הלוואה לדירה: הלוואה תמורת משכון דירה לרכישת דירה נוספת – מדריך
הלוואה לדירה חדשה או דירה נוספת בהחלט יכולה להיחשב כהלוואה רצויה. בעוד בדרך כלל נהוג להימנע ואף להזהיר מפני נטילת הלוואות. כאשר מדובר בהלוואה לצורך רכישת דירה. הרי שמדובר בסיבה מוצדקת וחשובה מאין כמותה ולעתים קרובות אף מאפשרת ללווה לרכוש דירה בכבוד לפני המשך עליית המחירים שמרחיקה אותו אט אט מהחלום לדירה. במאמר זה ננסה […]
משכון בית: האם משכון בית כנגד הלוואה או לטובת משכנתא משתלם?
משכון בית יכול להישמע במחשבה ראשונה כדבר שלילי ומבשר רעות אך לא תמיד כך המצב. ישנם פעמים בהם משכון בית בעצם חוסך כסף רב ומאפשר מינוף של ההון הקיים לטובת הון חדש. במאמר זה אנו מתייחסים לשאלה הלא פשוטה האם אכן כדאי למשכן בית לטובת משכנתא או הלוואה? ואם כן איך עושים זאת נכון? לשאלות […]
מינוף נדלן: איך מקבלים מימון להשקעות נדל"ן מנכסים קיימים?
מינוף נדלן הנו אחד הכלים הפיננסים החשובים ביותר שיש לנו. כאשר אנו משקיעים בנדל"ן ביכולתנו לקבל מימון בנקאי על סמך נכסים אחרים שברשותנו. רבים שואלים מה זה בדיוק מינוף נדל"ן? איך מבצעים מינוף נדלן? ובעצם במאמר זה אנו נענה על שאלות אלו ונסביר מה הם המשמעויות של ביצוע מינוף נדלן. מינוף נדלן כאשר אנו משקיעים בשוק ההון […]
מימון לדירה: איך מקבלים מימון לדירה ראשונה או דירה להשקעה?
קבלת מימון לדירה מצד אחד אינו קשה במיוחד כאשר מדובר בדירה ראשונה אך הופך למורכב שבעתיים כאשר מדובר בדירה להשקעה. מימון לדירה הנו דבר הכרחי כאשר אנו רוצים להגיע לדירה תוך מינוף הקניה עצמה לטובת קיום העסקה. במאמר זה נסקור שיטות לקבלת מימון לדירה ראשונה או דירה להשקעה תוך השוואה מסוימת למתרחש ברחבי העולם. מימון […]
משכנתא ללא הון עצמי 2017: האם ניתן לקחת משכנתא ללא הון עצמי?
החיפוש אחר משכנתא ללא הון עצמי הפך בשנים האחרונות לדבר נפוץ יותר ויותר מכורח המציאות של עליית מחירים שסופה אינה נראית באופק וההבנה שעדיף לרכוש דירה כעת מלחכות שנים ולראות את חלום הדירה הולך ומתרחק. במאמר זה אנו לא נשפוט אתכם על עצם הרצון בהלוואת משכנתא ללא הון עצמי אלא נסביר לכם מה האפשרויות שעומדות ברשותכם […]
רישום משכון: תהליך משכון דירה לצורך הלוואה או משכנתא חדשה
יש לכם דירה בבעלותכם וברצונכם ליטול הלוואה או משכנתא על דירה נוספת להשקעה? אתם רוצים למשכנתא כדי לקנות דירה אבל אין לכם הון עצמי מספק? הבנק ידרוש מכם ביטחונות להלוואה ועליכם לספק מענה לדרישה זו. רישום משכון על דירה קיימת לטובת דירה חדשה ואו משכנתא נוספת אפשרית ונעשית פעמים רבות. דוגמה נפוצה למשכון דירה קיימת היא: משכון […]