מגרשים לבניה: איך קונים מגרשים לבניה עצמית ובניה מיידית?
מגרשים לבניה עצמית ומידית ניתן למצוא בהרחבות של יישובים בפריפריה לצד מעט מגרשים בבעלות פרטית במרכז הארץ. בשונה מרכישת דירה אשר נחשבת כמוצר מוגמר למגורים, רכישת מגרש לבניה עצמית ואו רכישת מגרש לבניה מידית מחייבת התייחסות אחרת וזאת מאחר ויש מגוון מכשולים שיש לעבור לפני שאכן ניתן יהיה לבנות על גבי הקרקע. מגרשים לבניה כאשר […]
בניה רוויה: מהי בניה רוויה ואיך בניית בניינים משפיעה על פני העתיד?
בניה רוויה הנה בניה צפופה בקומות (בנייני דירות, מגדלי דירות). בניה רוויה מנצלת את עתודות הקרקע בצורה טובה יותר מאשר בניה רגילה של צמודי קרקע ובתים פרטיים ולכן רוב הערים והרשויות המקומיות מעוניינות בבנייה רוויה על פני בניה רגילה. במדינת ישראל, מלאי הקרקעות הזמינות לבניה באזורי הביקוש כל כך קטן שאין אפשרות אחרת מלבד בניה […]
בנה ביתך: מדריך בניית בית פרטי במסגרת מכרזי בנה ביתך!
בנה ביתך מוכר לרבים משכונות צמודי קרקע ביישובים ובערים שונות. בנה ביתך הנה שיטת שיווק של משרד השיכון והבינוי יחד עם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בה בעצם המדינה מגדירה אזור או שכונה כ"שכונת בנה ביתך" ובה הקרקע מוקצית הישר לידיהם הפרטיות של רוכשי הקרקע ואינה נמכרת לגופי וחברות עסקיות. כלומר, בעזרת בנה ביתך המדינה מעודדת […]
מס רכישה על מגרש: מהו מס רכישה על קרקע לבנייה עצמית?
מס רכישה על מגרש (קרקע) מעניין רבים. מדובר בנתונים שיש לדעת לפני שמבצעים עסקה לרכישת קרקע חקלאית או קרקע לבנייה עצמית. החוק מתייחס לשני סוגי נכסי מקרקעין. נכס מקרקעין למגורים ונכס מקרקעין לשימוש חקלאי / עסקי. אנו במאמר זה ננסה להציג את הנתונים אודות מס רכישה על מגרש בצורה הידידותית והפשוטה ביותר בכדי שתבינו זאת היטב: מס […]
מס רכישה על קרקע: מהו מס רכישה על קרקע לבנייה עצמית?
מס רכישה על קרקע מעניין רבים ובעיקר אלו שרוצים לזכות בקרקע לבנייה עצמית. (בנה ביתך וכ"ו) מס רכישה על קרקע יכול להשתנות כתוצאה מפעולות שונות אך אין בו מדרגות מס רכישה כמו ברכישת דירה המשמשת למגורים וזאת על אף העובדה שעל הקרקע שרכשתם כנראה תבנו בעתיד את ביתכם. מס רכישה על קרקע לפני שמתחילים לדון […]