רבים רוצים לדעת איך עושים כסף גם בלי להשקיע הון עצמי. הם שואלים אם זה אפשרי? איזה סוגי רווחים ניתן ליצור גם בלי להשקיע כסף? ועוד מגוון שאלות נוספות. במאמר זה, אנו נסביר על האפשרות לעשות כסף בשוק הנדל"ן גם בלי הון עצמי גבוהה כפי שאולי היה נדרש בעבר.
איך עושים כסף בלי כסף?
נפתח ונאמר שעבודה קשה יכולה להוות תחליף ראוי לכסף במקרים לא מעטים ובפרט בשוק הנדל"ן. אך מעבר לצורך בעבודה קשה, יש חשיבות רבה להבאת ידע מקדים השווה בערכו לכסף. במאמר זה נסביר לכם למה בדיוק אנו מתכוונים:
תחליפים לכסף (הון עצמי):
- זמן / עבודה.
- ידע / קשרים.
- יזמות / יצירתיות.
כאשר אנו רוצים להרוויח כסף אך אין לנו הון עצמי ראשוני לצורך השקעה, עומדות לרשותנו 3 תחליפים ראויים. עלינו לנסות ולנצל את התחליפים הללו ואף לשלבם יחדיו בכדי להשיג סיכוי ראוי להרוויח כסף גדול בטווחי זמן ראויים. כעת, אנו רוצים להסביר לכם איך עושים כסף בלי כסף בכמה צעדים בהשקעות נדל"ן.
הדרך להרוויח כסף מנדל"ן בלי הון עצמי!
במידה ואתם צעירים וחסרי ניסיון, במידה ואתם לא מעוניינים להשתעבד כל חייכם למעסיקים ורוצים להיות עצמאים, הרי שעליכם לפתח את התחליפים לכסף לרף הגבוהה ביותר. ניתן לפתח את שלושת התחליפים הללו על ידי הגדרת יעדים ברורים וצבירת ניסיון בתחום העיסוק בו אתם מתעניינים.
השלבים שיש לעבור:
- הגדרת יעדים – רצון להרוויח כסף גדול ועצמאות.
- זיהוי אפיקים – בחירת תחום פעילות ממנו ניתן להרוויח כסף רב.
- הקצאת משאבים – הסכמה לעבודה פיזית והקדשת זמן בתחום הרצוי.
- פיתוח יכולות – התלמדות וצבירת ניסיון לצד פיתוח קשרים ראויים.
- יציאה לעצמאות – הפעלת יצירתיות וכניסה לתחום כיזמים עצמאים.
סיבכנו אתכם? בואו נדגים את התהליך על תחום מסוים בו ניתן להרוויח כסף די בקלות,
יזמות נדל"ן > מינוף אופציות נדל"ן:
צעיר, משוחרר טרי מהצבא עם מעט מאוד כסף ואו ללא כסף בכלל מעוניין להרוויח כסף טוב מיזמות נדל"ן. על פניו, סיכוייו להצליח בכך אפסיים מאחר ואין ביכולתו לרכוש נכסי נדל"ן שערכן גבוהה מאוד. אך, בפעילות נכונה ומתוכננת גם צעיר זה יוכל לעשות כסף בלי כסף. כך הוא יעשה זאת:
- הגדרת יעדים – רצון להרוויח כסף גדול ועצמאות בתחום הנדל"ן.
- זיהוי אפיקים – זיהוי היכולת לרכוש ולהשביח נכסים (אקזיט / פליפ).
- הקצאת משאבים – עבודה כשיפוצניק בעסק המשביח נכסים ללקוחות.
- פיתוח יכולות – היכרות עם פועלים, ספקים, עלויות וחומרי גלם, תהליכים ועוד..
- יציאה לעצמאות – החתמת מוכר דירה על אופציית השבחה ומכירה בחלוקת רווחים.
נסביר,
בראש ובראשונה חובה להבין ולהפנים שיש להגדיר יעדים ברורים להשגה. עלינו לקבוע תחום פעילות ולהגדיר יעד אליו אנו חותרים בדומה לאופן שבו סטודנטים לומדים X שנים בכדי להגיע לתואר ראשון בכדי להיכנס לעבודה הראשונה בחייהם.
בשלב השני, יש לנסות ולהבין היכן ניתן לעשות כסף גדול ומהיר בענף בו אנו מתעניינים. בדוגמה שהבאנו, ניתן לראות שהצעיר יכול לבצע השבחה ומכירה של נכסי נדל"ן שערכן גבוהה מבלי לרכוש אותן בפועל וזאת בפרקי זמן של חודשים בודדים לרוב.
בשלב השלישי, חשוב להבין שאין דרך להצליח בעסקים מבלי שאנו צוברים ניסיון כלשהו. שאנו מרגישים את השטח ברגליים ומבינים איך נראים תהליכי עבודה ומה משמעותם. במקביל לכך, יהיה על הצעיר להבין איך משיגים לקוחות ובאילו דרכים ניתן להרוויח כמה שיותר.
בשלב הרביעי, הצעיר שכבר עובד בשטח ומכיר את סביבת העבודה יכול להתחיל לאסוף מידע מועיל כדוגמת פרטי קשר של פועלים אחרים, דרכים וביורוקרטיה בהעסקת פועלים, מי הם הספקים הזולים ביותר, מה הם עלויות חומרי הגלם הנדרשים בכדי שניתן יהיה לבצע חישוב כמויות מדויק לאחר מכן.
לאחר שהצעיר ביצע את כלל השלבים המקדימים, ביכולתו לגשת למוכרי דירות ולהציע להם הצעה קוסמת למדי, "העניקו לי את דירתם לתקופה של חודש לצורך השבחה של הנכס, בתמורה נחלוק את הרווח שנוצר מההשבחה שעליה לא שילמתם דבר". מוכרי דירות לעתים מחפשים להרוויח יותר על הדירה שלהם ואתם עונים על הצורך שלהם ולכן בהחלט ניתן להשיג עסקאות מאין אלו.
*זו רק דוגמה אחת מיני רבים כמובן.
לסיכום,
איך עושים כסף בלי כסף? איך להרוויח בלי להשקיע? על ידי שימוש ביכולות אחרות השוות כסף בעבור אחרים! ניתן לעשות כסף בלי כסף אך יש צורך בלא מעט תכנון ויצירתיות בכדי להצליח בכך ולעלות שלב אחר שלב עד שמצליחים להתעשר באמת. רוצה להבין איך נראה תהליך מורכב יותר להפיכה לקבלן בניין, לחץ על קישור זה.
רוצה להתייעץ עמנו, השאירו לנו פרטים באתר.
