בת ים – ההשקעה הכי משתלמת בגוש דן | דעה

הפרופיל של המשקיעים שמגיעים היום לבית ים מזכיר את המשקיעים המתוחכמים שהגיעו ורכשו דירות בפלורנטין במחירי 'רצפה' לפני עשור, מתוך הבנה שהדרום הוא המרכז החדש.

אותם משקיעים שזיהו את המגמות המסתמנות והלכו להשקיע באותם אזורים 'חלשים', מתוך ראייה ארוכת טווח – קוצרים היום את פירות ההשקעה שלהם וגורפים רווחים עצומים.

בת ים, בדומה לדרום תל אביב, משנה את פנייה במובנים רבים – כניסה של אוכלוסיות צעירות וחזקות לצד שיפור תשתיות התחבורה והקמת מרכזי מסחר ותעסוקה חדשים הן הגורמים המרכזיים לעליית המחירים המסחררת שאותם אזורים הולכים לחוות בשנים הקרובות.

בת ים מצויה בתנופת בינוי מואצת בשנים האחרונות בתחומי המסחר והתעסוקה, המגורים והמלונאות, וקו הרקיע של העיר משתנה, ולפי התוכניות המאושרות ואלו שבתהליכי תכנון, זו רק ההתחלה.

אז למה להשקיע דווקא בבת ים?

הרכבת הקלה

פתיחת הקו האדום של הרכבת הקלה בחודשים הקרובים  תחולל שינוי דרמטי במערך התנועה, וההגעה לתל אביב ולגוש דן תהיה קלה ומהירה יותר. עשר תחנות, זה כל המרחק שצפוי להפריד בין רחוב בלפור המרכזי בבת ים לבין השכונה היוקרתית נווה צדק בתל אביב, ותוך פחות מ 25 דקות יהיה אפשר להגיע ממרכז העסקים בבת ים למרכז תל אביב.

מחירים

העובדה שבת ים טרם מיצתה את פוטנציאל עליית המחירים שלה זו אחת הסיבות המרכזיות לנהירת המשקיעים לעיר.

הנכסים בבת ים מתומחרים כיום בין 20 ל 40 אחוז נמוך יותר מנכסים דומים בערים השכנות – תל אביב, חולון וראשון לציון – עובדה שמושכת אליה משקיעים רבים שמבינים שלא רחוק היום שבת ים 'תדביק' את קצב עליית המחירים של הערים השכנות לה.

ולכן, פוטנציאל תשואת ההון על ההשקעה הוא מהגבוהים בארץ. בעוד שעליות המחירים בתל אביב, גבעתיים ורמת גן מצביעות על מיצוי הפוטנציאל הטמון בעלויות מחירים, הרי שבבת ים המחירים הנמוכים, ועליות המחירים של השנים האחרונות מצביעות על פוטנציאל השבחת הון טוב מהותית משאר הערים במעגל הראשון של תל אביב.

מגוון

בנוסף, בת ים מציעה למשקיעים אפשרויות השקעה מגוונות – החל מבניינים ישנים המיועדים להתחדשות עירונית, דירות קטנות לסטודנטים ומגדלי יוקרה בקו ראשון לים.

רוצים לדעת איך תוכלו להשקיע בבת ים כמו מקצוענים? פנו אלינו ונשמח לייעץ!