מכירת דירה שניה: האם כדאי למכור דירה להשקעה בתקופה הקרובה?!
מכירת דירה שניה. כלומר, מכירת דירה להשקעה. עולה לא מעט בימים אלו. משקיעים רבים חוששים שהקרקע רועדת תחת רגליהם ושהם לא יראו עוד את התשואות הטובות כל כך של העשור החולף. יש צדק מסוים בחשש המורגש וזאת מאחר והמדינה מתערבת בברוטליות בשוק החופשי ומנסה לשנות סדרי עולם בכדי להיטיב עם הזוגות הצעירים ומחוסרי הדיור. אנו […]
השקעה בדירה: האם כדאי לבצע השקעה בדירה בישראל בשנים 2017-2018?
אפיק השקעה בדירה בישראל נחשב שנים רבות כמומלץ וסולידי. מחירי הדירות עלו באופן קבוע וראלי, רבים נהנו מפטור ממס על רווחי דמי השכירות ואלו שהחזיקו מספר דירות נדרשו לשלם מס נמוך של 10% בלבד, מדובר באפיק עליו ניתן היה לסמוך לאורך זמן כמקור הכנסה בהגיענו לפרישה ולפנסיה. אך, היציבות הופרעה על ידי התערבות ממשלתית בשוק […]
חיפוש דירה להשקעה: איזה דירה להשקעה מניבה את התשואה הגבוהה ביותר?!
חיפוש דירה להשקעה אינו דומה לחיפוש דירה למגורים. בעוד בחיפוש דירה למגורים אנו משקיעים את מרב המאמצים לאתר את הדירה שתעניק לנו את רמת החיים הגבוהה ביותר ובסמיכות מיקום לעבודה ולחיי המשפחה שלנו, חיפוש דירה להשקעה מתבסס ברובו על רמות הסיכון אליהם ניחשף ולגובה התשואה שניתן יהיה להפיק מהדירה הנבחרת להשקעה. במאמר זה אנו נסביר […]
נדל"ן להשקעה: אפשרויות השקעה בנדל"ן למשקיע הסולידי והספקולטיבי!
מחפשים נדל"ן להשקעה? כדאי שתהיו מדויקים יותר ותחפשו את אפיקי ההשקעה שמתאימים לאישיות וליכולת הכלכלית שלכם. כאשר מחפשים נדל"ן להשקעה, ראוי לעשות זאת תוך ניצול נקודות החוזק שלכם כמשקיעים בעלי ידע ואו כבעלי ניסיון אך במידה ואין לכם נקודות חוזקה כתוצאה מכך שאתם משקיעים חדשים ואו מאחר ואינכם מעוניינים לנהל את השקעותיכם בכוחות עצמכם, כדאי […]
השקעה חכמה: איך בוחרים השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה?
השקעה חכמה היא כמובן השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה. כלומר, אפיק השקעה אשר חושף אותנו למינימום סיכונים ולמרות זאת למקסימום רווחים. השקעה חכמה אינה רק נמדדת במאפייני הסיכון והתשואה אלא גם במורכבות הניהול והתחזוקה שלה כאשר אנו נתפוס השקעה כחכמה כאשר אין לנו צורך להשקיע יותר מידי זמן ואנרגיה בניהול השוטף של ההשקעה. השקעה חכמה […]
דירות להשקעה במרכז: מדריך קניית דירות להשקעה בתל אביב והסביבה!
דירות להשקעה במרכז מבטיחות יציבות גבוהה יותר גם בעת משבר בענף הדיור. זאת מאחר ויש הצדקה לביקושים הרבים למגורים בערי המרכז מאחר ובאזור זה נמצאים מרבית מקומות העבודה בישראל לצד אושר תרבותי, קולינרי, ושפע של פעילויות חווייתיות לצעירים ומשפחות בשונה מערי השינה וערי הפריפריה הרחוקים.. קניית דירות להשקעה במרכז ישראלים אוהבים להשקיע בדירות. היכולת להרגיש את […]
קניית בית בארצות הברית: מדריך מהיר לקניית בית בארצות הברית!
רבים שוקלים קניית בית בארצות הברית בעקבות החוסר יציבות בנדל"ן הישראלי בשנים האחרונות (התערבות הממשלה, מיסוי דירה שלישית ועוד). אנו נתקלים לא מעט במשקיעים שבטוחים שעסקת קניית בית בארצות הברית דומה לעסקת נדל"ן בישראל. האמת היא שיש הבדלי ענק בין עסקאות אלו ובמידה ולא רוצים להפסיד כסף כדאי להפנים זאת ולפעול בצורה מחושבת וזהירה במיוחד. […]
איפה כדאי להשקיע בנדל"ן? – מדריך השקעה חכמה למחפשים להשקיע בנדל"ן!
איפה כדאי להשקיע בנדל"ן? זו שאלה שנשאלת על ידי אנשים שמצד אחד, כבר קיבלו החלטה לבצע השקעה. אך מצד שני, מעוניינים להשקיע באופן זהיר ובטוח דווקא בענף הנדל"ן. כדי לענות על שאלה זו יש להכיר את מגוון אפיקי ההשקעה בנדל"ן וכמובן להבין מה צפי התשואה ומה גובה הסיכונים אליהם המשקיע צפוי להיחשף. איפה כדאי להשקיע בנדל"ן? […]
מה הסיכונים העיקריים בקניית בית ובביצוע השקעות נדל"ן בארה"ב?
השקעות נדל"ן בארה"ב נחשבו עד לפני כעשור כהשקעה 'מחוץ לקופסה'. למרות המרחק והחשש המוצדק לקשיים בפיקוח, התשואות הגבוהות והמחירים הנגישים היו בעבר והן גם היום הסיבות העיקריות המושכות עניין רב אל אפיק השקעה זה. מאז משבר ה'סאב פריים' האמריקאי בשנת 2008, כתוצאה מעליית מחירי הנדל"ן בישראל ובעקבות צפי לרפורמות המיסוי – אנו עדים למספרים הולכים […]
השקעה: מהי השקעה? ואיך מזהים השקעה טובה כאשר מדובר בנדל"ן?
מהי השקעה? מה מבדיל השקעה מהגרלה ואו הימור מצוי? אילו שאלות שכל משקיע מתחיל חייב לשאול את עצמו. נצליח לחשוב בצורה חדה ונכונה רק לאחר שנבין מהי השקעה ואת ההשפעה שלה על חיינו. במאמר זה אנו נסביר את הדברים לפי סדרם מהנקודה בה מקבלים החלטה על השקעה כלכלית ועד לנקודה בה אנו משלימים השקעה באפיק […]
אפיקי השקעה: אילו אפיקי השקעה מומלצים למשקיע הקטן והסולידי?
יש מגוון אפיקי השקעה וכל אפיק ואפיק מבטיח תשואה שונה שלרוב תהיה בקורלציה לרמת הסיכון שנטלנו על עצמנו. בתוך אפיקים אלו ישנם אפיקי השקעה שמתאימים למשקיע הספקולטיבי וישנם אפיקי השקעה שמתאימים למשקיע הסולידי.. משקיעים גדולים ומבוססים יוכלו לקחת על עצמם סיכונים גבוהים. לעומת זאת, משקיעים קטנים שואפים לאתר את אותן אפיקי השקעה סולידיים שבהם הסיכון […]
דירות למכירה: המדריך המלא לקניית דירות יד שניה במחיר זול!
מחפשים דירות למכירה? כתבה זו היא בדיוק מה שחיפשתם!. אנו לא נגיד לכם איך לבחור את הדירה הייחודית שמתאימה רק לכם, אנו לא נגיד לכם איך לבחור את הדירה הרצויה. אנו רק נספר לכם על מגוון האפשרויות לקניית דירות למכירה במחיר זול יותר ממחיר השוק. כן, גם בתחום מסואב ועתיק כענף הנדל"ן יש אפשרות לאתר […]