משקיעים רבים מגיעים לאבחון אישי לקראת ביצוע השקעות נדל"ן. אנו מפנים את חלקם לקרן הגשמה של אבי כץ. בעקבות שאלות מלקוחות על הקרן, החלטנו להקדיש מאמר קצר המתייחס לטיב הקרן, כדאיות ההשקעה בקרן, הצלחות וכישלונות של הקרן בכדי שאתם תדעו האם השקעה בקרן הגשמה מתאימה גם לכם.
קרן הגשמה
קרן הגשמה הוקמה בשנת 2009 והנה קרן ההשקעות הגדולה והחזקה ביותר בישראל נכון לשנת 2017-18. עיקר השקעות הקרן נמצאות מעבר לים בארצות הברית ובאירופה בפרט.
קרן הגשמה במספרים:
- מספר עובדים בקרן הגשמה: כ-100 עובדים.
- מספר עמיתים פעילים בקרן הגשמה: 26,000 משקיעים.
- מספר משקיעים פעילים בקרן הגשמה: 6,000 משקיעים.
- מספר העסקאות של קרן הגשמה: 250 השקעות.
- סך ההשקעות של קרן הגשמה: 11 מיליארד שקל.
- מספר אקזיטים בקרן הגשמה: 77 הצלחות.
- סכומים שהוחזרו למשקיעי קרן הגשמה: 700 מיליון שקל.
כפי שניתן לראות, המספרים מעידים על פעילות השקעות ענפה. למרות הפעילות הענפה יש נושאים שיש לתת עליהם את הדעת:
המלצות על קרן הגשמה
קרן הגשמה זוכה להמלצות רבות מקרב עמיתיה. עיקר הצמיחה של קרן הגשמה הנו מהפניות שסיפקו לקרן עמיתים קיימים. בכך, בעצם אנו יכולים להבין שהמשקיעים בקרן מרוצים מהתוצאות במרבית המקרים ודי בכך להעיד במידה מסוימת על כדאיות השקעה בקרן הגשמה.
אך, למרות ההמלצות הרבות על הקרן, לאחרונה נשמעות טענות מוגים שונים, כך לדוגמה יש דיבורים על הנושאים הבאים:
- כשלונות של קרן הגשמה.
- טענות לאי שקיפות ומסירת מידע חלקי מצד קרן הגשמה.
עלינו להתייחס לטענות אלו ולהביע את דעתנו בנושאים הללו.
ואכן, בחודש מרץ 2017 נודע על כך שהשקעה של קרן הגשמה בלונדון הולך ומסתבך וכספי המשקיעים בסכנה. בפרויקט זה השקיעו עמיתי קרן הגשמה לא פחות מ-2 מיליון ליש"ט ומדובר בעצם בסכומי כסף משמעותיים בסיכון. הקרן נאלצה להשתלט על הפרויקט בכדי להציל חלק מהונם של המשקיעים ולעמוד בהלוואה שניטלו.
כמו כן, הועלו בשנים החולפות מספר פעמים שטענו שקרן הגשמה לכאורה מוסרים מידע חלקי ואו אינם מוסרים מידע מדויק למשקיעים. טענות אלו לרוב נבעו מחוסר רצינות וחוסר תשומת לב של המשקיעים שפירשו את דבריהם של יועצי ההשקעות של הקרן בצורה מוטעית. הקרן אינה יכולה להתחייב על תשואה עתידית. לכן, היא מוסרת מידע אודות ביצועי עבר בפרויקטים קודמים דבר שאינו בהכרח קורה בפרויקט בו חלק מהמשקיעים האחרים בחרו להשקיע.
המלצתנו על קרן הגשמה:
קרן הגשמה מציעה כיום 2 מסלולי השקעה:
- מסלול מימוני בו ניתן להרוויח עד 10% מערך הכסף מידי שנה.
- מסלול יזמי בו ניתן להרוויח עד 20% מערך הכסף מידי שנה.
העובדה שניתן לקבל תשואה גבוהה אינה מבטיחה שאכן תקבלו אותה בחלקה או במלואה.
הסיכונים בהשקעות נדל"ן באמצעות קרן הגשמה גבוהים ביחס להשקעות נדל"ן בדירה להשקעה בישראל ואו בנדל"ן מניב בישראל מאחר ומדובר בנכסי נדל"ן מניבים בחו"ל. כלומר, מדובר באפיקי השקעה שאינם נטולי סיכונים ולכן יש לקחת זאת בחשבון.
מסיבה זו, אנו בהחלט ממליצים לכם להשקיע בקרן הגשמה אך זאת רק לאחר שווידאתם שאכן רמת הסיכון מתאימה ליכולת שלכם.
איך בודקים התאמה להשקעות נדל"ן בחו"ל?
במידה ואתם שוקלים להשקיע בקרן הגשמה או כל קרן אחרת, אך אתם חוששים להשקיע את הכסף באפיק שמסוכן מידי עבורכם, אנו ממליצים לכם להגיע אלינו לאבחון ייחודי למשקיעים. אבחון זה מורכב מתשאול ממוחשב ואנושי והרכבת פרופיל משקיע אישי שיכווין אתכם לאפיקי ההשקעה שמתאימים לכם.
לסיכום,
תאמו איתנו פגישת אבחון ונעזור לכם להחליט על אפיקי השקעה, על תמהיל השקעה, ועל טווח השקעה שמתאימה למצב האישי, המשפחתי והכלכלי שלכם.
