כדאיות השקעה: איך בודקים כדאיות השקעה בבית בארצות הברית?
כדאיות השקעה נקבעת לרוב לפי הפוטנציאל לתשואה אל מול גובה הסיכון. כלומר, אנו בוחנים את גובה ההשקעה הנדרשת והסיכונים להפסד ובוחנים מה הם ההזדמנויות לתשואה מההשקעה. במקרים רבים יש כדאיות השקעה. ולמרות זאת, לא נשקיע את כספינו מאחר וישנם אלטרנטיבות השקעה טובות יותר שיפיקו לנו תשואה גבוהה אף יותר. במאמר זה אנו נתייחס לאופן בחינת […]
השקעה בדירה: האם כדאי לבצע השקעה בדירה בישראל בשנים 2017-2018?
אפיק השקעה בדירה בישראל נחשב שנים רבות כמומלץ וסולידי. מחירי הדירות עלו באופן קבוע וראלי, רבים נהנו מפטור ממס על רווחי דמי השכירות ואלו שהחזיקו מספר דירות נדרשו לשלם מס נמוך של 10% בלבד, מדובר באפיק עליו ניתן היה לסמוך לאורך זמן כמקור הכנסה בהגיענו לפרישה ולפנסיה. אך, היציבות הופרעה על ידי התערבות ממשלתית בשוק […]
דירה להשקעה עם שותף: האם כדאי לקנות דירה להשקעה עם שותף?
המחשבה על דירה להשקעה עם שותף עולה פעמים רבות כאשר מגלים שרכישת דירה להשקעה מחייבת בהון עצמי למשכנתא בגובה של 50% לפי תקנות בנק ישראל. לפי תקנה זו, האפשרות היא להיות שותף עם הבנק שווה בשווה עד להשלמת החזרי המשכנתא ואו ההחלטה לקנות דירה להשקעה עם שותף. ההבדל בין האפשרויות משמעותי מאוד מאחר ובמידה ואתם […]