השאלה לשמה רבים מהמשקיעים מגיעים ליועץ השקעות נדל"ן הנה "איך בוחרים השקעה?" זו שאלה פשוטה עם מענה מורכב ובעייתי למדי. מדובר בעצם בשאלה שעליה יש אינסוף תשובות נכונות מאחר ולכל משקיע התשובה תהיה שונה בתכלית. למרות האמור, אנו ננסה להסביר איך בוחרים השקעה באמצעות 2 שיטות פעולה.
איך בוחרים השקעה?
חסכתם כמה מאות אלפי שקלים? אספתם אותם שקל לשקל בעבודה קשה ככל הנראה. מסיבה זו, חשוב לכם לדעת שקיבלתם החלטות נכונות והשקעתם את הכסף באפיקים ברמת סיכון נמוכה אך בו זמנית באפיקים בעלי תשואה גבוהה ככל האפשר. בשלב זה, רצונותיכם זהים לכל יתר המשקיעים בשוק. אך, ברגע שעליכם לעבור מרעיון לביצוע ההבדלים צצים די מהר ואנו חוזרים לשאלה: איך בוחרים השקעה?
כדי לענות על שאלה זו, נציג 2 שיטות:
- עבודת רקע עצמאית.
- אבחון והכוונה מקצועית.
נעבור כעת על השיטות:
1. עבודת רקע עצמאית לאיתור השקעה:
בשיטה זו עלינו להתחיל מנקודת האפס. עלינו למפות את שוק הנדל"ן על אפיקיו השונים ולנסות להתייחס לכל אפיק ואפיק לפי הפרמטרים הבאים:
- סיכון באפיק ההשקעה.
- תשואה באפיק ההשקעה.
- עלויות כניסה ויציאה באפיק ההשקעה.
- מיסוי מקרקעין על אפיק ההשקעה.
- ועוד..
כן, עלינו להבין את השוק היטב ורק לאחר שמיפינו את השוק שנוכל לבחון ולהשוות בין מספר אפיקי השקעה ולבחור את זו שמתאימה לנו. אך במקרים רבים ההחלטה בין אפיקי ההשקעות השונים מורכבת ומפתה בו זמנית. האם ליטול סיכון מוגבר בתמורה לתשואה גבוהה ואו האם להתפשר על גובה התשואה אך להבטיח סיכון מופחת על כספינו?
שיטה זו מתאימה בעיקר למשקיעים מנוסים ובעלי ביטחון עצמי גבוהה. מאחר ועליהם לקחת אחריות על מעשיהם ובבוא היום לענות לעצמם על ההצלחה ואו הכישלון שהם חוו. שיטה זו אפשרית אך אינה מושלמת מאחר ולא תמיד אנו די כנים עם עצמנו בכדי לקבל החלטות מבוססות ומושכלות.
2. אבחון והכוונה מקצועית לאיתור השקעה:
בשיטה זו אנו נהנים מביטחון גבוהה בהרבה. מאחר, ויועץ השקעות נדל"ן מגיע עם מידע מבוסס ורב שנים על כל אפיק ואפיק שניתן להשקיע בו. כלומר, במקום שאנו נשקיע שעות רבות על מיפוי השוק, מישהו עשה זאת כבר עבורנו בעבר. למרות האמור, עדיין יש עבודה רבה.
בשונה מהשיטה הקודמת בה למדנו את השוק, בשיטה זו היועץ לומד אותנו, את המשקיעים. יועץ השקעות נדל"ן לא ממפה את השוק אלא אותנו ובוחן את הפרמטרים הבאים:
- מקורות הכנסה ויציבותם.
- הוצאות קבועות ומשתנות.
- גובה חסכונות והכנסות עתידיות.
- מצב משפחתי קיים ועתידי.
- מבנה אישיות.
- ועוד
יועץ השקעות נדל"ן בונה מאין פרופיל משקיע שכל תכליתו להבהיר לכם וליועץ מי אתם ולמה אתם מסוגלים. על פי התוצאות המתקבלות, ביכולתו של המשקיע להפנות אתכם לאותן השקעות שמתאימות הן למצב הכלכלי שלכם, הן למצב המשפחתי שלכם והן למבנה האישיות שלכם. בצורה זו, אתם יודעים שביצעתם בחירה נכונה והשקעתכם היא הטובה ביותר מבין אלו שמתאימים לכם.
מה מבין המסלולים אנו מציעים?
מאחר ואנו לא אנשי פשרות, בחרנו לבנות מודל ייחודי וממוחשב שמשלב את שני השיטות הללו יחדיו. כלומר, אנו מעבירים את המשקיעים דרך המכון שפתחנו ולאחר קבלת התוצאות לא רק המשקיע יודע טוב יותר מי הוא ומה הן יכולותיו אלא גם היועץ יודע להכווין את המשקיע ליעדים הרצויים.
לסיכום,
רוצים להשקיע כסף? לא יודעים היכן? בקרו אותנו במכון ונעזור לכם לזהות את אותן השקעות שמתאימות לכם. כיום אנו המכון היחיד שמעניק שירותי אבחון והכוונה למשקיעים ונשמח שתבקרו ותמליצו לאחר מכן לחברים.
