מחירי דירות: מה הם הגורמים שמשפיעים על מחירי הדירות בישראל?
מחירי דירות עולים ועולים ולמרות הבטחות הממשלה בעשור החולף ממשיכים לעלות. ונשאלת השאלה, מה הם הגורמים שמשפיעים על מחירי הדירות בישראל? איך ייתכן שדירה ישנה בבניין רכבת מתקלף שווה ערך כה גבוהה שאפילו מעמד הביניים כבר אינו יכול לרכוש. שאלה זו חשובה במיוחד מאחר ואם אנו שוקלים קניית דירה כדאי מאוד שנדע לאן אנו מתקדמים […]
איך מוכרים דירה: מדריך איך מוכרים דירה מהר ובמחיר גבוה
איך מוכרים דירה? איך מבצעים עסקה כה מורכבת ורגשית בהצלחה? כן. אלו שאלות חשובות שעלינו לשאול את עצמנו וזאת כדי לקבל את התמורה הגבוהה ביותר עבור הדירה שברשותנו. כאשר אנו מקבלים החלטה על מכירת דירה השייכת לנו לרוב נעשה זאת כתוצאה מאילוץ חיובי או שלילי (היווצרות חובות ואו שיפור דיור) לפעמים מדובר בדירה בירושה או […]
מכירת דירה: מחירי דירות שנמכרו כמדד למחיר נכון לדירה למכירה!
מכירת דירה אינו נושא פשוט. מכירת דירה מלווה במרבית הפעמים בלחצים כלכליים, מהלכים משמעותיים וכמובן גם אמוציות רבות וזאת מאחר ועם הזמן אנו מתחברים לכתובת, למקום, לחווית המגורים במקום בו אנו מבלים את מרבית זמננו. מכירת דירה מורכבת עוד יותר כאשר צריכים להחליט על מחיר נכון לדירה: מכירת דירה במחיר יקר מידי – רק מעטים […]
תיווך דירות יוקרה: איך בוחרים מתווך למכירת דירות ובתי יוקרה?
תיווך דירות יוקרה אינו משימה פשוטה. וילות, משקים ובתי יוקרה לצד דירות ופנטהאוזים בסכומים שמתחילים ב-10 מיליון ש"ח הופכים את הנכס למחוץ להישג ידם של מרבית הציבור ועיקר מאמצי תיווך דירות יוקרה יתמקד במיקומים מאוד אסטרטגיים ויופנה לקהלים ייחודיים. שיווק נכסי יוקרה משתלמת מאוד עבור המתווכים שנהנים מעמלת תיווך בסכומים שמתווכים רגילים כלל לא רואים […]
איך למכור דירה מהר: איך למכור דירה – מדריך וטיפים למכירת דירה!
איך למכור דירה מהר? האם יש דרך להאיץ את התהליך? התשובה כמובן מורכבת ותלויה בין היתר בביקוש לסביבת הנכס ובעיקר בכם. כן, לכם יש השפעה אדירה על מהירות מכירת הדירה וזאת כאשר אתם מוכנים להשקיע מעט יותר מאמץ מלפרסם מודעה בלוחות המודעות באינטרנט ולקוות לטוב. במאמר זה נסקור את הפרמטרים השונים שמשפיעים על מכירה מוצלחת […]
תפילה למכירת דירה, תפילה לקניית דירה, סגולה וברכה – הכל כאן!
תפילה למכירת דירה או תפילה לקניית דירה אינה דבר שכולם עושים אך ברור לכולם שכאשר באים לעשות עסקה בעלת משמעות כה גדולה של מכירת דירה או קניית דירה ראוי להתפלל להצלחה ולהיעזר בכל סגולה וברכה שניתן וזאת כדי שנקבל את הסיוע ממעלה ולא נדרש לבעיות. כמו שאנו נוהגים לומר "תפילת הדרך" כאשר אנו בדרכים כך […]
השבחת נכסים: האם השבחת נכסים מעלה את ערך הדירה למכירה?
השבחת נכסים או מה שמכונה באנגלית Home Staging הוא תחום רחב ומרתק בו לומדים איך ניתן להעלות את ערך הדירה בעזרת פעולות עיצוב ושדרוג הנכס. כך לדוגמה, לא תמיד נידרש להשקיע סכומי עתק על שיפוץ הנכס כדי להרוויח מכך סכומים גדולים במיוחד בעת מכירת הדירה. רוב מוכרי הדירות אינם חושבים על האפשרות להשקיע בדירה עוד […]
איך למכור דירה: איך למכור דירה מהר וללא תיווך?
איך למכור דירה? זו אולי אחת השאלות המורכבות והבעייתיות ביותר שיש וזאת מאחר ויש סדרת מהלכים שיש לבצע כדי להגיע ליעד הנכסף כאשר לאורך כל הדרך לא ניתן לפנטזיות להוביל אותנו ונדרש להיות עם שני רגליים על הקרקע. כאשר השאלה הנכונה לא צריכה להיות, איך למכור דירה? אלא איך למכור דירה מהר ובסכום המקסימלי! הרי […]
טיפים למכירת דירה: איך למכור דירה במחיר הגבוהה משווייה האמיתי?
טיפים למכירת דירה אינם עוד סדרה של רעיונות חסרי משמעות. טיפים למכירת דירה יכולים לגרום לכך שתמכרו את הדירה במהירות גבוהה יותר ובמחיר הגבוהה לעתים ממחיר השוק האמיתי של הנכס. רוצים לדעת למה? כי בני אדם חושבים שהם שולטים בעצמם כאשר בפועל הם רוכשים על פי רגש ואמוציות והדבר נכון שבעתיים כאשר מדובר בנשים. כאשר […]
איפה לפרסם דירה: איזה לוח דירות למכירה מציג את הביצועים הטובים ביותר?
שאלת השאלות עבור כל מי שבוחר למכור את הדירה ללא מתווך: איפה לפרסם דירה למכירה? או במילים אחרות, איך אנו גורמים לחשיפה הגדולה ביותר על ידי רוכשים פוטנציאליים? ובכן, בעידן שלנו התשובה נחלקת בין העולם הישן ובין העולם החדש (הרחוב והרשת) כאשר העולמות הללו חייבות לעבוד בצורה מיטבית גם יחד. איפה לפרסם דירה למכירה במדריך […]
שיפור דיור: איך לתכנן ולנהל תהליך מכירה וקניה של דירה (שדרוג דירה)?
משפחות רבות מגלות בשלב כלשהו שהדירה בה הם חיים כבר אינה מספקת להם. לפעמים מדובר בצפיפות כתוצאה מהתרחבות המשפחה, לפעמים מדובר ברצון לשיפור ברמת החיים, בעוד הסיבה אינה חשובה לנו, הדרך בה נמכור את הדירה הקיימת ונרכוש את הדירה החדשה (שיפור דיור) בהחלט מעניינו. במאמר זה, אנו נסביר על החשיבות בתכנון וניהול תהליך מכירה וקניה […]
דיווח על מכירת דירה: מתי, למי ואיך מדווחים על עסקת מכירת דירה?
מוכרים דירה ועוברים לדירה אחרת? מוכרים דירה להשקעה? במדריך זה אנו נעזור לכם להבין מהו התהליך שעליכם לעבור אל מול הרשויות ברישום הזכויות ובדיווח על מכירת הדירה. ייתכן ותשאלו את עצמכם, למה פרטים אלו חשובים לי? אך הן חשובים במיוחד מאחר ויהיה עליכם לשלם מסים בהתאם לנתונים שהצגתם במהלך דיווח על מכירת דירה. מדריך דיווח על […]