עסקת מתנה היא עסקה בה אדם נותן לאדם אחר נכס מקרקעין או אף מטלטלין במתנה ללא כסף. אין הרבה מתנות, בטח שלא בנדל"ן. לרוב ניתנים מתנות כדי לתאם מסים שונים או כדי להימלט מחובת תשלום לנושים. קבלת דירה במתנה במסגרת עסקת מתנה אמנם אינה יכולה להיחשב כעסקה מאחר ואין כסף שמחליף ידיים אך במידה ומדובר באדם אשר לו זאת הדירה השנייה או כאשר הדירה שווה ערך גבוהה ממדרגת הפטור ממס רכישה הרי שיהיה על המקבל לשלם מס רכישה כחוק.
דירה במתנה לא מקבלים סתם, בטח שלא בלי סיבה. לרוב נקבל דירה במתנה מקרוב משפחה מדרגה ראשונה וזאת כאשר יש יתרונות מיסוי או צורך מיידי אחר להעברת הנכס לדור הבא. ולמרות זאת ישנם מקרים בהם אב מעניק לבנו דירה במתנה לרגל נישואיו או מאחר והילד עוזב את הבית. אך מה גובה המס על מתנה שכזו? […]