בית השקעות נדל"ן: איך בוחרים בית השקעות לניהול השקעות נדל"ן פרטיות?

מחפשים בית השקעות ואו חברת ניהול עבור ההשקעות נדל"ן שלכם? מדריך זה ינסה לעזור לכם להבין איך בוחרים בית השקעות נדל"ן שיעמוד בציפיות שלכם.

בית השקעות – הגדרה:

כולנו מכירים בתי השקעות המתמחים בשוק ההון, מעטים מכירים בתי השקעות המתמחים בנדל"ן. המהות של בית השקעות הנו בכך שהוא מבצע עבורנו 2 פעולות חשובות:

1. בית השקעות מאתר עבורנו השקעות בהתאמה אישית.
2. בית השקעות מנהל עבורנו את ההשקעה בתמורה לעמלה.

המשימה המורכבת ביותר הנה כמובן בחירת השקעה מותאמת אישית לכל משקיע ומשקיע. ישנם בתי השקעות המתמחים במסות גדולות ועל ידי כך הם מצליחים להשיג תוצאות טובות ללקוחות שלהם. לעומת זאת, ישנם בתי השקעות בוטיק שמתמחים בהתאמה אישית של השקעות לכל משקיע ומשקיע כגורם יחידי.

כעת נעבור לנושא המאמר,

בית השקעות נדל"ן – מהות:

כאשר אנו מדברים על בית השקעות נדל"ן, 2 המרכיבים המוכרים לנו משוק ההון קיימים. אך, אנו מצטמצמים רק לבתי השקעות בוטיק כאשר מדובר בעסקאות נדל"ן וזאת מאחר ויש צורך בעבודת רקע ובניהול שוטף לאורך כל הדרך ואין לבית השקעות נדל"ן יכולת לקחת על עצמו יותר מידי לקוחות ואו להטמיע אפיקי השקעות קבועים לכל משקיע ומשקיע.

מאחר וניהול בית השקעות נדל"ן נעשה באופן פרטני, עלינו לשאול את עצמנו איך בוחרים בית השקעות שאכן ידע לשקף את היכולות לצד המגבלות שלנו בעת איתור וניהול ההשקעות שנבחרו. ועל כך נסביר כעת:

איך בוחרים בית השקעות לניהול השקעות נדל"ן פרטיות?

בישראל אין גופים מוסדיים שמנהלים בית השקעות לנדל"ן מהסיבה שצוינה מעלה. לעומת זאת, יש אנשי מקצוע רבים שמנהלים עסק לאיתור וניהול השקעות נדל"ן תחת הכותרת של " בית השקעות נדל"ן ". ברוב המקרים, מדובר ביועצי השקעות נדל"ן שצברו ניסיון ארוך שנים במקצוע וכעת מרגישים בטוחים להציע שירותים ארוכי טווח ללקוחותיהם.

אנו נבחר בית השקעות נדל"ן על פי 2 פרמטרים חשובים:

1. היכרות עם האנשים שינהלו את השקעותיכם.
2. ביצועי עבר של המשקיעים הקיימים בבית ההשקעות.

אך, בשונה משוק ההון, קשה לאמוד את ביצועי העבר בהשקעות נדל"ן מאחר וכל אחד משקיע ברף סיכון שונה, לטווח שונה וסכומי כסף שונים. כלומר, מאחר וההשקעות נבחרות באופן אישי, קשה לבצע השוואה ולהסיק מסקנות מהעבר לצורך השקעה עתידית.

אנו נשקיע את מלוא המאמצים להבין האם אנו סומכים על היועץ או אנשי המקצוע האחרים שצפויים לבחור ולנהל את ההשקעה שלכם. כאשר השאיפה שלנו תהיה להרגיש ביטחון מלא בצעדים שלנו טרם נעביר את המושכות לאדם זר באשר הוא.

לסיכום,

מחפשים בית השקעות נדל"ן לניהול נכסים קיימים ואו לאיתור נכסים חדשים? פנו אלינו להתייעצות. ייעוץ השקעות נדל"ן הנו התחום היחיד בו אנו עוסקים וביכולתנו להציע לכם שירותי ליווי, ייעוץ ואף ניהול במידת הצורך ואו להמליץ לכם על אנשי מקצוע מעולים בשוק הישראלי ובשוק האמריקאי, תרגישו חופשי לפנות אלינו להתייעצות!