קידום תמ"א 38: כל המכשולים עליהם יש להתגבר בדרך למימוש תמ"א 38!
מזה למעלה מעשור שהתמ"א 38 אתנו. בשנים הראשונות יש אמרו כי מדובר בטרנד חולף אך סדרה של תיקוני חקיקה ותמריצים ביורוקרטיים גרמו לתמ"א 38 להיות אבן הפינה בכל הקשור להתמודדות עם יוקר מחירי הדיור וכבר שכחנו שביסודה נועדה התכנית להגן עלינו מפני רעידת אדמה צפויה, או אולי חזית צפונית. באזורי המרכז ניתן לראות שכונות שלמות […]
תמ"א 38: מה זה ואיך מניעים תהליך לאישור תמ"א 38?
תמ"א 38 משמעותה תכנית מתאר ארצית מספר 38 אשר מתייחס לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. תכנית מתאר זו מאגדת אוסף של תקנות להתחדשות עירונית אשר מסייעים לטיפול בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה. החשש מפני רעידות אדמה אינו בגדר מנותק מהמציאות מאחר וידועים לנו מקרים רבים שבהם התרחשו רעידות אדמה הרסניות בשטחי מדינת ישראל. כאשר ידועות […]
הסכמת דיירים לתמ"א 38: מה נדרש ואיך משיגים את הסכמתם של 66% מהדיירים?
עתודות הקרקע בישראל הולכות ואוזלות. אך, שטחי הקרקע שניתן לנצל גדולים במיוחד. זאת, כאמור על ידי ניצול טוב יותר של עתודות קרקע קיימות בכך שבונים בכל בניין ובניין קומות נוספות. בעזרת תמ"א 38 על מאפייניו הרבים, ניתן לבנות קומות נוספות על בניינים קיימים תוך מתן טובות הנאה כדוגמת מפרסת וחדרי ממ"ד לדיירים הקיימים. אך לשם […]