תשלום מס רכישה: מתי משלמים מס רכישה, איך משלמים מס רכישה?

רוכשים דירה? נכס מקרקעין? תשלום מס רכישה הנו אחד השיקולים שיש לקחת בחשבון. מס רכישה נקבע בהתאם למדרגות מס רכישה שמפרידות בין רוכש דירה יחידה שתשמש למגורים ובין יתר הרוכשים שקונים את הדירה להשקעה. חלק מרוכשי הדירות ייהנו מפטור ממס רכישה, אחרים ישלמו מס רכישה מופחת והמשקיעים, הם ישלמו מס רכישה מלא ויקר במיוחד (8% […]
החזר מס רכישה: איך ניתן לקבל החזר מס רכישה על שומה ששולמה?

ישנם מקרים מסוימים בהם ניתן לקבל חזרה החזר מס רכישה גם לאחר תשלום שומת מס רכישה. ישנם מקרים בהם שומת המס לא חושבה נכון ואו פרטי העסקה השתנו וכך בעצם ניתן לדרוש חלק משומת המס חזרה. במאמר זה ננסה להבין באילו מקרים אכן ניתן לקבל החזר מס רכישה ואיך דורשים זאת מרשויות המס. החזר מס […]
מדרגות מס רכישה מעודכנות: מדרגות מס רכישה לשנים 2017 – 2018!

מדרגות מס רכישה מתעדכנות אחת לשנה בהתאם למדד המחירים של הדירות. ככל שמחירי הדירות עולים, גובה ההנחה עבור רוכשי דירה ראשונה ומדרגות מס הרכישה מתעדכנות בהתאם. מדרגות מס רכישה נקבעו בצורה כזו שגובה המס נקבע על פי היכולת הכלכלית של רוכש הדירה ועל פי מהות העסקה. כך שאדם שרוכש את דירתו הראשונה במחיר של דירה […]
מיסוי נדל"ן: על אילו עסקאות יש לשלם מס על נדל"ן? – מיסים נדל"ן

מיסוי נדל"ן הנו נושא מורכב שמשתנה מאדם לאדם ומעסקה לעסקה. במאמר זה אנו ננסה לעשות מעט סדר תוך הצגת סוגי מיסוי מקרקעין ופירוט אודות החיוב לשלם אותם בהתאם לטיב העסקה וכמובן בהתאם למדרגות המס שנקבעות בחוק. מיסוי נדל"ן הנו מיסוי שנקבע ברמה מסוימת על פי יכולת כלכלית כך שככל שמשקיעים בגדול יותר כך משלמים יותר […]
קניית דירה ראשונה: מה חשוב לדעת בקניית דירה ראשונה? – מדריך

ההחלטה על קניית דירה ראשונה אינה קלה או פשוטה מאחר ומעבר לעובדה שמדובר באירוע משמח לו חיכיתם זמן רב יש עול כלכלי כבד שמורגש באופן מידי ומידע מבולבל לרוב לגבי מה היכולת הכלכלית שלכם, מה הדרישות שלכם ובעצם פעמים רבות קניית דירה ראשונה מתבססת לא מעט על מזל מאחר ולא כולם סגורים על עצמם במועד […]
דירה ראשונה: מדריך קניית דירה ראשונה לזוגות צעירים

קניית דירה ראשונה על ידי זוגות צעירים יכול להיות אירוע חשוב אך גם טראומטי. קניית דירה ראשונה והתמודדות עם תהליך ממושך בו אין לאדם המצוי מושג וחצי דבר גורר תחושה לא נעימה ואף פחד לקנות דירה ממש כך. ובצדק, כדי להגיע למצב אופטימלי נשארים לרוכשי דירה ראשונה שני אפשרויות: לפנות לאיש מקצוע אמין ומקצועי שילווה […]
משפרי דיור: מהו מס רכישה משפרי דיור ומתי משלמים אותו?

משפרי דיור הן אוכלוסייה משמעותית מאוד בקרב רוכשי הדירות. הערכות הן ששיעור משפרי הדיור בישראל עומד על 26% מסך העסקאות. כאשר עוברים לדירה אחרת מסיבה חיוביות כדוגמת התרחבות התא המשפחתי או צבירת הון מספק לדירה גדולה יותר המשמעות של מס רכישה משפרי דיור אינו גדול אך מה קורה כאשר הסיבה ל"שיפור דיור" נובעת מכך שנקלעתם […]
מה ההבדל בין מס רכישה דירה ראשונה לבין מס רכישה דירה שניה?

מס רכישה דירה שניה שונה מאוד מזו של דירה ראשונה בגלל אופי הרכישה. בעוד רכישת דירה ראשונה נועד לרוב למטרות מגורים, רכישת דירה שניה יכולה להיחשב כמעט אוטומטית כהשקעה. יש כיום מיסוי מקרקעין על דירות בשני נקודות, בקניית הנכס בו נשלם מס רכישה ואילו במכירת הנכס נשלם מס שבח שהנו מס על כל רווח בערכו […]