ייעוץ נדל"ן בחינם

9 תגובות

1. שלום,
   אני מעוניינת למכור דירה חדשה בחריש שקבלת המפתח הוא בעוד חודשיים.
   ולקנות דירה אחרת בצור יצחק .
   אין לי עוד דירות על שמי זאת הדירה הראשונה שקניתי.
   האם אני צריכה לשלם מס שבח וגם ברצוני לדעת האם זה אפשרי וכדאי בכלל לעשות את כל הפרוצדורה הזאת כרגע?

   תודה ויום מקסים.

   הגב

   1. לא. אין לך מס שבח על דירה יחידה למגורים על אף שלא התגוררת בה. אם כי, זה לא הזמן למכור דירה בחריש..

      הגב

2. היי,
   יש לי כרגע סכום כסף באיזור של 700,000 ש"ח.
   הייתי רוצה לקנות דירה או שניים להשקעה, אשמח לדעת היכן אוכל להשיג תשואה מקסימלית?

   הגב

3. היי
   ערב טוב אשמח אם תוכל ליצור איתי קשר בהקדם
   0527443612

   הגב

4. היי
   יש ברשותי דירה שתהייה מוכנה בעוד כשנתיים( פרויקט של פינוי בינוי בנווה מונוסון).. עם יתרת משכנתא של 2000000 של לעוד ארבע שנים..
   כשהדירה תהייה מוכנה נרצה להשכיר אותה( להשקעה). כרגע גרים בשכירות בית פרטי בנווה מונוסון.
   השאלה שלי היא האם נכון למשכן את הדירה שתהייה מוכנה ולקחת משכנתא של איקס כספים על מנת למנף את מצבינו? זא להשקיע ברכישת דירה לצורך השקעה.
   אנחנו בני 47 ו 49 פלוס שניי ילדים.
   תודה

   הגב

5. שלום
   אני בתהליך מכירת דירה בערך 800,000 ₪, שעליה אני עדיין משלם 3,400₪ לחודש לעוד כ15 שנה.
   ומתלבט לגבי ההמשך בין כמה אפשרויות:
   א. סילוק משכנתא של 400,000₪ ולהשאר בחסכון את השאר עד שאמצא פרוייקט חדש
   ב. הקפאה, והמשך תשלום, ללא רכישת דירה
   ג. חיפוש פרוייקט דירה זולה זמנית להשקעה
   ד. חיפוש פרוייקט דירה יקרה יותר, בכמליון ₪ להשקעה.

   אשמח לשמוע את המלצותיכם. תודה רבה

   הגב

   1. היי אנחנו משפחה שירשנו מהורינו ז"ל חלקת אדמה ורוצים למכור אותה כדי לחלק לכל יורש את חלקו בירושה, הבעיה אנחנו לא יודעים כמה מס אנחנו צריכים לשלם
      בעיסקת מזומן. או לחילופין בעיסקת קומבינציה, בכבוד רב גבי גבריאל

      הגב

6. שלום
   מעוניינת להשקיע בנדל"ן. במקרה מצאתי פרוייקט שממש מתאים לי, אלא שהוא נשמע טוב מידי. איך ניתן לדעת האם הוא אמין?

   הגב

7. שלום יש ברשותי דירת גג בפרוייקט
   פינוי בינוי.בחוזה אין סעיף שדואג לאיזון תמורות בין הדיירים.
   הדירה הקטנה בפרוייקט 27 מר.הדירה הגדולה בפרוייקט 90 מר+ 40 מר מרפסת ועליית גג 30 מטר.
   היזם מציע תמורות של 12 מטר בנוי+12מר מרפסת לכלל הדיירים למעט הדירות הקטנות שיקבלו תוספת של 38מר מפני שהדירה הקטנה בפרוייקט לא תפחת מ65 מר.
   איך אני אמור לחשב את התמורות שמגיעות לי ביחס לחלק היחסי של כל אחד.
   יש כאן חוסר שיוויון מהותי.

   הגב