מיסוי מקרקעין: אילו מסים יש על מקרקעין ומתי משלמים אותם?
מיסוי מקרקעין הנו נושא די נוח עבור רוכשי דירה ראשונה למגורים וזאת מאחר וישנם מגוון פטורים לרוכשי דירה ראשונה למגורים. מצד שני מיסוי מקרקעין על משקיעים יכול להיות כואב מאוד. משקיעים נדרשים לשלם מסים על מקרקעין בשלשה מועדים שונים דבר שפוגע באטרקטיביות של ההשקעות בנדל"ן. במאמר זה נסקור בקצרה את כל נושא מיסוי מקרקעין כאשר […]
דירה להשקעה עם שותף: האם כדאי לקנות דירה להשקעה עם שותף?
המחשבה על דירה להשקעה עם שותף עולה פעמים רבות כאשר מגלים שרכישת דירה להשקעה מחייבת בהון עצמי למשכנתא בגובה של 50% לפי תקנות בנק ישראל. לפי תקנה זו, האפשרות היא להיות שותף עם הבנק שווה בשווה עד להשלמת החזרי המשכנתא ואו ההחלטה לקנות דירה להשקעה עם שותף. ההבדל בין האפשרויות משמעותי מאוד מאחר ובמידה ואתם […]
רכישת דירה להשקעה: מדריך 10 השלבים לביצוע רכישת דירה להשקעה בהצלחה!
רכישת דירה להשקעה אינה צעד פשוט ובוודאי לא עבור אדם מן השורה. בשונה מהשקעה בשוק ההון ובקרנות בהם אתם נהנים משקט נפשי ועוקבים ברפרוף על ביצועי השקעתכם, בנדל"ן יש צורך בהבנה מעמיקה ובניהול שוטף שדורש ידע משמעותי כדי להניב את התשואה הרצויה. למרות העובדה שרכישת דירה להשקעה מחייבת אתכם במסירות ובליווי של אנשי מקצוע שעולים […]
דירה להשקעה: האם כדאי לקנות דירה להשקעה מבחינת רווח ומיסוי?
האם לקנות דירה להשקעה? דירה להשקעה כמו כל אפיק אחר שניתן להשקיע בו מכיל יתרונות וחסרונות ומשתנים רבים שהופכים החלטה לנכונה או שגויה. כמו שלא ניתן לענות על השקעה בבורסה באופן גורף מאחר ויש מניות טובות יותר ופחות כך גם דירה להשקעה יכולה להיות עסקה טובה במיקומים נוספים ופחות טובה במיקומים אחרים. כדי לבחון השקעה […]