חברת iintoo investments הושקה על ידי ערן רוט ודב קוטלר ביוני 2015. החברה, פועלת בשיטה שונה לגמרי מיתר השחקניות בשוק השקעות הנדל"ן בחו"ל. במקום להזמין משקיעים להשקעה ספציפית, החברה מזמינה משקיעים להצטרף לרשת חברתית ייחודית למשקיעים. הרשת, מאפשרת למשקיעים לדבר זה עם זה ולהיחשף להזדמנויות השקעה בנדל"ן עם פרסומם הראשוני במערכת המקוונת של החברה.
ביקורת על iintoo השקעות
בעולם של כאן ועכשיו, אין מקום עוד לשיטות גיוס הכספים הישנות והטובות. במקומם, על חברות המתווכות בהשקעות להציע פתרונות יצירתיים בעבור לקוחותיהם וזה בדיוק מה שמציעים בחברת iintoo. החברה, הקימה את הרשת החברתית הראשונה בישראל להשקעות נדל"ן. החברה בעצם מעודדת את המשקיעים להיכנס ולהיחשף להשקעות נדל"ן תוך מתן אפשרות להשקעה מיידית ועל בסיס מלוא הנתונים הנדרשים להם.
חברת iintoo במספרים:
- 2 שנים של פעילות.
- 28 אנשי מקצוע עובדים בחברה.
- 45 גיוסים מוצלחים עד כה.
- כ-6 מיליון ש"ח הושקעו עד כה.
אופן ההשקעה דרך iintoo:
כאשר מדברים על חברת אינטו, יש להתייחס למודל הייחודי בו ביכולתכם להשקיע את כספכם, הדרך להשקעה בחברה לפי שלבים:
- הרשמה חינם לאתר.
- המתנה לפרסום השקעות חדשות.
- מעקב אחר השקעות אטרקטיביות.
- היכרות ולמידה של ההשקעה הרצויה.
- לחיצה על כפתור פניה למנהל התיק שלכם.
- ניהול משא ומתן וחתימה על מסמכי השקעה.
- המתנה להשלמת הפרויקט וקבלת תשואה על ההשקעה.
בחירת השקעה בחברת iintoo:
כדי שתבינו את המודל טוב יותר, נסביר אודות אופי הפעילות:
חברת iintoo פונה לחברות יזמיות (לאחר בדיקה ואימות פרטים) ומציעה להם אפשרויות מימון לפרויקטים שצפויים לצאת לדרך. לאחר שהצדדים מגיעים להסכמות אודות מאפייני המימון, מנהלי חברת iintoo פותחים השקעה חדשה שתיחשף על ידי כלל המשקיעים הרשומים לרשת החברתית.
כדי לקצר תהליכים, כלל הפרטים אודות כל נכס גלויים לעין וכוללים:
- אודות החברה היזמית.
- אזור ההשקעה ונתונים היסטוריים.
- סוג הנכס (לרוב מולטי פמילי).
- טווח השקעה (לרוב 3 שנים).
- גובה השקעה מינימלית (25,000$-60,000$)
- מפה ושרטוטים נדרשים.
- הסבר אודות ההשקעה.
- אבני דרך בהשקעה.
- נתונים השוואתיים.
- דירוג הסיכון בראייתם.
מדובר במודל חושפני במיוחד. בשונה מחברות וקרנות אחרות, בחברת iintoo מגלים את כל הקלפים ומאפשרים למשקיע לקבל את מלוא המידע שנדרש לו טרם יפנה למנהל קשרי הלקוחות במשא ומתן על הצטרפות למימון הפרויקט. כך, ביכולתו של המשקיע לבדוק את כלל הנתונים עם כל איש מקצוע פרטי בקצב האישי שלו וזאת כדי להבטיח שאכן מדובר באפיק השקעה ראוי.
ציון לטובה אודות חברת iintoo:
בשונה מחברות אחרות הפועלות בצורה מבלבלת ומוסתרת, בחברת אינטו פועלים בגלוי ובכך מבטיחים שהם אכן מציעים מוצר איכותי שניתן להתגאות בו. יתרה מזאת, חובה לציין עובדה חשובה במיוחד:
החברה עומדת בתקנים של הרשות לניירות ערך בשני קריטריונים חשובים:
- iintoo מצרפים עד 35 משקיעים לפרויקט בודד.
- iintoo אינם מציגים תשואה או צפי לתשואה.
כלומר, החברה אינה מפעילה מניפולציות כלשהן על המשקיעים. יתרה מזאת, משקיעים אינם חייבים להגיע למשרדי החברה בכדי להיחשף למשרדים מרשימים שיעזרו לשווק את ההשקעות. לכן, המשקיע יודע שהוא בוחר את השקעותיו על בסיס מידע אמין ומקצועי ועל בסיס הערכותיו האישיות מבלי שיהיה עליו להיחשף לכל אמצעי שיווק בדרך למעט העובדה שיש רבים שקופצים על כל השקעה אך רק 35 זכאים להשתתף בכל הזדמנות חדשה.
לסיכום,
כידוע, כאשר מבצעים השקעה בנדל"ן מעבר לים, חשוב מאוד לעשות שיעורי בית ולא לסמוך על כל חברה משווקת ואו מתווכת. לכן, האחריות לעשות שיעורי בית אודות כל הזדמנות והזדמנות נופלת על הכתפיים שלכם ולא של חברת אינטו. מסיבה זו, מומלץ מאוד לבדוק האם אתם אכן יכולים להתמודד עם רף הסיכון בהשקעה והאם השקעה מעבר לים אכן מתאימה לכם.
במידה ואינכם בטוחים אודות טיב ההשקעה שמתאים עבורכם, אנו מזמינים אתכם לבצע אבחון אצלנו במכון, אחריו תוכלו לפנות לחברת iintoo או לכל חברה אחרת בארץ ובחו"ל בידיעה ברורה לרף ההשקעה המתאים לכם. בהצלחה!
