ריבית משכנתא במחיר למשתכן: מה תנאי המשכנתא של זוכי מחיר למשתכן?
ריבית משכנתא במחיר למשתכן מתחילה לעלות לכותרות בתקופה האחרונה. עם עוד ועוד זוכים בפרויקטים של מחיר למשתכן העניין סביב משכנתא במחיר למשתכן תופס מקום משמעותי בסדר השיח הציבורי. יש לגובה ריבית משכנתא במחיר למשתכן משמעות אדירה על הרוכשים הקיימים ואילו הצפויים לבוא בעקבותיהם וזאת מאחר ולעתים ריבית גבוהה מידי יכולה להגביל ואף למנוע מזוגות צעירים […]
פריים: מהי ריבית פריים היום ואיך היא משפיעה על המשכנתא?
ריבית פריים קיבל את שמו מהמונח באנגלית Prime Rate. ריבית פריים הנה ריבית מוסכמת בין הבנקים השונים כריבית בסיס ביניהם ובין הלקוחות. מדובר בריבית שגובה 1.5% מעל לריבית הממוצעת במשק. כלומר, ריבית בנק ישראל. ככל שהריבית במשק נמוכה יותר כך ריבית הפריים בבנקים נמוכה יותר. (לדוגמה: נכון לשנת 2016 ריבית בנק ישראל עומדת על 0.1% ולכן ריבית […]
משכנתא חדשה: מדריך ותנאים לקבלת משכנתא חדשה (ראשונה)!
נטילת משכנתא חדשה אינה פשוטה. נטילת הלוואה על סכומי עתק לשנים רבות מרתיעה את כולם! למרות זאת, בעזרת מדריך זה בו אנו מפרטים את השלבים והתנאים המקדימים לקבלת משכנתא חדשה נוכל לעזור לכם להבין מעט יותר ולהגיע מוכנים יותר לשלב כה חשוב בחייכם. במדריך זה אנו נסדר את הפעולות שעליכם לעשות לפי סדר הדברים כך […]
משכנתא בריבית קבועה: האם לקחת משכנתא בריבית קבועה לא צמודה?
משכנתא בריבית קבועה מבוקשת על ידי רבים בעיקר בתקופות בהם הריבית במשק בשפל. כלומר, נכון לשנים 2015-2016 בהם הריבית למשכנתאות נאה על 3%-4% רבים ראו לנכון לקחת הלוואת משכנתא בריבית קבועה וללא הצמדה למדד המחירים לצרכן. כלומר, הם ביקשו לעצמם הלוואה בתנאים נוחים וקבועים לאורך חיי המשכנתא כך שגובה ההחזר ברור יותר וגודל הסיכון על […]
מחשבון משכנתא: חישוב משכנתא בעזרת מחשבון משכנתא!
מחשבון משכנתא יכול לאפשר לכם לקבל החלטות מושכלות ומבוססות על נתוני אמת. כאשר אנו נוטלים הלוואת משכנתא חשוב מאוד שנדע כמה בדיוק אנו משלמים כריבית והצמדה על המשכנתא. חישוב משכנתא יכול לגלות לנו במקרים רבים שמדובר בצעד גדול מידי עבורנו ואו צעד חכם ביותר עבורנו. במאמר זה אנו ננסה לפרט על החשיבות של ביצוע חישוב […]
ייעוץ משכנתא: האם לקיחת משכנתא עם יועץ משכנתאות פרטי משתלמת?
ייעוץ משכנתא הנו שירות שכ-30% מנוטלי המשכנתאות נעזרים בו. אבל האם אכן מדובר בשירות נדרש או שמה ניתן להסתדר לבד ללא עזרתם של יועצי המשכנתאות הפרטיים?! הבנקים בישראל מנסים להילחם בתופעת יועצי המשכנתאות ומחייבים את יועץ המשכנתאות להגיע לסניף יחד עם נוטל ההלוואה וזאת כדי להקשות על תהליך הליווי.. האם זהו סימן ששירות זה אינו […]
ריבית משכנתא ממוצעת: איך גובה ריבית משכנתא היום תשפיע על ההחזר מחר?
ריבית משכנתא ממוצעת מפורסם באתר בנק ישראל אחת לחודש. ריבית משכנתא ממוצעת מתייחסת לריביות המוצעות להלוואות בטווחי זמן שונים. כאשר ככל שמשך ההלוואה גדול יותר כך הריבית צפויה אף היא להיות גבוהה יותר. הסיבה שחשוב לנו לדעת מהי ריבית משכנתא ממוצעת נכון להיום היא כמובן כדי לקבל תמונת מצב כלשהי כאשר אנו ניגשים לבנק בבקשה לקבלת […]
תכנון משכנתא: איך מתכננים נטילת משכנתא בחכמה?
קווים מנחים לצורך תכנון משכנתא מאת רו"ח גנדי גורביץ', המרכז להתחדשות עירונית מקבוצת אפיקים 38 תכנון משכנתא בצורה נכונה האם נושא המשכנתא רלוונטי לדיירים שמתעניינים בתמ"א 38? בוודאי שכן. קודם כל, נושא המשכנתא יכול להיות רלוונטי כמעט לכל אחד: לפני רכישת דירה, לאחר רכישת דירה, מיחזור משכנתא לצורך שיפור תנאים, תוספת או קבלת משכנתא לצורך השגת […]
ריבית נמוכה: האם כדאי לקחת משכנתא בריבית נמוכה?
ריבית נמוכה זה דבר טוב או רע? תלוי מאוד את מי שואלים! אם אתם רוצים לקנות דירה ונדרשים למשכנתא הרי שמדובר בבשורות מצוינות עבורכם שהרי על כל סכום (קרן) שתבקשו יהיה עליכם להחזיר פחות כסף בפועל מאחר וגובה הריבית נמוכה יותר. עד כאן הכל בסדר, הבעיה בריבית נמוכה היא שגם מחירי הדירות עולים במהירות מאחר […]
ריבית משכנתא: לאלו סוגי ריביות אנו נחשפים בהלוואות ובמשכנתא?
ריבית משכנתא הנו ריבית על ההלוואה שנטלנו. הבעיה בריבית זו שלרובנו אין מושג מה היא אומרת ומה משמעותה על הלוואת המשכנתא שאנו נוטלים. במאמר זה אנו נפרוס את סוגי הריביות שקרוב לוודאי שנתקל בהם במהלך בקשה למשכנתא וכדי שלא תצאו חסרי ידע הכנו עבורכם מילון ריבית מתומצת ומסודר בו ניתן סקירה קצרה ועניינית לכל סוגי […]
סוגי משכנתאות: אלו מסלולי משכנתא קיימים ובאיזו מהן לבחור?
יש מבחר סוגי משכנתאות וכאשר אנחנו חדשים לעולם המשכנתא ייתכן מאוד שנתבלבל ונתקשה להבדיל בין מסלולי משכנתא שונים שמוצעים לנו על ידי הבנקים השונים. אנו ריכזנו עבורכם מסלולי משכנתא שונים כדי לעשות מעט סדר בבלגן וכדי שתוכלו להגיע מוכנים יותר לבחירת מסלול נכון מבין סוגי משכנתאות שונים. כדי לסבר את האוזן, יש לא פחות מ16! […]
ריבית ליבור: מהי ריבית ליבור ומתי מצמידים משכנתא לריבית ליבור?
שמעתם על ריבית ליבור, רוצים לדעת האם כדאי לכם לשלב ריבית זו בהלוואת המשכנתא שאתם צפויים ליטול? הגעתם למקום הנכון. במאמר זה אנו נעבור שלב שלב ונסביר מהו ריבית ליבור, על איזה בסיס מחשבים ריבית זו וכמובן איך היא קשורה אלינו, לישראלים. המשיכו לקרוא.. ריבית ליבור מקור המושג "ריבית ליבור" מגיע מאנגליה. אך לפני שנסביר […]