משקיעים רבים מתלבטים בין השקעה בשוק הנדל"ן ובין השקעה בשוק ההון. התלבטות זו חשובה מאוד ומעידה על התייחסות ראויה ורצינית לכסף שנחסך. במאמר זה אנו רוצים לעבור ולבדוק מה מבין האפשרויות הבאות מתאים לכם:
- השקעה בשוק הנדל"ן.
- השקעה בשוק ההון.
- השקעה בשני השווקים יחדיו.
אז במה עדיף להשקיע?
כדי להחליט האם להשקיע בשוק ההון או בשוק הנדל"ן, עלינו להבין את ההבדלים המהותיים ביותר בין שווקים אלו ורק לאחר מכן לנסות ולהבין מה השוק הנכון יותר עבורנו, בואו נתחיל בהיכרות בסיסית בשווקים אלו:
שוק הנדל"ן:
שוק הנדל"ן נחלק על פני ישראל והעולם, ובשוק זה יש שלושה פלחים עיקריים – נדל"ן למגורים, נדל"ן מניב, קרקעות. ככלל, שוק הנדל"ן נחשב כשוק סולידי ובטוח יותר אך יש להבחין בין פלח המגורים והפלחים הנוספים בעת התייחסות לשוק הנדל"ן. בשוק הנדל"ן יש לנו כמה יתרונות בולטים:
- יכולת מגע פיזי (הבנת ההשקעה).
- יכולת למינוף נכסי נדל"ן (קבלת מימון).
- יכולת לשימוש בנכס ואו להשבחתו.
כלומר, בשוק הנדל"ן אנו יכולים להרגיש שליטה רבה יותר בהשקעה. אנו יכולים להשפיע במידה רבה על שווי הנכס בעתיד ובכך בעצם בידינו היכולת למנוע סיטואציות לא נעימות. לכן, מרבית המשקיעים בוחרים להשקיע בדירה קודם להשקעה בשוק ההון.
שוק ההון:
שוק ההון נחלק על פני שווקים רבים בעולם, בשוק ההון יש פלחי השקעה רבים – מניות, אגרות חוב, קרנות, תעודות סל, ועוד.. ככלל, שוק ההון נחשב כשוק ספקולטיבי ביחס לשוק הנדל"ן וזאת מאחר ולא ניתן להגדיר את השוק כולו כמקשה אחת מאחר וכל מניה מתנהגת ומושפעת מגורמים שונים ובלתי ניתנים לשליטה. למרות האמור, יש בשוק זה יתרונות בולטים:
- יכולת להשגת תשואה גבוהה יותר.
- יכולת לשמירה על נזילות גבוהה.
- יכולת לפזר את ההון על פני אפיקים רבים.
כלומר, משקיעים שרוצים להרוויח כמה שיותר כסף, יעדיפו את שוק ההון על פני שוק הנדל"ן במרבית המקרים. אך, מאחר ומדובר בשוק הפכפך ובו משברים תדירים, יש להתייחס לתשואות אלו בערבות מוגבל ועל כך ניתן לשאול את כלל המשקיעים שהשקיעו עד שנת 2008 בעת משבר הסאב-פריים.
בחירה בין שוק ההון או שוק הנדל"ן?
כדי לבחור בין שוק ההון ובין שוק הנדל"ן, עלינו להכיר את עצמנו היטב. כדאי מאוד שנשקף את מצבנו הכלכלי, המשפחתי והאישי בצורה מדויקת ככל האפשר. כדי להגיע לכדי היכרות אמיתית עם יכולותינו, עלינו לבקש עזרה מקצועית של יועץ השקעות נדל"ן.
אנו מציעים פתרון מתקדם אף יותר, אנו מציעים לכם לקבוע אתנו פגישה במכון האבחון שלנו. במכון האבחון תעברו מערכת תשאול ממוחשבת ואנושית שתשקף את מצבכם הכולל בצורה מדויקת להפליא. לפי תוצאות האבחון, ניתן יהיה להעניק לכם פרופיל משקיע שיאפשר לכם לקבל החלטה מושכלת והגיונית.
כך, במקרים לא מעטים, אנו ממליצים על שילוב בין שוק ההון ושוק הנדל"ן. כלומר, אנו ממליצים על נטילת סיכון גבוהה בשוק ההון אך זאת כנגד גידור ההשקעה בדירה להשקעה שאמנם תציג אחוזי תשואה נמוכים יותר אך ללא סיכונים גבוהים מידי.
