כמה משכנתא אפשר לקחת? כמה משכנתא אפשר לקבל? – כל התשובות!
כמה משכנתא אפשר לקחת? כמה משכנתא אפשר לקבל? איך לוקחים משכנתא? אילו שאלות מצוינות שיש לשאול ברגע בו מקבלים החלטה על קניית דירה בעזרת מימון בנקאי. במאמר זה נעשה מעט סדר בדברים ונציג תשובות למגוון השאלות שכולם רוצים לשאול!. כמה משכנתא אפשר לקחת / לקבל? רוב הציבור בישראל רוצה להתגורר בדירה משל עצמו. הבעיה היא, שאין […]
ריבית משכנתא חוץ בנקאית: מתי לוקחים וכמה עולה משכנתא חוץ בנקאית?
ריבית משכנתא חוץ בנקאית תהיה גבוהה מזו של בנקים למשכנתאות (בנקים מוסדיים). במאמר זה ננסה להבין למה ריבית משכנתא חוץ בנקאית גבוהה יותר? איך ניתן להקטין את הפער בין הריביות? וכמובן איך ניתן בכל זאת לחזור למערכת הבנקאית הרגילה בכדי לקבל הלוואה בתנאים נוחים יותר. משכנתא חוץ בנקאית ישנם שני מערכות שמעניקות הלוואות ומשכנתאות: מערכת […]
הלוואה להשקעה: איך לוקחים הלוואה לדירה להשקעה?
הלוואה להשקעה זה לא משהו שהבנקים שמחים לתת. כך, במידה ותבקשו הלוואה לצורך השקעה בבורסה או השקעה בחברה פרטית, הבנק לא ימהר להעניק לכם את ההלוואה המבוקשת ולעתים אף תסרב לכך מלכתחילה. יש לכך הצדקה כמובן, הבנק אינו רוצה להיחשף לרמת הסיכון שאותו אתם מוכנים לקחת על עצמכם וזאת כאשר הבנק בעצמו עושה השקעות לא […]
עלות יועץ משכנתאות: כמה עולה ייעוץ משכנתא פרטי מחוץ לבנק?
עלות יועץ משכנתאות מעניית רבים מנוטלי המשכנתאות. יש משמעות לשאלה כמה עולה ייעוץ משכנתא פרטי בקבלת ההחלטה האם לפעול לבד אל מול הבנק או להיעזר באיש מקצוע שיכול בסבירות רבה להוזיל עלויות לאורך שנות החזר המשכנתא. עלות יועץ משכנתאות כמובן תשתנה בין חברה לחברה ובין סוגי המשכנתאות השונות בהתאם למידת המורכבות של התיק. במאמר זה […]
זמן משכנתא: כמה זמן לוקח לקבל משכנתא – תוך כמה זמן מקבלים משכנתא?
כמה זמן לוקח לקבל משכנתא? תוך כמה זמן מקבלים משכנתא? מה התהליך לקבלת משכנתא? שאלות אלו ואחרים נשאלות מידי יום על ידי רוכשי דירות רבים. יש אי בהירות בעניין הזמן שעובר מהרגע שמקבלים החלטה על קניית דירה ועד שמקבלים את הכסף עמו נשלם. במאמר זה אנו ננסה לשרטט מפת זמנים לנטילת משכנתא: כמה זמן לוקח […]
לקיחת משכנתא: מדריך לקיחת משכנתא בראש שקט!
לקיחת משכנתא אינה פשוטה עבור אף אדם. מדובר באירוע משמעותי מאוד שישפיע על עשרות שנים קדימה ויש תחושות קשות לאורך כל התהליך של לקיחת משכנתא. ולמרות זאת, בהחלט ניתן להתקדם אל עבר משכנתא בראש שקט במידה ופועלים נכון ובצורה מחושבת. במאמר זה נסביר איך לפעול בכדי להוזיל עלויות אך בעיקר בכדי שניתן יהיה לקחת משכנתא […]
השוואת משכנתאות: איך מבצעים השוואת משכנתאות בין הבנקים?
השוואת משכנתאות הנו עניין מתבקש אך למרות זאת רק מעטים בוחרים לעשות זאת. השוואת משכנתאות בין הבנקים השונים יכולה לקחת מעט זמן אך משמעותה לעתים חיסכון של כסף רב וחבל לא לעשות זאת. במאמר זה נסביר למה רבים נמנעים מביצוע השוואת משכנתאות ונסביר איך אכן אפשר להשוואת בין ההצעות השונות שיינתנו לכם בבנקים למשכנתאות. השוואת […]
מכרז משכנתאות: איך מכרז ריביות משכנתא חוסך לכם הרבה כסף!?
מכרז משכנתאות הנו תהליך בו מבררים מול הבנקים למשכנתאות מה גובה הריבית המבוקש בעבור תמהיל משכנתא הרצוי. מדובר בלא פחות מחובה שלכם, הלווים. לבצע השוואת משכנתאות בין הבנקים השונים מאחר ולעתים מדובר בהפרשים ניכרים. כך לדוגמה, המחיר של הלוואת משכנתא על סך 800,000 ש"ח בריבית של 4% לשנה בפריסה על פני 20 שנה עומדת על מאות אלפי שקלים. […]
משכנתא בריבית קבועה: האם לקחת משכנתא בריבית קבועה לא צמודה?
משכנתא בריבית קבועה מבוקשת על ידי רבים בעיקר בתקופות בהם הריבית במשק בשפל. כלומר, נכון לשנים 2015-2016 בהם הריבית למשכנתאות נאה על 3%-4% רבים ראו לנכון לקחת הלוואת משכנתא בריבית קבועה וללא הצמדה למדד המחירים לצרכן. כלומר, הם ביקשו לעצמם הלוואה בתנאים נוחים וקבועים לאורך חיי המשכנתא כך שגובה ההחזר ברור יותר וגודל הסיכון על […]
מחשבון משכנתא: חישוב משכנתא בעזרת מחשבון משכנתא!
מחשבון משכנתא יכול לאפשר לכם לקבל החלטות מושכלות ומבוססות על נתוני אמת. כאשר אנו נוטלים הלוואת משכנתא חשוב מאוד שנדע כמה בדיוק אנו משלמים כריבית והצמדה על המשכנתא. חישוב משכנתא יכול לגלות לנו במקרים רבים שמדובר בצעד גדול מידי עבורנו ואו צעד חכם ביותר עבורנו. במאמר זה אנו ננסה לפרט על החשיבות של ביצוע חישוב […]
ייעוץ משכנתא: האם לקיחת משכנתא עם יועץ משכנתאות פרטי משתלמת?
ייעוץ משכנתא הנו שירות שכ-30% מנוטלי המשכנתאות נעזרים בו. אבל האם אכן מדובר בשירות נדרש או שמה ניתן להסתדר לבד ללא עזרתם של יועצי המשכנתאות הפרטיים?! הבנקים בישראל מנסים להילחם בתופעת יועצי המשכנתאות ומחייבים את יועץ המשכנתאות להגיע לסניף יחד עם נוטל ההלוואה וזאת כדי להקשות על תהליך הליווי.. האם זהו סימן ששירות זה אינו […]
מסמכים למשכנתא: איזה מסמכים צריך למשכנתא?
כל מבקשי המשכנתאות חייבים להביא מסמכים למשכנתא. מסמכים למשכנתא אלו הן ההוכחות שדרושות לבנק כדי להבחין בין הלוואה בטוחה ובסיכון נמוך לבין הלוואה בסיכון גבוהה שלא בטוח שכדאי לתת. מעבר לכך, החוק מגביל את הבנקים בחלוקת כספים ובטח שבסכומים כה גבוהים וזאת כדי למנוע מצב בו יש מינוף יתר על ידי הציבור ובמידה ותתפתח משבר […]