הפשרת קרקעות: מהו תהליך הפשרת קרקעות חקלאית לבניה?
הפשרת קרקעות הנו תהליך במספר שלבים בו קרקע אשר ייעודה לחקלאות עוברת שינוי ייעוד לבניה למגורים. הפשרת קרקעות מביאה לכדי התייקרות מידית של הקרקעות ובעצם להשבחה שיכולה להגיע אף למאות אחוזי רווח. תהליך הפשרת קרקע חקלאית יכול להתפרס על פני שנים לא מועטות ולא תמיד קרקע חקלאית שבידינו אכן מבשילה לידי הפשרה ולכן יש משמעות […]
קרקע פרטית: קניית ומכירת קרקע פרטית בטאבו – מדריך!
קרקע פרטית בטאבו הנו נכס יחסית נדיר בישראל בה רוב הקרקעות בבעלות גופים ממשלתיים והמדינה. במידה ויש לכם קרקע פרטית בטאבו ואו ברצונכם לרכוש קרקע פרטית כהשקעה, כתבה זו תוכל לעזור לכם להבין מה הם האופציות שעומדות לרשותכם בעסקאות מסוגים אלו. קרקע פרטית בטאבו עסקאות מקרקעין הנוגעות לקרקעות מחייבות התייחסות שונה מעסקאות מקרקעין על נכסים בנויים. זאת […]
מכירת קרקע: איך מוכרים קרקע פרטית ליזמי בניה וקבלנים?
מכירת קרקע פרטית יכולה להיות עסקה רווחית במיוחד. ערך הקרקע עולה ועולה ככל שמתקרבים לאזורי הביקוש במרכז הארץ אך גם קרקעות פרטיות בפריפריה יהיו שוות לא מעט כסף במידה וניתן לבנות עליהם במוקדם או במאוחר. במאמר זה אנו נסקור את האפשרויות למכירת קרקע פרטית שאינה מוגדרת חקלאית. מכירת קרקע רוב הקרקעות במדינת ישראל שייכות למדינה […]
זכות לדירה: האם קרקע חקלאית היא השקעה טובה?
זכות לדירה היא אולי אחת החלומות החשובים ביותר אצל כל זוג צעיר במדינת ישראל. זכות לדירה היא זכות הרשומה על שמכם בנסח טאבו ברשם המקרקעין אך מהי אותה זכות לדירה אשר מציעים לנו משווקי קרקעות חקלאיות? האם היא אכן משתלמת להשקעה או שמה מדובר באשליה מתוקה שלא בהכרח תתגשם? כדי לבחון את הנושא חשוב להתייחס אל […]
שטח להשכרה ומכירה: אילו בדיקות יש לעשות לפני סגירת עסקה?
כאשר ניגשים להשקיע בנכס כדוגמת שטח להשכרה או מכירה חשוב מאוד להבין שמדובר בהשקעה שונה מאוד מהשקעה בדירה להשכרה או בכל אפיק השקעה אחר. יש צורך בהרבה סבלנות ויש צורך בתכנית מסודרת להפיכת השטח לכלכלי. לעתים רואים רווח על השקעה בשטח רק לאחר שנים רבות ובמקרים אחרים ניתן לראות רווחים באופן מידי. שטח להשכרה הנו […]