארוך תהיה יציבות וביטחון גבוהה בכך שההשקעה שנעשית כיום תישאר רווחית ורלוונטית גם בעוד עשור או שניים כאשר הילדים יגדלו או כאשר נדרש לכסף ביציאה לגמלאות.. במאמר זה ננסה להבין האם […]
הלוואה להשקעה: איך לוקחים הלוואה לדירה להשקעה?
הלוואה להשקעה זה לא משהו שהבנקים שמחים לתת. כך, במידה ותבקשו הלוואה לצורך השקעה בבורסה או השקעה בחברה פרטית, הבנק לא ימהר להעניק לכם את ההלוואה המבוקשת ולעתים אף תסרב לכך מלכתחילה. יש לכך הצדקה כמובן, הבנק אינו רוצה להיחשף לרמת הסיכון שאותו אתם מוכנים לקחת על עצמכם וזאת כאשר הבנק בעצמו עושה השקעות לא […]
הזדמנויות נדל"ן: איך מזהים הזדמנויות נדל"ן לפני כולם?
הזדמנויות נדל"ן נמצאות סביבנו בכל מקום. הבעיה היא כמובן שברוב המקרים אין לנו את היכולת לזהות את אותן הזדמנויות נדל"ן בכוחות עצמנו. יתרה מכך, הזדמנות של אדם אחד אינה בהכרח הזדמנות בעיניו של כל אדם אחר. במאמר זה ננסה להבין איך בכל זאת מזהים הזדמנויות נדל"ן ובמידה ואכן מזהים הזדמנות איך משקיעים בו בצורה בטוחה. […]
תשואה על דירה: איך מבצעים חישוב תשואה על דירה להשקעה?
חישוב תשואה על דירה הנו הכרחי קודם לקבלת החלטה על רכישת דירה להשקעה. כמו בכל השקעה, גם בזו בדירה להשקעה נבחן האם זוהי האלטרנטיבה הטובה ביותר לכספינו. במאמר זה אנו ננסה להבין איך בוחנים את התשואה על דירה להשקעה וזאת כאמור מאחר והשקעות בנכדי נדל"ן מחייבים סבלנות רבה יותר מכל השקעה אחרת. תשואה על דירה […]
קניית דירה שניה: מה חייבים לדעת בקניית דירה שניה להשקעה?!
קניית דירה שניה (דירה להשקעה) אינה דומה לקניית דירה ראשונה למגורים. מהות הרכישה שונה, טיב הרכישה שונה, מיסוי הרכישה שונה וגם גובה המימון ומאפייניו שונים. כאשר ניגשים לתהליך קניית דירה שניה יש להתכונן בהתאם ובמאמר זה אנו ננסה לעבור על כל הנקודות החשובות שיש להכיר לפני שיוצאים לדרך וקונים דירה להשקעה: קניית דירה שניה (דירה […]