שמעתם על מחיר למשתכן והנפקתם תעודת זכאות. ייתכן מאוד ובקרוב תעלו בגורל ויהיה עליכם לקבל החלטה חשובה מאוד. יהיה עליכם לקבל החלטה בעד או נגד רכישת דירה בפרויקט המדובר ובמידה ואכן בחרנו לקנות דירה, יהיה עלינו לקבל החלטה על בחירת הדירה שתשמש אותנו. אנו נסביר לכם כעת למה כדאי לכם להיעזר ביועץ נדל"ן מקצועי.
ייעוץ לרוכשי דירות במחיר למשתכן
עשרות אלפי מועמדים מתחרים על אלפי דירות המוצעות במחיר מוזל. מדובר בסך הכל בהגרלה ולכן למזל שלכם יש משקל רב בכל הקשור לקניית הדירה המוזלת. ולמרות האמור, בבואנו לקנות דירת במחיר למשתכן, עלינו לראות את העסקה כאילו הייתה עסקה רגילה. כלומר, עדיין יהיה עלינו לענות על השאלות הבאות:
- כמה כסף עומד לרשותנו?
- איפה אנו רוצים לגור?
- איזה סוג דירה מתאימה לנו?
- ועוד..
אנו כעת נתייחס כעת למשקל הרב של ייעוץ בכל אחת מהשאלות הללו:
כמה כסף עומד לרשותנו?
ה-שאלה החשובה ביותר היא כמה כסף יש לי. הרי, אין סיבה לקנות מוצר יקר שאיננו יכולים להרשות לעצמנו רק משום שקיבלנו הטבה משמעותית. למה הדבר דומה, לאדם שרואה מבצע ייחודי על מוצרי חלב בסופרמרקט ורוכש כמות גדולה של מוצרים משום כך. אך, הרוכש כלל אינו נדרש למוצרים אלו ולכן יצא מופסד מהעסקה. כך הדבר גם במחיר למשתכן. עלינו להבין את מצבנו הכלכלי על בסיס שלושה רבדים:
- גובה ההון שעמו נוכל לרכוש דירה.
- גובה ההון המינימלי שנדרש לצורך העסקה.
- גובה ההוצאה על שירותים מקצועיים.
רק לאחר שאנו יודעים מהו הצורך שלנו, מהו היכולת שלנו וכמה כסף יש להקצות לטובת עורך דין, מעבר דירה וכ"ו שנוכל להחליט האם לרכוש דירה בכל פרויקט ובפרט במחיר למשתכן. לצערנו, רבים מזוכי מחיר למשתכן אינם מודעים לכך שבמידה והריבית במשק תעלה, זה יהיה בעכרם ולא בטוח שיוכלו לעמוד בהחזרים..
איפה אנו רוצים לגור?
אחרי שהגדרנו את גובה ההשקעה ברכישת דירה במחיר למשתכן. עלינו לזהות באילו ערים נוכל להרשות לעצמנו לרכוש דירה. ולאחר מכן נדרש לבחור עיר אחת ואו שכונה אחת מבין האפשרויות שעומדות לרשותנו בניסיון להתקרב ככל האפשר למקום העבודה ולמשפחה שלנו.
כדי לענות על שאלה זו, עלינו לאפיין את עיקר חיינו ולהבין מה הן המטרות שלנו בטווח הבינוני והארוך. יש חשיבות רבה לכך שנזהה את המטרות שלנו בחיים וזאת משום והעיר בה נחייה תשפיע על מגוון חלקים נוספים בחיינו. כך לדוגמה, נושפע מהחינוך בסביבה, מרמת החיים בסביבה, מאיכות האוכלוסייה המקומית ועוד..
איזה סוג דירה מתאימה לנו?
לאחר שנזהה את סביבת המגורים. יהיה עלינו להחליט על טיב הדירה שביכולתנו לרכוש. ביכולתנו לבחור בין קומה עליונה וקומה תחתונה, בין כיווני אוויר שונים וכמובן בין דירות גן וגג שמאוד אטרקטיביים אך יקרים יותר מיתר הנכסים בבניין.
בחירת הדירה קשה מאוד על רבים מהזוכים בפרויקטים של מחיר למשתכן וזאת מאחר והעלות די זהה אך קשה לאדם פשוט לאמוד את המשמעות של כיווני האוויר, אור היום וכמובן משב הרוב במידה והוא לא רוכש את הדירה טרם בנייתה ובמחיר למשתכן אנו רוכשים את הדירה על הנייר..
מה אנו מציעים?
ייעוץ לרכישת דירה במחיר למשתכן כולל בעיקר אפיון אישי, משפחתי וכלכלי. בעזרת אפיון זה קל מאוד לקבל החלטות אודות העיר והדירה. מאחר ואנו יודעים מה היכולת הכלכלית שלנו ומה הן היעדים שאנו קובעים במוקדם ולפני ההשתתפות בהגרלות עצמן.
רוצים להתייעץ עם יועץ השקעות נדל"ן? מלאו את פרטיכם בטופס יצירת קשר באתר ואנו נחזור אליכם במהרה.
