תהליך גירושין הוא דבר כואב. ולאחר חלוקת הרכוש, מכירת הדירה שהייתה בבעלות בני הזוג וסגירת המשכנתא – בני הזוג שהתגרשו מוצאים עצמם באמצע החיים, לאחר שכל אחד מהם קיבל חצי מהרכוש ולא יודעים מה לעשות מנקודה זו והלאה.
לפני עשור, בני זוג שהתגרשו, פשוט מכרו את דירתם המשותפת ובנקודה זו, כל אחד מהם לקח משכנתא קטנה ורכש דירה נוספת באזור המגורים בקלות יחסית.
היום, הבעיה המרכזית היא שמחירי הנדל"ן הגבוהים באזורי הביקוש, כבר לא מאפשרים לעשות זאת ומאלצים את הזוגות המתגרשים לפעול בצורה חכמה יותר בכדי להבטיח את עתידם הכלכלי.
וכאן עולה השאלה – מה לעשות עם הכסף שנותר ברשותנו?
מצד אחד, האינפלציה הדוהרת גורמת לשחיקת הכסף, ולכן האופציה להשאיר את הכסף בחשבון הבנק אינה באה בחשבון. ומצד שני נטילת משכנתא גבוהה כדי לרכוש דירה יקרה באזור המגורים בו הורגלנו לגור, אינה אפשרית ואינה חכמה.
בנוסף, המעבר של כל אחד מבני הזוג שהתגרשו להתגורר בשכירות מכביד על התזרים החודשי, ומחייב ביצוע השקעת נדל"ן שתהיה לא רק רווחית בטווח הארוך, אלא תאפשר גם תזרים חודשי חיובי מהיום הראשון.
ולכן, אנחנו רואים יותר ויותר זוגות שהתגרשו שהאלטרנטיבה להשקעה עבורם היא לגור בשכירות איפה שהם רוצים, ולרכוש נדל"ן בצורה חכמה איפה שהם יכולים.
אז מהן האפשרויות?
ברחבי הארץ ואפילו באזורי הביקוש במרכז מסתתרות הזדמנויות השקעה מצוינות המתאימות מאוד לזוגות שעברו תהליך גירושין, וברצונם לנצל את הכספים שקיבלו ממכירת הדירה המשותפת לטובת השקעה רווחית עם פוטנציאל השבחה עתידי.
לעיתים אף אפשר למצוא הזדמנויות השקעה כל כך אטרקטיביות, שלא מצריכות שימוש במקורות מימון נוספים, אלא רק בכספים שהתקבלו ממכירת הדירה.
ההמלצה שלנו היא לכוון לעסקה הכוללת שני פרמטרים קשיחים:
● שכירות שתכסה את החזר המשכנתא (במידה ולוקחים) ותשאיר אותנו בתזרים חיובי.
● רכישת נכס עם פוטנציאל רווח עתידי משמעותי באזורים מתפתחים המיועדים להתחדשות עירונית.
השקעה שתעמוד ב-2 הפרמטרים הללו, היא השקעה שתניב לכל אחד מבני הזוג רווחים אדירים.
מי שישכיל לרכוש את הנכס הנכון, במקום הנכון ובמחיר הנכון – עשוי להכפיל את ההון העצמי שלו בתקופה יחסית קצרה, וללא סיכונים מיותרים.
רוצים לשמוע עוד? השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם:
