חוזה סאבלט סטנדרטי לשכירות משנה
חוזה סאבלט סטנדרטי הפך למצוי מאוד בישראל. הצורך בחוזה סאבלט הפך יותר ויותר מבוקש עם התפתחות ענף התיירות האלטרנטיבית הכולל השכרת דירות לתיירים במגוון דרכים במקום הליכה למלונות היקרים. חוזה סאבלט סטנדרטי באנגלית שאנשים מורידים כדי להציג לתייר שמגיע לשכור לכמה ימים הוא בהחלט פתרון מצוין לחשש המידי שלנו מפגיעה ברכוש הדירה.
אתרי שכירות משנה כדוגמת Airbnb אמנם גובים את שכר הלינה מראש כך שאת הכסף אתם מקבלים ללא חשש. אך את הנזקים שיכול לגרום שוכר סאבלט לא ניתן לאמוד או לחזות מראש ולכן זה הופך לבעייתי ומורכב. בעוד אתרים אילו לעתים מספקים מטריית הגנה ובמקרים בהם נגרם הרס או נזק לרכוש הרי שתקבלו החזר כדאי מאוד שתחתימו את השוכר על מצב הדירה בחוזה סאבלט סטנדרטי שמאוחר יותר יוכל לעזור לכם בתביעה של החזרים מאותם אתרים.
חוזה סאבלט סטנדרטי חייב להכיל את פרטי השוכר ומקום מגוריו לצד תנאים נוספים לשכירות הכוללת הגבלות שונות כגון הכנסת חיות מחמד או עישון בדירה לצד הבאה של אורחים או קיום מסיבות בנכס. חוזה סאבלט סטנדרטי אינו עונה על כל הצרכים של בעל הנכס או השוכר הראשי אבל! בהחלט מספק עוד רובד של הגנה מפני נזקים ושומר על השוכר משנה בהתנהגות טובה יותר כאשר ידוע לו מה מותר ומה אסור והעובדה שחתם על כך תגרום לו להתנהג בהתאם.
[maxbutton id="1"]
חוזה סאבלט לדוגמא
חוזה סאבלט לדוגמא עוזר לכם להבין יותר את מבנה חוזה הסאבלט ומאפשר לכם ללמוד מעבודה של אחרים על המאפיינים החשובים באמת בחוזה סאבלט סטנדרטי. חוזה סאבלט לדוגמא יכיל בתוכו מגוון סעיפים להגנה על הנכס – הסעיפים בחוזה סאבלט לדוגמא:
- פרטי שוכר הראשי.
- פרטי שוכר המשנה.
- מיקום דירת הסאבלט.
- מועדי תחילה וסיום לחוזה סאבלט.
- מועדי תשלום וסכום לתשלום ליום שכירות משנה.
- הסרת אחריות ואישור פינוי בתאריך המיועד לשוכר המשנה.
- אישור החזרה של הנכס בדיוק כפי ששוכר המשנה קיבל אותו.
- סכום ערבון אותו מוכן שוכר המשנה לשלם למקרה בו ייגרם נזק לסאבלט.
- העתק חוזה מקורי מול שוכר ראשי – מחייב את השוכר המשנה בסעיפים המופיעים בו.
- תנאים נוספים וסעיפי הגבלה – לרוב מצורפים כנספח לחוזה שכירות.
- חתימת אפוטרופוס במקרים בהם שוכר משנה צעיר מגיל 18.
- חתימת הצדדים עם מילוי תאריך לחתימת על חוזה סאבלט.
- נהוג לצרף רשימת תכולה לבית ומצבם הפיזי – כדי למדוד לאחר מכן שוב.
סעיף נוסף שאסור לשכוח : חתימת אישור של בעל הבית שמאשר את שכירות המשנה ומאשר את תנאי שכירות הסאבלט כפי שנקבע מול שוכר המשנה.
רוצים שננהל עבורכם את הנכס? פנו אלינו!
