לאחרונה, שאלה אותנו לקוחה מי הוא אותו רוברט שמין שמדברים עליו בפייסבוק. בנוסף היא שאלה, האם כדאי ללכת להרצאה קרובה של רוברט שמין באזור מגוריה. להערכתה, אנו כיועצי השקעות נדל"ן אמורים לדעת האם מדובר בהונאה או שמה בעסקה משתלמת במיוחד? על כך נענה במאמר זה..
הרצאה של רוברט שמין
אנו נפתח ונאמר שאיננו מכירים את רוברט שמין ולא השתתפנו בהרצאותיו. ולמרות האמור, אנו מקבלים מידע רב מלקוחות וקולגות מהענף על המוצר המוצע בסדנאות הרבות שלו.
לדעתנו, עוד קודם לעובדה שרוברט שמין נחשב כמומחה נדל"ן. ניתן להתייחס אליו כאל מומחה שיווק שיודע להגיע אל לבם של עשרות אלפי משקיעים נלהבים.
ההרצאות של רוברט שמין הם בראש ובראשונה מצג כוח שיווקי. הרצאות אלו מלאות עד אפס מקום ובהם רוברט שמין מציג מספר רב של ססמאות שנשמעות נהדר על אורח חיים, על חלומות שרבים חולמים ועל הפוטנציאל האדיר הקיים בשינוי חשיבה ובביצוע השקעות נדל"ן מעבר הים. הרצאות אלו נועדו לצרף עוד ועוד משקיעים שפועלים על פי שיטות שפותחו על ידי רוברט שמין וכ"ו.
האם להשקיע בשיטה של רוברט שמין?
שאלה מצוינת. ניתן בהחלט להשקיע בשיטה של רוברט שמין אך חשוב לזכור שמדובר בשיטה אחת מתוך אינספור שיטות נוספות הקיימות בשוק.
אבל, כדי לענות על שאלה זו בצורה טובה יותר. כדאי להבין שבכל אפיק השקעה יש מרכיבי סיכון שונים ויש לבחון האם מרכיבי הסיכון בשיטת ההשקעה של רוברט שמין אכן מתאימים לכם. מסיבה זו, אנו רוצים לעבור אתכם על מספר שלבים פשוטים שיעזרו לכם להבין האם שיטה זו נכונה עבורכם:
- הגדרת יעדים להשקעה.
- הגדרת סיכונים להשקעה.
- בניית תקציב להשקעה.
- השקעה בפועל.
נסביר,
1. הגדרת יעדים להשקעה:
לא ניתן לבחור שיטה להשקעה ואו לבצע השקעה בפועל מבלי שנגדיר יעדים. יעדים אלו הן הדרך שלנו לשפוט לאחר מעשה האם ביצענו החלטה נכונה או מוטעית. לכן, לפני שאתם נרשמים להרצאה ואו בוחרים להשקיע כסף, עליכם להחליט מה היעדים הנכונים עבורכם.
דוגמאות ליעדי השקעה:
- תשואה מקסימלית.
- ביטחון כלכלי.
- גידור לשוק ההון.
- השקעה לדורות.
- ועוד..
2. הגדרת סיכונים להשקעה:
כל משקיע שונה מחברו. ישנם משקיעים שיכולים לקחת סיכונים גבוהים מאחר והכנסתם גבוהה והוצאותיהם נמוכות. אחרים מחזיקים בהון עצמי אך אינם די יציבים בכדי לקחת על עצמם סיכונים מוגברים. כאשר בוחנים את שיטת ההשקעה של רוברט שמין, היא מתבססת על רכישת נכסי נדל"ן מסוג מסוים בארצות הברית. ישנם סיכונים די גבוהים בשיטה זו מהסיבות הבאות:
- היכרות מוגבלת עם השוק.
- צורך בניהול נכס מרחוק.
- אוכלוסיות משתנות.
- ערך קרקע שונה.
- ועוד..
3. בניית תקציב להשקעה:
אם הגדרנו יעדים וסיכונים כנדרש, ניתן לבנות תקציב להשקעה. תקציב זה יתבסס בין היתר על ההחלטות הקודמות. כך לדוגמה, משקיע שכבר רכש דירה בעבר ומצבו הפיננסי טוב מהממוצע, בהחלט יוכל להקצות סכומי כסף גדולים יותר לטובת ההשקעה על אף מרכיבי הסיכון..
התקציב יקבע עבורנו האם אנו משקיעים בנכס אחד או במספר נכסים, האם אנו משקיעים במיקום טוב יותר וטובים פחות וכן הלאה..
4. השקעה בפועל:
כפי שהבנתם, לפני שמחליטים בעד שיטת השקעה או נגדה. לפני שמבצעים השקעה בפועל, יש צורך לבדוק את מידת ההתאמה של ההשקעה למידות שלכם. לכן, כאשר אנו מדברים על השקעה במדינה זרה בסביבה לא מוכרת אנו נחשפים לסיכונים מוגברים ועלינו להבין האם זה נכון וראוי עבורנו.
השקעה בפועל תבצעו בהתאמה למה שלמדתם מיועץ ואו מהמנטור שבחרתם אך כמובן שזאת במקביל ולא בנפרד מתכניות מסודרות ורקע בתחום. במידה ואין לכם ניסיון רב, מומלץ לבקש עזרה בהשקעות הראשונות בכדי למנוע מצבים לא נעימים בעתיד..
לסיכום,
בהחלט אפשרי להשקיע בשיטת רוברט שמין ואי אפשר להפסיד יותר מידי מהשתתפות בהרצאה. אך חשוב מאוד לבדוק שאפיקי השקעות אלו המוצעים על ידו מתאימים לכם. כדי לבדוק זאת, ביכולתכם לקבוע אתנו פגישת אבחון להערכת יכולת כלכלית ויכולת חשיפה לסיכונים כדי לקבל החלטה בעד או נגד השתתפות והשקעה עם רוברט שמין.
