חישוב ריבית הלוואה: איך מחשבים את הריבית על הלוואה או משכנתא?
חישוב ריבית הלוואה הנו הכרחי ביותר. לעתים על ידי חישוב ריבית הלוואה ניתן להגיע להחלטות לגבי כדאיות העסקה כולה ואו להבין האם ניתן לעמוד בהחזרים החודשיים בתוספת הריבית. במאמר זה ננסה להכיר את סוגי הריביות על הלוואות ומשכנתאות ולהבין איך מחשבים את הריבית שתשלמו בכל חודש ובכל שנה עד להחזר מלוא הקרן שלוויתם מהבנק או […]
חלוקת דירה: חלוקת דירה ליחידות דיור להשכרה להכנסה גבוהה!
חלוקת דירה לשני יחידות דיור הפכה לתופעה מקובלת ונפוצה מאוד בעיקר בערים במרכז הארץ. בשנים האחרונות רשויות המס בישראל מטילים יותר ויותר מסים על בעלי דירות להשקעה והם מצידם עושים פעולות שמנגד בכדי לשמור על רמת תשואה ראויה כאשר חלוקת דירה לשני יחידות דיור בהחלט יכולה להיחשב כמענה להגדלת המיסוי על הדירות להשקעה. אך האם מדובר במשימה קלה? […]
מחיר קרקע חקלאית: בירור שווי קרקע חקלאית לפי תקן שמאי 22!
מחיר קרקע חקלאית נקבע כמו כל מוצר אחר. על בסיס ביקוש והיצע. אך האם המחיר המבוקש בעבור הקרקע אכן משקף מציאות או שמה מדובר במחיר מופקע וחסר כל חיבור למציאות? פעמים רבות מחיר קרקע חקלאית נקבע בשרירותיות בהתאם ליכולת של משווקי הקרקע למכור לרוכשים חלומות מתוקים על "זכות לדירה" בעוד שנים לעתיד לבוא. חלק ניכר […]