הפשרת קרקעות: מהו תהליך הפשרת קרקעות חקלאית לבניה?
הפשרת קרקעות הנו תהליך במספר שלבים בו קרקע אשר ייעודה לחקלאות עוברת שינוי ייעוד לבניה למגורים. הפשרת קרקעות מביאה לכדי התייקרות מידית של הקרקעות ובעצם להשבחה שיכולה להגיע אף למאות אחוזי רווח. תהליך הפשרת קרקע חקלאית יכול להתפרס על פני שנים לא מועטות ולא תמיד קרקע חקלאית שבידינו אכן מבשילה לידי הפשרה ולכן יש משמעות […]
קרקע פרטית: קניית ומכירת קרקע פרטית בטאבו – מדריך!
קרקע פרטית בטאבו הנו נכס יחסית נדיר בישראל בה רוב הקרקעות בבעלות גופים ממשלתיים והמדינה. במידה ויש לכם קרקע פרטית בטאבו ואו ברצונכם לרכוש קרקע פרטית כהשקעה, כתבה זו תוכל לעזור לכם להבין מה הם האופציות שעומדות לרשותכם בעסקאות מסוגים אלו. קרקע פרטית בטאבו עסקאות מקרקעין הנוגעות לקרקעות מחייבות התייחסות שונה מעסקאות מקרקעין על נכסים בנויים. זאת […]
בנה ביתך: מדריך בניית בית פרטי במסגרת מכרזי בנה ביתך!
בנה ביתך מוכר לרבים משכונות צמודי קרקע ביישובים ובערים שונות. בנה ביתך הנה שיטת שיווק של משרד השיכון והבינוי יחד עם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בה בעצם המדינה מגדירה אזור או שכונה כ"שכונת בנה ביתך" ובה הקרקע מוקצית הישר לידיהם הפרטיות של רוכשי הקרקע ואינה נמכרת לגופי וחברות עסקיות. כלומר, בעזרת בנה ביתך המדינה מעודדת […]
קרקע לבניה: האם קניית קרקע מופשרת לבניה מיידית משתלמת?
מחפשים קרקע לבניה ולא ממש מבינים בזה? במאמר זה נסקור את סוגי הקרקעות שמוצעות למכירה ונסביר מה ההבדל בין קרקע מופשרת לבניה מיידית לבין קרקע חקלאית ואו כל סוגי הקרקעות האחרים. בנוסף על כך חשוב להבדיל בין קרקע מופשרת עם היתר בניה לבין קרקע מופשרת שעוד לא החלו בתהליך לקבלת היתר בניה בפועל. לאחר שנבין את מהות […]
מגרשים לבניה עצמית: איך מחפשים מגרש לבניה עצמית ומידית?
בישראל יש מורכבות באיתור מגרשים לבניה עצמית. הקושי לאיתור מגרשים בשלים לבניה מידית חריפה אף יותר במרכז הארץ וזאת מאחר ויש מעט מאוד קרקעות בבעלות פרטית. כאשר, יתר הקרקעות נמצאות בבעלות המדינה שמעודדת דווקא בניה רוויה שמאפשרת מענה טוב יותר על הביקושים בטווח הארוך.. מגרשים לבניה עצמית כאשר מדברים על מגרשים לבניה עצמית, יש לחלק את התחום […]