חושבים שענף השקעות הנדל"ן מסתכם בדירות להשקעה? מחכה לכם הפתעה! בשוק הנדל"ן יש עשרות אפיקי השקעה ובכל אפיק יש מספר רב של השקעות אשר ניתנות לביצוע בדרכים שונות. משום כך, קמו בשנים האחרונות לא מעט קרנות השקעה בנדל"ן ואילו מציעות למשקיעים ראש שקט כאשר כספם מניב תשואה ללא טרדה או מאמץ.
אך, כעת יש לנו בעיה, איך כדאי לבחור קרן השקעות מבין כלל הקרנות שמציעות במידה רבה את אותו השירות בדיוק? על כך בדיוק נענה במאמר זה.
יועץ השקעות לבחירת קרן השקעות נדל"ן
הקדמה: יועץ השקעות נדל"ן חייב לפעול מתוך הגנה על האינטרס של לקוחותיו בלבד במידה וברצונו לבנות ואו להמשיך ולקיים את המוניטין שנצבר עם השנים. לכן, ניתן לסמוך על דעתו של יועץ השקעות כל עוד הוא בלתי תלוי ואינו מושך להשקעה מסוימת בה יש לו חלק..
כאשר רוצים לבחור קרן השקעות נדל"ן, חשוב להבין מה כל קרן מציעה, מה הן מרכיבי הסיכון בפעילות של כל קרן וכמובן איך נראו ביצועי העבר של הקרן. מאחר ולמשקיעים אין בהכרח את הכלים לאמוד ולהשוואת את הקרנות השונים, אין מנוס מפניה לקבלת ייעוץ השקעות מיועץ בתחום.
להלן מספר דוגמאות להבדלים בין קרנות השקעה בנדל"ן:
- קרן הגשמה – הקרן עוסקת במימון וביזמות בניה בחו"ל.
- קרן CITYR – הקרן עוסקת ברכישה והשבחה של מתחמי מגורים בחו"ל.
- קרן BDP – הקרן עוסקת ברכישה וניהול של מתחמי אירוח בחו"ל.
שימו לב להבדלים בפעילות של 3 קרנות אלו. בכל אחת מהן יש מרכיבי סיכון שונים. השאלה שצריכה להישאל אם כך, איזה קרן מתאימה לנו?!
עזרה בבחירת קרן השקעות נדל"ן:
מאחר והבלבול חוגג, מאחר ולא ראוי להשקיע כאשר דברים אינם ברורים, יש משמעות אדירה לקבלת ייעוץ השקעות נדל"ן בטרם ביצוע השקעה מכל סוג שהוא ובפרט השקעות באמצעות גורמים מתווכים כקרנות וחברות. הפעילות של יונדלן מתמקדת בין היתר בהבנת מרכיבי הסיכון בכל אפיק השקעה ובמיפוי שוק חוזר אחת למספר שנים בכדי להשיג הערכת מצב מדויקת ככל האפשר בעבור המשקיעים.
לאחר שאנו מיפינו את השוק ואת כלל ההשקעות, אנו מבקשים להעביר את המשקיעים באבחון ממוחשב ואנושי שמברר עבורם את היכולת הכלכלית, המשפחתית והאישית ועל ידי כך מקנה לנו נתונים להרכבת פרופיל משקיע. פרופיל זה משמש אותנו לאחר מכן בכדי למתוח קו ישר בין המשקיע ובין אפיקי ההשקעות השונים ובסופו של דבר להציע למשקיע את התוצאות הטובות ביותר באופן אישי עבורו!
איך נראה התהליך:
- היכרות עם המשקיע.
- מעבר אבחון למשקיע.
- יצירת פרופיל למשקיע.
- זיהוי אפיקי השקעה.
- חיבור המשקיע לקרן / חברה.
כפי שפתחנו מאמר זה, בישראל פועלות מספר רב של חברות וקרנות להשקעה בנדל"ן בארץ ובעולם. עלינו לזהות את ההשקעה הנכונה ביותר בעבור כל משקיע וכאמור אין בני אדם זהים ולכן כל ייעוץ השקעות מתחיל בהיכרות מעמיקה ככל האפשר עם המשקיע וכאשר רק לאחר מכן שיוכל יועץ השקעות נדל"ן להציע את הפתרון הטוב ביותר לעניות דעתו.
