חברת אבני דרך הנה חברה ייחודית למדי בנוף הישראלי. החברה מעניקה את כל מכלול השירותים שנדרשים למשקיע ואו רוכש דירה. כלומר, לחברה יש מה להציע לכל לקוח ולקוח בין אם הוא רוצה ייעוץ, השקעה או ליווי באיתור נכסים להשקעה. לאחרונה, חברת אבני דרך הצטרפה אף היא לטרנד ההתחדשות העירונית (תמ"א 38).
ביקורת על אבני דרך
חברת אבני דרך חברה הנה חברה יזמית המתמחה בנדל"ן. אך בשונה מיתר החברות במשק, חברת אבני דרך פועלת במקביל באמצעות ארבעה מחלקות שונות:
- השקעות נדל"ן (מגורים ובניה).
- איתור וניהול נכסי נדל"ן.
- ייעוץ משכנתאות ומימון.
- הכשרות למקצועות הנדל"ן.
בשונה מחברות וקרנות להשקעה בנדל"ן נוספות אותם אנו מסקרים, חברת אבני דרך פועלת באיתור ובניהול השקעות נדל"ן בישראל ולא בחו"ל. כתוצאה מכך, תנאי הסף להצטרפות של משקיע דרך אבני דרך גבוהים יותר ולכן וכאן בדיוק נכנסת חטיבת הייעוץ והמימון של החברה. יועצי המשכנתאות של אבני דרך יודעים איך לסייע למשקיעים למנף את הונם ולהגיע לכדי רכישת נכסי נדל"ן להשקעה בישראל למרות הכל!.
חברת אבני דרך במספרים:
- מספר עובדים בחברה: 30.
- מספר פרויקטים בבניה: 8 (נכון לשנת 2017)
- מספר שירותי ייעוץ: 5.
האם להשקיע דרך חברת אבני דרך השקעות נדל"ן?
כפי שהצגנו מעלה, חברת אבני דרך פונה למשקיעים ומניקה להם את השירות הכולל מזיהוי התקציב ועד השגת ההון ואיתור הנכסים להשקעה. אך, לא כל שירותי החברה מוצעים בכלל רחבי הארץ. כך לדוגמה, במידה ואנו רוצים שירות ליווי באיתור ובהשקעה בדירה יד שניה, נוכל לעשות זאת יחד עם אבני דרך אך ורק בערים באר שבע וחיפה.
תהליך איתור נכסים והשקעות באבני דרך נעשה לפי השלבים הבאים:
- היכרות עם המשקיע והכנת תקציב.
- איתור נכסים מתאימים למשקיע ולתקציב.
- הכנת דו"ח על הדירה והצגתה ללקוח.
- ניהול מו"מ וסגירת חוזה מול הצדדים.
- ניהול הנכס באופן שוטף בעבור המשקיע.
- מכירת הדירה לאחר השבחה עם השנים.
תהליך העסקה מאפשר למשקיעים לעדכן את השקעתם אחת לתקופת זמן בהתאם לביצוע השוק כאשר מי שמבצע את כל העבודה עבורו הנם אנשי המקצוע של אבני דרך. מדובר בשירות הכולל השגת מימון וזיהוי נכסים בעלי עדיפות גבוהה בהתאם לפוטנציאל ההשבחה בהם ולכן מדובר בשירות טוב.
האם להשקיע עם אבני דרך?
לחברת אבני דרך יש קבלות. הם בונים מספר רב של פרויקטים ומחזיקים בקהל לקוחות מרוצה וממליץ. מסיבה זו, אין חשש להשקיע בעזרת חברת אבני דרך אך עדיין יש חיסרון מסוים בכך שיש מגבלת תשואה על השקעות נדל"ן בישראל וזאת בהשוואה להשקעות נדל"ן בחו"ל.
אנשי המקצוע של אבני דרך טובים מאוד ונחשבים כאמינים. לכן, השאלה איננה האם להשקיע בעזרת אבני דרך אלא האם להשקיע בנדל"ן בישראל ואו לפנות להשקעות נדל"ן בחו"ל. בכדי לענות על שאלה זו, יש לעשות לבדוק מה הם רמות הסיכון אליהם כדאי לכם להיחשף? איזה טווח השקעה נכון ביחס למצבכם הכלכלי, האישי והמשפחתי וכן להגדיר יעדים מדויקים שנרצה להשיג בעזרת ההשקעה בנדל"ן.
ביכולתכם לנסות ולהגיד את כלל הפרטים הללו בעצמכם במידה ויש לכם יכולת להיות ישרים עם עצמכם. לחלופין, ביכולתם לפנות אלינו ולבקש אבחון כך שתקבלו פרופיל משקיע שיכווין אתכם לאותן אפיקי השקעה שמתאימים לכם וכמובן גם לשירותים של אבני דרך במידה ויש התאמה..
