דווקא עכשיו – נדל"ן להשקעה בישראל

הריבית הגבוהה במשק, האינפלציה והמשבר הפוליטי גורמים בפועל לירידה בהיקפי העסקאות ולהאטה מסוימת בקצב עליית המחירים.

זוגות צעירים המבקשים לרכוש דירות למגורים משהים לעת עתה את החלטותיהם לאור הריבית הגבוה במשק וכמוהם גם משקיעים נאיביים אשר תוהים האם זה הזמן הנכון להשקיע בנדל"ן לאור ההאטה המסתמנת בשוק הנדל"ן.

בפועל, אותם משקיעים 'מפקירים' את שוק הנדל"ן לשחקנים מנוסים יותר שמכירים מקרוב את השוק ומבינים היטב שהשקעות נדל"ן הם ריצה למרחקים ארוכים, וההאטה הזמנית היא הזמן להשקעות נדל"ן רווחיות.

אותם משקיעים חכמים מבינים שדווקא עכשיו, כאשר יש פחות רוכשים בסביבה, אפשר לייצר לחץ על מוכרי הדירות וזה בדיוק הזמן שבו ניתן להגיע להזדמנויות נדלניות בעלות רווחים משמעותיים.

אבל למה בעצם המשבר הנכחי הוא דווקא הזדמנות?

מי שעוקב מקרוב אחר שוק הנדל"ן הישראלי מבין שבעיית העומק היא פערים בלתי נתפסים בין הביקוש להיצע. בנוסף, כל ההערכות מצביעות על כך שבעשור הקרוב אין צפי להדבקת קצב הביקושים ולמדינת ישראל אין פתרון למשבר בשוק הדיור, ולכן אין צפי לירידת מחירים אמיתית.

ההאטה שאנו מרגישים כעת היא 'מלאכותית'. כל מי שמעוניינים לרכוש דירה, להשקעה או למגורים, 'יושבים על הגדר' ומחכים ל'שעת כושר' שתאפשר להם לחזור לשוק ולרכוש נדל"ן.

חשוב לזכור, הריבית הגבוהה במשק הגיעה בכדי לטפל באינפלציה הגואה ולא במשבר הדיור, ולכן כאשר האינפלציה תתמתן וסביבת הריבית תתייצב אנו נראה שוב נהירה המונית של רוכשי דירה ראשונה, משפרי דיור ומשקיעים –  בחזרה לשוק הנדל"ן. וכשזה יקרה – המחירים ישובו לזנק בחדות באזורי הביקוש ובאותם מקומות שחוו עליות מחירים משמעותיות ב 5 השנים האחרונות.

ולכן, מי שמבין שבראייה ארוכת טווח המחירים ימשיכו לעלות, מנצל את התקופה הזאת בכדי לייצר ייתרון תחרותי מול מוכרי הדירות ולרכוש נדל"ן במחירים אטרקטיביים ובאזורים בהם הביקוש ימשיך לגבור על ההיצע.

רוצים להבין יותר לעומק איך להפוך משבר להזדמנות?

דברו איתנו