בית השקעות נדל"ן: איך בוחרים בית השקעות לניהול השקעות נדל"ן פרטיות?
מחפשים בית השקעות ואו חברת ניהול עבור ההשקעות נדל"ן שלכם? מדריך זה ינסה לעזור לכם להבין איך בוחרים בית השקעות נדל"ן שיעמוד בציפיות שלכם. בית השקעות – הגדרה: כולנו מכירים בתי השקעות המתמחים בשוק ההון, מעטים מכירים בתי השקעות המתמחים בנדל"ן. המהות של בית השקעות הנו בכך שהוא מבצע עבורנו 2 פעולות חשובות: בית השקעות […]
יועצי השקעות נדל"ן: איך לבחור יועץ השקעות נדל"ן מבין שלל יועצי השקעות מצוינים?
רוצים ייעוץ השקעות נדל"ן אך מתלבטים בין מספר יועצי השקעות נדל"ן פרטיים? במאמר זה אנו רוצים לסייע לכם להבין איך בוחרים את יועץ ההשקעות הטוב ביותר בתחום הרצוי אך חשוב מכך הטוב ביותר בעבורכם! כדי לסייע לכם לבחור יועץ השקעות נדל"ן, אנו נציג לכם מספר כללים שיש לחפש לצורך השוואת יועצי השקעות נדל"ן. נתחיל בהקדמה קצרה, […]
יעוץ בקניית דירה להשקעה: אבחון ותכנון מיקום, תקציב וסוג דירה להשקעה!
לא רבים הם המשקיעים שמבקשים לקבל סיוע בדמות ייעוץ בקניית דירה להשקעה. רוב המשקיעים בוחרים לבצע השקעות בכוחות עצמם מתוך הנחת מוצא שהם אכן מבינים דבר או שניים בנדל"ן. מחקרים מראים שרוב מוחלט מהמשקיעים שבטוחים שיש להם את הידע הנדרש לביצוע השקעות נדל"ן בכוחות עצמם, אינם באמת שולטים בחומר ולכן הם נחשפים לסיכונים מיותרים וחבל. […]
השקעת נדל"ן למתקדמים: רכישת אופציה על מכירת קרקע בעסקת קומבינציה!
לא מעט משקיעים מגיעים אלינו לאבחון אישי לקראת ביצוע השקעה בנדל"ן. ברוב מוחלט של המקרים, המשקיע אינו באמת מבין מה הם יכולותיו ומגבלותיו. כתוצאה מכך, תכניותיו מוטות לאפיקי השקעות מסוימים מבלי שאפיקים אלו אכן יתאימו לו. במאמר זה אנו רוצים להציג אפיק השקעה שמתאים גם למשקיעים קטנים ללא הון עצמי בכדי להדגים כמה אנו יכולים […]
השקעה לטווח קצר: איך ניתן להשקיע בנדל"ן לטווח קצר ולהרוויח?
רבים מבקשים להשקיע את כספם לטווחי זמן קצרים למדי. כאשר משקיע מבקש להשקיע לפרקי זמן קצרים עליו לבחור בין שוק ההון בה הסיכון יכול להיות גבוהה ובין שוק הנדל"ן בה הסיכון נמוך אך הכדאיות קטנה משמעותית מאחר ויש עלויות גבוהות לכניסה ויציאה מהשקעות אלו. מצב זה מביא אותנו לצורך במענה על השאלה, איך ניתן לבצע […]
האם להשקיע בחו"ל? – האם כדאי לבצע השקעות נדל"ן בשלט רחוק בחו"ל?
הנדל"ן בישראל בפיק של כל הזמנים, יש חשש לירידת מחירים בעתיד, כדאי לכם להשקיע בנדל"ן בארצות הברית ואו באירופה. זה מה שיגידו לכם במשרדי המכירות של חברות וקרנות נדל"ן שמציעות שלל השקעות נדל"ן בחו"ל. רבים מגיעים אלינו בכדי שנבחן את ההשקעות המוצעות ולאחר מכן שואלים אותנו האם להשקיע בחו"ל? אנו נענה על שאלה זו במאמר […]
ביקורת על פסיפיק הולדינגס: חוות דעת על כדאיות השקעה ב- פסיפיק הולדינגס.
חברת פסיפיק הולדינגס ישראל הוקמה בשנת 2004 על ידי עו"ד יובל זיו בעיתוי מצוין טרם משבר הסאב-פריים בארצות הברית. ממידע פרסומי עולה כי משקיעים שהשקיעו דרך הזרוע הישראלית של החברה הרוויחו לעתים אחוזי תשואה מרשימים למדי. אך, עם השנים עלו מגוון חששות בהשקעה דרך חברה זו כפי שעלו חששות בהשקעה דרך קרנות נוספים כדוגמת קרן CITYR. […]
האם כדאי לקנות קרקע חקלאית להשקעה? – יועץ השקעות נדל"ן עונה!
גם אתם נתקלתם בפרסומות על "שכונה שממש מחר תוקם במיקום אטרקטיבי"? הבטיחו לכם "זכות לדירה" מפנקת בבניין דירות חדשני ומיוחד במינו? כאשר קרקע בין חדרה לגדרה עולה פחות מחצי מיליון שקל הסיכויים שאכן יש תכניות ראליות על הקרקע נמוכות למדי. במרבית המקרים יסתבר לכם שמדובר בקרקע חקלאית שרק בעתיד תופשר אם בכלל.. מה שמביא אותנו […]
יועץ לרכישת דירה – מה תפקידו, למה הוא נדרש, כמה עולה?
יש אנשים שעבורם רכישת דירה פשוטה וברורה למדי. אך מרבית הציבור מתקשה מאוד בדרכו אל דירת החלומות. קושי זה נובע ממספר סיבות שעליהם נעבור בהמשך מאמר זה אך בראש ובראשונה נסביר מהו תפקידו של יועץ לרכישת דירה ואיך עלויות שירותיו מתגמדות ביחס לחיסכון שביכולתו להביא לעסקת מקרקעין. יועץ לרכישת דירה יועץ לרכישת דירה יהיה לרוב […]
איך להשקיע בנדל"ן – איך משקיעים בנדל"ן עם מינימום סיכון?
משקיעים נוטים להשקיע מתוך התייחסות לגובה התשואה הצפויה בלבד. מעטים הם המשקיעים שבוחרים להשקיע על פי רמת הסיכון אליה הם יחשפו. אנו מאמינים שבמידה ורוצים להשקיע חכם, במידה ואנו רוצים להשקיע עם מינימום סיכון, עלינו לשלב את נתוני התשואה ונתוני הסיכון בהתאמה אישית לכל משקיע ומשקיע. במאמר זה נסביר איך להשקיע בנדל"ן אך בחכמה. איך […]
תכנון פיננסי ברכישת דירה – איך מתכננים קניית דירה ברמה הפיננסית?
כאשר אנו רוכשים דירה חדשה, עלינו להוציא סכומי כסף גדולים משלנו אך סכומים גדולים אף יותר כמימון מהבנק. בעוד בחיי היום יום אנו מתגלגלים ולא נוהגים לבחון את ההתנהלות הפיננסית שלנו, בבואנו לרכוש דירה, חשוב מאוד שנבחן את מצבנו הכלכלי ובהתאם לכך להשקיע ברכישת דירה. במאמר זה אנו מסבירים איך מבצעים תכנון פיננסי ברכישת דירה. […]
איך בוחרים חברת ייעוץ נדל"ן – מדריך לבחירת יועץ השקעות נדל"ן
עולם שירותי הייעוץ פרוץ מעיקרו. אין רגולציה מסודרת ואו חוקים החלים על יועצים מפלחי שוק רבים וכך גם בנדל"ן. אמנם יש למתווכי נדל"ן תעודת מתווך אך תעודה זו מתבססת על מבחן עיוני שמתייחס לחוק בלבד ולא לרמת מקצועיותו של איש המקצוע. כתוצאה מכך, קשה מאוד לבחור גוף ייעוץ רציני שניתן לסמוך עליו. ובמאמר זה אנו […]