הנדל"ן בישראל בפיק של כל הזמנים, יש חשש לירידת מחירים בעתיד, כדאי לכם להשקיע בנדל"ן בארצות הברית ואו באירופה. זה מה שיגידו לכם במשרדי המכירות של חברות וקרנות נדל"ן שמציעות שלל השקעות נדל"ן בחו"ל. רבים מגיעים אלינו בכדי שנבחן את ההשקעות המוצעות ולאחר מכן שואלים אותנו האם להשקיע בחו"ל?
אנו נענה על שאלה זו במאמר זה,
האם להשקיע בחו"ל?
יש כמה יתרונות בולטים בהשקעות נדל"ן בחו"ל:
- ההון העצמי הנדרש נמוך יותר.
- התשואה הצפויה גבוהה יותר.
- מגוון רחב יותר של אפיקים.
משווקי השקעות נדל"ן בחו"ל לוחצים על כל הכפתורים הנכונים בשיחות המכירה אתכם. הם ידגישו את היתרונות הללו לצד יתרונות נוספים שמתקיימים בכל השקעה והשקעה. אך, הם לא בהכרח יספרו לכם את הסיפור המלא. במקרים מסוימים, הם יסתירו מכם כל מיני חסרונות משמעותיים שיהפכו את ההשקעה מכזו שנחשבת ממומלצת לכזו שנעדיף לוותר עליה..
כדי לענות על השאלה אם כך, עלינו לחלק את השאלה לשני חלקים:
- האם אכן כדאי לבצע השקעות נדל"ן בחו"ל?
- האם השקעות נדל"ן בחו"ל מתאימות לנו?
האם כדאי לבצע השקעות נדל"ן בשלט רחוק בחו"ל?
כן. השקעות נדל"ן בהחלט מאפשרות לנו ליהנות מתשואה גבוהה מזו הניתנת להשגה בישראל. אך, העובדה שאכן כדאי להשקיע בנדל"ן בישראל אינה בהכרח אומרת שכל ההשקעות אכן משתלמות. כלומר, במידה ורוב ההשקעות משתלמות, אינו מבטיח שההשקעה בהם השקעתם את כספכם משתלמת.
כדאיות ההשקעה צריכה להיבחן בכל פעם מחדש. בכל פעם שאנו מבצעים השקעה, מחובותינו לבצע בדיקת רקע בניסיון לדלות כמה שיותר מידע שיעיד על טיב ההשקעה וכדאיותה. רק לאחר שנוכיח שמדובר בהשקעה משתלמת גם לאחר דמי ניהול ותחזוקה, מיסוי בחו"ל ובארץ, שנוכל לקבוע האם מדובר בהשקעה טובה ששווה לקחת עליה סיכון גבוהה יותר מזו הנהוגה בישראל.
האם השקעות נדל"ן מתאימות לנו?
במידה ובחנו את ההשקעה וגילינו שהיא מצדיקה נטילת סיכון נוסף (מרחק, ניהול, חוסר בידע). נוכל לבדוק האם ההשקעה מתאימה לנו. זאת נעשה על ידי כך שנכיר את עצמנו כנדרש. אנו נסביר כעת איך אנו עוזרים לכם לקבל החלטה בעד או נגד השקעה בנדל"ן בחו"ל:
מכון יונדלן מציע אבחון ממוחשב ואנושי שמברר שלושה פרמטרים חשובים:
- מבנה משפחתי.
- מבנה אישי.
- מצב כלכלי.
על ידי תשאול ממוחשב ואנושי, ניתן להצליב נתונים רבים האחד מול השני ולבנות פרופיל משקיע שישמש אותנו לבדוק מהו גובה הסיכון האופטימלי בעבור המשקיע ועל ידי כך לקבוע האם ההשקעה המוצעת אכן צפויה להשתלם לנו ולכן עלינו להמשיך ולהשקיע ואו לוותר.
מאחר ולא ניתן להסתמך על מערכת ממוחשבת בלבד, במידה ויש לכם השקעה בנדל"ן בה תרצו להשקיע, אתם מוזמנים לפנות אלינו ולקבוע מועד לאבחון. כאשר, לאחר האבחון תוכלו להיכנס לפגישה עם יועץ השקעות נדל"ן ועם כלכלן בכדי לאמת נתונים ולהשיג תשובה סופית על האפיק הנבחר. בהצלחה.
