כדאיות השקעה: איך בודקים כדאיות השקעה בבית בארצות הברית?
כדאיות השקעה נקבעת לרוב לפי הפוטנציאל לתשואה אל מול גובה הסיכון. כלומר, אנו בוחנים את גובה ההשקעה הנדרשת והסיכונים להפסד ובוחנים מה הם ההזדמנויות לתשואה מההשקעה. במקרים רבים יש כדאיות השקעה. ולמרות זאת, לא נשקיע את כספינו מאחר וישנם אלטרנטיבות השקעה טובות יותר שיפיקו לנו תשואה גבוהה אף יותר. במאמר זה אנו נתייחס לאופן בחינת […]
קניית בית בארצות הברית: מדריך מהיר לקניית בית בארצות הברית!
רבים שוקלים קניית בית בארצות הברית בעקבות החוסר יציבות בנדל"ן הישראלי בשנים האחרונות (התערבות הממשלה, מיסוי דירה שלישית ועוד). אנו נתקלים לא מעט במשקיעים שבטוחים שעסקת קניית בית בארצות הברית דומה לעסקת נדל"ן בישראל. האמת היא שיש הבדלי ענק בין עסקאות אלו ובמידה ולא רוצים להפסיד כסף כדאי להפנים זאת ולפעול בצורה מחושבת וזהירה במיוחד. […]
דירות בארצות הברית: האם כדאי לקנות דירות להשקעה בארצות הברית?
האם כדאי לקנות דירות בארצות הברית? איפה כדאי לקנות דירות בארצות הברית? מה הם הסיכונים בקניית דירות בארצות הברית? שאלות אלו עולות לא אחת בשיחות עם משקיעים. במאמר זה אנו לא מציגים תשובה חד משמעית לגבי הכדאיות בהשקעה בארצות הברית אלא רק מציגים את היתרונות לצד החסרונות שבהשקעה בשלט רחוק בארצות הברית. דירות בארצות הברית […]
לקנות נכסים בארה"ב – על הפרק: תשואה גבוהה, אמת או שקר?
האם לקנות נכסים בארה"ב? האם מדובר במלכודת תשואה? משקיעים רבים מישראל מחפשים השקעות נדל"ן בארה"ב. בעיקר מפני שבאמריקה, הנכסים מניבים תשואה שוטפת גבוהה יותר ביחס לארץ ■ אז איך מחשבים את כל המספרים כדי לדעת מה הצפי לתשואה האמיתית, נטו? מה המוקשים שיש להיזהר מהם בתכנית עסקית המוצגת לנו של נכס להשקעה? מדריך – איך לקנות נכסים בארה"ב הכנו […]
השקעה בארצות הברית: האם כדאי ואיך משקיעים בנדל"ן בארצות הברית?
רבים שוקלים לבצע השקעה בארצות הברית. לאחרונה, יותר ויותר משקיעים ישראלים בוחנים את האפשרות להשקיע את כספם מעבר לים במדינות המפותחות בארצות הברית. במאמר זה אנו ננסה ללבן את היתרונות והחסרונות שקיימים בביצוע השקעה בארצות הברית ועל ידי כך ניתן יהיה לקבל תמונת מצב בהירה יותר שמאפשרת קבלת החלטות בעד או נגד השקעה באפיק זה. […]
מה הסיכונים העיקריים בקניית בית ובביצוע השקעות נדל"ן בארה"ב?
השקעות נדל"ן בארה"ב נחשבו עד לפני כעשור כהשקעה 'מחוץ לקופסה'. למרות המרחק והחשש המוצדק לקשיים בפיקוח, התשואות הגבוהות והמחירים הנגישים היו בעבר והן גם היום הסיבות העיקריות המושכות עניין רב אל אפיק השקעה זה. מאז משבר ה'סאב פריים' האמריקאי בשנת 2008, כתוצאה מעליית מחירי הנדל"ן בישראל ובעקבות צפי לרפורמות המיסוי – אנו עדים למספרים הולכים […]
נדל"ן להשקעה בישראל: השוואה בין נדל"ן להשקעה בישראל למדינות אחרות בעולם!
נדל"ן להשקעה זו בהחלט בחירה טבעית עבור רבים. נדל"ן להשקעה מתאימה בעיקר עבור כאלו שרוצים לחלק את כספם בין השקעות בעלות סיכון גבוהה בשוק ההון ובין השקעות סולידיות בנדל"ן. מעבר לכך נדל"ן להשקעה בהחלט יכול להיחשב כהשקעה פסיבית ממנה ניתן ליהנות מרווחים נאים עליהם ניתן להסתמך כמקור פרנסה / הכנסה לגיל פרישה. אך בבואנו לבצע […]