בדיקת יכולת כלכלית: האם ניתן לבצע בדיקת שוכרים ברמה הכלכלית?
בדיקת יכולת כלכלית לשוכרים הנה דבר שמעט מאוד אנשים בוחרים לעשות. פגישה עם השוכר ותחושת בטן טובה שמדובר באדם ידידותי ואב למופת למשפחה צעירה גורמים לכך שאנו ממהרים לחתום על חוזה שכירות עם אדם אותו אנו כלל לא מכירים. אדם זה צריך לעמוד בעלויות השכירות שבמקומות רבים ובעיקר במרכז הארץ נעמדים לעתים על חצי מהכנסתם […]
השכרת דירה: איך שומרים על קשר בריא עם השוכר?
קשר בריא עם השוכר אינו דבר נדיר מידי. ישנם אלפי משכירים ששומרים על קשר ידידותי עם השוכרים שלהם וטוב שהם עושים זאת. הנחת העבודה שלנו חייבת להיות ש"האדם טוב מנעוריו" אחרת לא נוכל לסחור עם אף אדם. גם חוזה שכירות שנכתב על ידי עורך דין מהשורה הראשונה לא יכולה להגן עליכם בצורה הרמטית מנזקים או […]
בדיקת שוכרים: אילו בדיקות רקע לשוכר יש לעשות?
בדיקת שוכרים הכרחית בכל הסכם שכירות. הצורך בביצוע בדיקות רקע מעמיקות ברור מאליו מאחר ושוויה של דירה ממוצעת כיום עומד על 1.3 מליון שקל ולא נרצה להפקיד נכס כה יקר בידיו של נוכל ויתרה מכך לא נרצה להגיע למצב בו אנו נגררים בין דיונים בבתי משפט רק כדי שנוכל לפנות דייר סרבן מהדירה. בעוד בעבר […]
בדיקת רקע על השוכרים לפני השכרת דירה
השכרת דירה לאחר אינה פשוטה מאחר וערכו הגבוהה של הדירה מחייב את בעלי הנכס בזהירות יתרה קודם להפקדת הדירה בידי אחרים. משכירים רבים דורשים מעין בדיקת רגע לשוכרים כדי לאמת את זהותם ואת היכולת שלהם להמשיך לשכור לאורך זמן יחד עם העלאת המחירים הממוצעת במשק השכירות. שוכר שמתאים לדירה ועונה לדרישות המשכיר יכול להיות בר […]