פרויקטים חדשים בראשון לציון צפויים להמשיך ולהיבנות בשנים הקרובות. ראשון לציון מתרחבת בקצב מהיר במיוחד עם הגירה חיובית ועתודות קרקע נרחבות ועצמה כלכלית שמאפשרת השקעה חסרת תקדים בפיתוח תשתיות ובקידום תכניות גדולות במיוחד. כאשר תרים אחר פרויקטים חדשים בראשון לציון יש מגוון רחב של פרמטרים שיש לקחת בחשבון. במאמר זה אנו ננסה להבין איך בוחרים פרויקט דירות שמתאים עבורכם.
פרויקטים חדשים בראשון לציון
יש מגוון רחב של פרויקטים חדשים בראשון לציון. לכל פרויקט יש שם ייחודי, עיצוב ייחודי ולרוכשי הדירות מובטחים הבטחות שונות. כמו בכל מקום כל פרויקט מנסה להביא משהו חדש וייחודי לשולחן כדי להקל על מלאכת שיווק הדירות. בראשון לציון יש ביקוש גבוהה מצד תושבי העיר ומצד תושבי ערים סמוכות לרכישת דירה דבר שמקל מאוד על היזמים ודירות נמכרות במהרה אך המחירים אף הם עולים בהתאמה. כאשר אנו מתייחסים לפרויקטים חדשים בראשון לציון עלינו לבחון אותם בשני רמות עיקריות:
- פרויקטים חדשים בראשון לציון מערב
- פרויקטים חדשים בראשון לציון מזרח
- פרויקטים חדשים בשכונות חדשות
- פרויקטים חדשים בשכונות וותיקות
ראשון לציון נחלקת בפועל לשני חלקים עיקריים. וכך גם צריך לראות את העיר בשלב איתור פרויקטים למגורים שיתאימו לכם:
מצד אחד יש לנו את ראשון לציון מזרח או מה שקרוי "המערב הישן" של ראשון לציון. שכונות וותיקות מאוד בהם נבנו בתים ובנייני דירות בצפיפות די רבה אך באזור זה מתגוררים התושבים המקוריים והוותיקים של העיר. מדובר בסביבה שדומה יותר לימים עברו בהם אנשים הלכו ברחובות ודיברו זה עם זה כחלק מהווי החיים. באזורים אלו אין יותר מידי מרחב לפרויקטים חדשים וגדולים אלא בעיקר פרויקטים של תמ"א 38, פרויקטים של בניין בודד שנבנה על שטח מצומצם שהתאפשר על ידי פינוי בתי קרקע וכן הלאה..
מצד שני יש לנו את ראשון לציון מערב, שטח רחב ידיים שמתפרס עד הים ובו נבנים פרויקטים בסדרי גודל שונים ובהתאם לסטנדרטים הגבוהים ביותר. אזור בו הכל מתוכנן ומדוקדק כך שישנם אזורי מגורים וישנם אזורי תעסוקה, פנאי ובידור. תושבי מערב ראשון לציון נהנים מרמת חיים גבוהה יותר וזאת בגלל המרווח בין בניין ובניין, התכנון המדוקדק אך כמובן שלתכנון מסודר מידי יש חסרונות לא מעטים בדמות חוסר תקשורת בין אנשים, צורך ברכב לנסיעה לכל מטרה והאוכלוסייה אינה בהכרח אותה האוכלוסייה של העיר הוותיקה.
בין אם אתם בוחנים רכישת דירה או בית בראשון לציון מערב או בראשון לציון מזרח תוכלו למצוא דירות במגוון מידות ומגוון רמות גימור שונות. כך לדוגמה, יש שכונות של צמודי קרקע לבעלי הון שיכולים להרשות לעצמם זאת. יש שכונות וותיקות בהם דירות קטנות יותר ועולות מעט כסף ולעומת זאת יש דירות מרווחות וחדשות בשכונות יחסית צעירות כך שיש מקום לכל אדם ומשפחה.
פרויקטים בראשון לציון בעתיד
ראשון לציון בתנופת בניה בטווח הקצר והמידי אך בעתיד מדובר יהיה בפיתוח ובהיצע פרויקטים גדול הרבה יותר. העיר צפויה לגדול ולהתרחב לשני כיוונים עיקריים:
- מזרח ראשון לציון – בניה על שטח של בסיס צריפין שמתפנה לקראת מעבר לנגב.
- מערב ראשון לציון – בניה על שטח עצום עד לקו המים עם פינוי מחנות צה"ל מהשטח.
במזרח ראשון לציון צפויות להיבנות כ-5 שכונות חדשות כאשר במרכזן פארק ירוק ורחב ידיים כריאה פתוחה. שכונות אלו ייבנו בחלקם במסגרת הסכמי גג שנחתמו ובאמצעות תכנית מחיר למשתכן של שר האוצר משה כחלון. מדובר יהיה בעשרות אלפי יחידות דיור שיוצאו לציבור בשנים הקרובות והן יגדילו את מספר הפרויקטים בראשון לציון לשיא כל הזמנים. במערב ראשון לציון עם הזמן צפויות להתקבל האישורים לבניה עד לקו החוף וזאת כחלק מתכנית מסודרת לטווח הארוך בה בסיסי צה"ל שגוזלים את קו החוף מהציבור יפונו לטובת הרחבת החופים ולהמשך פיתוח בעיר.
מדריך בחירת פרויקט דירות בראשון לציון!
כאשר רוצים לקנות דירה בראשון לציון חשוב מאוד לקבל החלטות על סמך סט שיקולים אחראי:
- ראיה קצרת טווח:
- מה הם צרכי המשפחה?
- מה והיכן אתם יכולים לרכוש דירה?
- איזה רמת חיים נחוצה לכם בשלב זה?
- מה הן יכולות קבלת המימון לרכישת הדירה?
- ראיה ארוכת טווח:
- הרחבה עתידית של העיר וצפיפות גדולה יותר.
- עליית ערך הנכסים עם עלייה בביקושים.
- פיתוח רמת החינוך והשירותים לציבור באזור המבוקש.
- וכן הלאה..
אך לא רק הצרכים והרצונות שלכם צריכים להילקח בחשבון, יש לבחון טוב טוב את הקבלן המבצע ולבחור בפרויקטים בהם מדובר ביזם או בקבלן מוכר וידוע. כזה שעומד בזמנים ולקוחות קודמים שבעי רצון מרמת הבניה, הגימור והיחס האנושי שניתן להם. לפעמים כדאי לשלם מעט יותר ולבחון בקבלן או יזם טוב יותר וכך בעצם ניתן לראות שכונות חדשות שהולכות ונבנות בראשון לציון בהם ישנם דירות ברמת גימור טובה ואחרות ברמת גימור סבירה בלבד הכל בהתאם לרמת המקצועיות והמסירות של היזם המבצע.
במידה ואתם תושבי חוץ. כלומר, רוצים להגר לעיר ראשון לציון כדאי מאוד שתתייעצו איתנו או עם אנשי מקצוע אחרים בכדי לקבל את הליווי ואו התשובות הנכונות כך שתוכלו לדעת כמה שיותר פרטים אמיתיים לפני שאתם חותמים על חוזה מכר שכובל אתכם לעסקה. במידה ויש לכם שאלות ואינכם יודעים איך לבחור את הפרויקט הנכון בו תרצו לרכוש דירה ביכולתכם לפנות אלינו בטופס זה:
