מכירת קרקע: איך מוכרים קרקע פרטית ליזמי בניה וקבלנים?
מכירת קרקע פרטית יכולה להיות עסקה רווחית במיוחד. ערך הקרקע עולה ועולה ככל שמתקרבים לאזורי הביקוש במרכז הארץ אך גם קרקעות פרטיות בפריפריה יהיו שוות לא מעט כסף במידה וניתן לבנות עליהם במוקדם או במאוחר. במאמר זה אנו נסקור את האפשרויות למכירת קרקע פרטית שאינה מוגדרת חקלאית. מכירת קרקע רוב הקרקעות במדינת ישראל שייכות למדינה […]
עסקת קומבינציה: מהי עסקת קומבינציה בנדל"ן?
עסקת קומבינציה היא עסקת חליפין ייחודית בה בעל הזכויות על הקרקע מוכר את חלק מזכויותיו ליזם או קבלן כאשר התמורה שמתקבלת היא חלק יחסי בנכס שייבנה על גבי הקרקע. כך לדוגמה בעל קרקע במרכז העיר ללא כסף יכול להתקשר עם קבלן בניה שישקיע מכספו ויבנה בניין מגורים על גבי הקרקע שברשותו. התמורה שבעל הקרקע מקבל […]
הסכם קומבינציה: הסבר אודות הסכם קומבינציה וחוזה להורדה והדפסה!
כבר כתבנו בעבר לא מעט על עסקאות קומבינציה. מדובר בעסקה בה בעל קרקע מתקשר עם יזם / קבלן בניין בכדי שייבנה על הקרקע בניין דירות ואו כל נכס מקרקעין אחר. בעל הקרקע נהנה מהשבחה משמעותית בקרקע ואילו היזם נהנה מיכולת בניה ללא הצורך ברכישת הקרקע. בכדי לקדם עסקת קומבינציה הצדדים חותמים על הסכם קומבינציה: הסכם […]