מגמת צמיחה כלכלית החזקה בקנזס סיטי מייצרת פוטנציאל לערך מוסף בזכות אזור השקעה אטרקטיבי שעובר פיתוח משמעותי הכולל מרכז חדש של פייסבוק (META) בהשקעה של 800 מליון דולר, השלמת פיתוח טרמינל תעופה החדש בהשקעה של 1.5 מליארד דולר והמשך תנופת פיתוח והכנות לקראת מונדיאל 2026, בו קנזס סיטי היא אחת הערים המארחות של אליפות העולם בכדורגל. קנזס בעלת 2.3 מליון תושבים ומציגה צמיחה כלכלית דוחפת את ההגירה החיובית לאזור ועומדת עד כה על 19% במדד צמיחת האוכלוסיה במילניום הנוכחי. בעולם של השקעות אלטרנטיביות, מה השיקולים שחשוב להכיר לפני שנחליט איפה כדאי לנו משקיעי הנדל"ן לבחור כיעד השקעה מועדף?
השקעה בקנזס – בואו לגלות את קנזס סיטי
העיר קנזס סיטי היא מרכז מטרופולין קנזס הענק Metro Kansas אשר במחוז JACKSON. למעשה, אזור קנזזס נמצא על התפר אשר נמצא בין מדינת מיזורי ומדינת קנזס. בשנת 2024 נחשב מחוז PLATTE אשר שוכן בצד מדינת מיזורי לאחד מהצומחים ביותר בכל ארצות הברית. משכך, האזור מתאפיין בבנייה חדשה מרובה ופעילות יזום נדל"ן תוססת.
השקעות נדל"ן מניבות בעיר קנזס
אנו עוזרים לאנשים להשקיע בנדל”ן בארה”ב באופן מקצועי, בביטחון ובהזדמנויות המשתלמות ביותר ישירות בשוק הנדל”ן האמריקאי.
השאירו פרטים ונחזור אליכם:
בלחיצה על כפתור "שליחה" אני מאשר/ת חזרה טלפונית.
קנזס סיטי מכילה כ-2.3 מיליון תושבים ומתבלטת בנתוני הצמיחה הכלכלית יחד עם עלויות מחייה נוחות ביחס לאזורים אחרים בארצות הברית. היחס בין גובה ההכנסה של משק בית לעומת הוצאות שכר דירה הם הטובות ביותר בכל ארצות הברית לשנת 2023. שילוב זה מקנה לאזור אטרקטיביות גבוהה למגורים ותעסוקה.
מובילות בחינוך – דירוג רמת חינוך A
הכרת רמת מערכת החינוך בארצות הברית חשובה לנו כמשקיעי נדל"ן מהסיבה הפשוטה שהיא חשובה לאוכלוסיה המקומית. כדאי להכיר שבארצות הברית ישנה מערכת בתי ספר ציבורית PUBLIC SCHOOLS בנוסף על מערכת בתי ספר פרטית PRIVATE SCHOOLS. מטבע הדברים, בממוצע דירוג בתי הספר הציבוריים בארצות הברית מקבל את הממוצע C. אזור עם מערכת חינוך מעל הממוצע יקבלו דירוג A או B ואזורים עם רמת דירוג בתי ספר מתחת לממוצע יקבלו דירוג נמוך עד F.
למה דירוג בתי הספר חשוב? מפני שכאשר משפחה אמריקאית שוקלת היכן לגור, אז שיקול איכות רמת מערכת החינוך של בתי הספר הציבוריים באזור הוא קריטי.
שנית, איכות האוכלוסייה הכללית חשובים גם ללומדים במערכות החינוך הפרטיות, שהרי משפחה ממוצעת בארצות הברית כמו גם בישראל מבקשים לגור באזור אוכלוסיה איכותי, בטוח וידידותי למגורים.
השקעות נדל"ן מניבות בעיר קנזס
אנו עוזרים לאנשים להשקיע בנדל”ן בארה”ב באופן מקצועי, בביטחון ובהזדמנויות המשתלמות ביותר ישירות בשוק הנדל”ן האמריקאי.
השאירו פרטים ונחזור אליכם:
בלחיצה על כפתור "שליחה" אני מאשר/ת חזרה טלפונית.
הכירו את הזדמנות הנדל"ן בקנזס
בגזרת הנדל״ן למגורים הביקושים חזקים ולכן למרות רמת האינפלציה והריבית הגבוהה אשר מקשים על קבלנים, עדיין אנו רואים בנייה חדשה ממשיכה באזור קנזס סיטי. עם זאת, קצב עליית מחירי הנדל"ן בשוק בקנזס במגמת האטה המביאות להיווצרות הזדמנויות רכישה של בתים פרטיים כמו גם של מתחמי מגורים מסוג מולטי פמילי ובמיוחד של מתחמים מסחריים כמו חנויות להשכרה. באזור צומח עם היקפי בנייה חדשה גבוהה ישנם יזמי נדל"ן אשר נמצאים בהתחייבויות לפרויקטי פיתוח חדשים וכעת מתמודדים עם השלכות כלכליות של עליית הריבית והתייקרות עלויות המימון בהתאם. כאשר נוצר הצורך למכור נכסים עם רגישות למשך זמן שבו הנכסים עומדים למכירה בשוק כך מגיעות ההזדמנות שלנו משקיעי הנדל"ן לרכוש במחיר הזדמנותי.
ברקע הנסיבות הכלכליות הנוכחיות אשר צפויות להימשך בחלון הזמן בשנים 2023 – 2024 ובהינתן נתוני הצמיחה ישנן סיבות לראות בקנזס עיר עם פוטנציאל כדאיות השקעה גבוה במיוחד.
הזדמנות הנדל"ן בקנזס סיטי בראותו של משקיע ויזם נדל"ן מנוסה
לכל מי שמסתובב בערי הפרברים הסובבים את אזור מטרו קנזס, בלתי אפשרי שלא להתפעם מעוצמת תנופת הפיתוח. אלה לא רק בתים חדשים אלא שכונות חדשות שלמות שקמות זו אחר זו ונותנות תמונה מוחשית של ההזדמנות באזור אשר הפוטנציאל בה רחוק ממימוש. הקהילות החדשות מעידות על הכיוון עם אוכלוסיה צעירה, משכילה ואיכותית.
כאשר שאלנו את ניר בבג'ני מייסד נדלניר למה כדאי להשקיע בקנזס סיטי? הוא מנה באצבעותיו בצורה נלהבת ומחושבת. "1- תזמון נכון, 2 – לעבוד עם אוכלוסיה איכותית, 3- צמיחה מסחררת"
השקעות נדל"ן מניבות בעיר קנזס
אנו עוזרים לאנשים להשקיע בנדל”ן בארה”ב באופן מקצועי, בביטחון ובהזדמנויות המשתלמות ביותר ישירות בשוק הנדל”ן האמריקאי.
השאירו פרטים ונחזור אליכם:
בלחיצה על כפתור "שליחה" אני מאשר/ת חזרה טלפונית.
הנסיון של חברת נדלניר במהלך 11 שנים בשוק הנדל"ן בארצות הברית מקיף מספר אזורי השקעה."בכל אזור השקעה שזיהינו במהלך העשור האחרון, המשקיעים שהצטרפו אלינו בגל הראשון הרוויחו הכי הרבה" התחושה בחברת נדלניר היא שעכשיו הזמן להשקיע בקנזס ולמעשה היא מתחילה כבר להשקיע בעיר אשר שמה לה למיקוד לשנים הבאות.
NADLANIR – ניר בבג'ני – מייסד ומנכ"ל נדלניר
על מודל השקעות הנדל"ן הייחודי שמציעה חברת נדלניר
הזדמנויות נדל"ן מתחילות באנשים. בפרט, בצוות האמריקאי המקומי ברצפת השטח שמקדם את התפעול ביום יום. לכן, חברת נדלניר פועלת במתכונת של עבודה עם שותף אמריקאי אשר נבחר בקפידה.
נדלניר מבצעת השקעה פרטית עם השותף לצורך אימות היכולת והאמינות. "התפיסה שלנו בנדלניר היא שבדיקות הן הכרחיות אך לא מספיקות, לכן כדי לספק למשקיעים שלנו את מידת הביטחון המרבית האפשרית בהשקעה, אנו קודם כל משקיעים בכספנו הפרטי כך שהשותף עובר אימות דרך נסיון עבודה מעשי בפרויקט משותף יחד".
לאחר מכן, חברת נדלניר משקיעה בכספה הפרטי יחד עם המשקיעים בכל הזדמנות השקעה חדשה. "גם לאחר שהשותף עבר אימות באמצעות נסיון מוצלח בפרויקט קודם, אנו נבחן בקפידה כל הזדמנות השקעה חדשה כך שלא רק השותף המקומי שלנו מאומת אלא גם כל עסקה עוברת סינון מקצועי של כל הקריטריונים שלנו להשקעה אטרקטיבית"
השותף המקומי שלנו מנהל יותר מ-1500 יחידות דיור באזור המערב התיכון ודרום ארה"ב. אסטרטגיית השקעה היא בערים גדולות עם כלכלה מגוונת ואוכלוסיה גדולה אשר מייצרים לנו פעילות בשוק נדל"ן יציב. בנוסף, בחירת מיקום השקעה עם קיום נתונים התומכים בפוטנציאל עלייה בערך הנכסים בעתיד.
מודל ההשקעות של נדלניר מגובה ביותר מ-150 עסקאות נדל"ן כמו גם עדויות רבות של משקיעים נדל"ן מרוצים במהלך השנים. החברה מאפשרת למשקיעים להצטרף להזדמנויות השקעות בשוק הנדל"ן האמריקאי בהשקעה בסכום של החל מ-$100,000.
השקעות נדל"ן מניבות בעיר קנזס
אנו עוזרים לאנשים להשקיע בנדל”ן בארה”ב באופן מקצועי, בביטחון ובהזדמנויות המשתלמות ביותר ישירות בשוק הנדל”ן האמריקאי.
השאירו פרטים ונחזור אליכם:
בלחיצה על כפתור "שליחה" אני מאשר/ת חזרה טלפונית.
