התייעצו איתנו:

ראשי / מידע נדלן / חדשות נדלן / מחיר למשתכן: דירות ימכרו במחיר מלא!

מחיר למשתכן: דירות ימכרו במחיר מלא!

    adimage

האם דירות ימכרו במחיר מלא בכל המכרזים של "מחיר למשתכן"?

לאחר לחץ מצד ראש עיריית ראשון לציון נעשה שינוי במכרז המקומי כך שהקבלן יהיה זכאי למכור 244 דירות במחיר מלא (17% ממלאי 1440 הדירות שצפוי לשיווק בעיר) שינוי זה צפוי להשפיע לא רק על תמהיל הרוכשים בפרויקטים בראשון לציון אלא אף על פרויקטים אחרים בערים אחרות כולל בפריפריה.

ראש עיריית ראשון לציון דוב צור דרש שחלק מהדירות ימכרו במחיר מלא וזאת מתוקף "תקנת שבס" שמשמעותה תוספת בנייה של עד 30% מעבר למספר הדירות שמאושרות לבנייה על מגרש ללא זכויות בנייה וזאת מסגרת הליך אישור היתר בנייה. תקנת שבס המכונה גם "הקלת שבס" הנה הוראת שעה ל5 שנים שאמורה לסייע להגדיל את היצע הדירות בישראל והוארכה בפעם האחרונה בשנת 2013 על ידי שר הפנים דאג גדעון סער כך שהיא עדיין בתוקף.

 
צריכים עזרה? התייעצו עם המומחים של Unadlan ונשמח לעזור! 
  

החשש של דוב צור נובע מכך שבעבר בנו במערב העיר בניינים במתכונת דומה בה כלל הדירות הוצאו למכירה במחירים מוזלים והבניינים נבנו בצורה פחות טובה. הרצון של העירייה להבטיח את איכות השטח הציבורי על ידי מכירת חלק ממלאי הדירות למשלמים במחיר מלא דבר שצפוי לאלץ את הקבלן להשקיע מעט יותר בנראות האתר ובחומרים בהם הוא ישתמש מאחר ודירות ימכרו במחיר מלא לחלק מהדיירים.

במידה ובשאר מכרזי מחיר למשתכן אכן נראה 20% מהדירות שמוצעות במחיר מלא יהיו לכך השלכות משמעותיות על התכנית שמוביל משה כחלון בימים אלו ובהחלט ייתכן והדבר ימנע את הורדת המחירים שכה רוצים בממשלה.

נראה שהעיר הפופולרית ביותר בפרויקט הנו מחיר למשתכן ראשון לציון שגורר התעניינות רבה למרות עדכון זה.

 
צריכים עזרה? התייעצו עם המומחים של Unadlan ונשמח לעזור! 
  

השאר תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

שטר חוב שכירות | ייעוץ השקעות נדל"ן | קניית דירה | חוזה שכירות | משכנתא  | משכנתא למסורבים | לפרסום באתר |יצירת קשר: 058-5678901[email protected]   
Uwebsite - אפיון אתרים | WEmanage - ניהול אתרים
מחיר למשתכן: דירות ימכרו במחיר מלא!
5 (100%) 2