משכנתא 2023: האם כדאי לקחת משכנתא לדירה בשנת 2023?
הלוואת משכנתא 2023 (משכנתא בשנת 2023) אינה דומה למשכנתאות שניטלו בשנת 2022 ובטח שאינה דומה למשכנתאות משנת 2021. למרות שריבית בנק ישראל נשארה זהה ונמוכה מאי פעם, ריבית משכנתא ממוצעת החלה לעלות אט אט עד לגבהים שאינם הגיוניים למסתכל מן הצד. תנאי ההלוואה הפכו לנוקשים ויקרים יותר והמשמעות היא שבפועל מחיר הדירה שישלמו הרוכשים זינק […]
משכנתא בתנאים טובים: איך ניתן לקבל משכנתא בתנאים הכי טובים?
כולנו רוצים משכנתא בתנאים טובים! השאלה המהותית היא, מהי משכנתא בתנאים טובים ואיך ניתן לקבל אותה? במאמר זה נגדיר מהי משכנתא, מהי משכנתא בתנאים טובים וכמובן איך ניתן לדרוש אותה מהבנקים למשכנתאות?.. משכנתא בתנאים טובים משכנתא הנה הלוואה אשר ניתנת בכפוף למשכון הנכס הנרכש או נכס אחר השווה ערך לכסף שהתקבל. הלוואה הנה מוצר פיננסי […]
משכנתא לדירה על הנייר מקבלן: איך לוקחים משכנתא לדירה חדשה מקבלן?
משכנתא לדירה על הנייר מקבלן אינה דומה למשכנתא רגילה על דירה בנויה. כאשר רוצים לרכוש דירה על הנייר מקבלן יש להיערך בצורה שונה במעט מאשר ברכישה רגילה וזאת כאמור מאחר ואתם נדרשים לשלם לא מעט כסף הרבה קודם לאכלוס הדירה ובעצם יהיה עליכם לשלם לתקופה של מספר שנים שכירות יחד עם משכנתא וזוהי משימה לא […]
שכירות או משכנתא: לקנות דירה או לשכור דירה, מה עדיף? – חישוב משכנתא
שכירות או משכנתא? – זו שאלה שרבים שואלים את עצמם. מאחר ואנו נדרש להוצאה קבועה מידי חודש לשארית חיינו בעבור קורת גג, הרי שמדובר בשאלה לגיטימית וחשובה מאין כמותה. מדובר בשאלה שצפויה להשפיע דרמטית על עתידנו ובמאמר זה אנו ננסה להבין האם לקנות דירה או לשכור דירה? מה עדיף, הוצאות על שכירות או משכנתא? שכירות או […]
משכנתאות: מה ההבדל בין משכנתא ראשונה, משכנתא שניה ועוד?
משכנתאות מגיעות בשלל דרכים וצורות. כן, למרות שכולן נופלות תחת אותה הקטגוריה של משכנתאות, הם אינם זהות זו לזו ויש הבדלים ניכרים בין משכנתא ראשונה, משכנתא שניה, משכנתא על בסיס הון עצמי או משכנתא על בסיס נכס קיים. גם כאשר אנו נוטלים משכנתאות, הם אינם זהות זו לזו ויש הבדלים ניכרים בגובה ההחזר בין משכנתאות […]
השוואת משכנתאות: איך מבצעים השוואת משכנתאות בין הבנקים?
השוואת משכנתאות הנו עניין מתבקש אך למרות זאת רק מעטים בוחרים לעשות זאת. השוואת משכנתאות בין הבנקים השונים יכולה לקחת מעט זמן אך משמעותה לעתים חיסכון של כסף רב וחבל לא לעשות זאת. במאמר זה נסביר למה רבים נמנעים מביצוע השוואת משכנתאות ונסביר איך אכן אפשר להשוואת בין ההצעות השונות שיינתנו לכם בבנקים למשכנתאות. השוואת […]
מכרז משכנתאות: איך מכרז ריביות משכנתא חוסך לכם הרבה כסף!?
מכרז משכנתאות הנו תהליך בו מבררים מול הבנקים למשכנתאות מה גובה הריבית המבוקש בעבור תמהיל משכנתא הרצוי. מדובר בלא פחות מחובה שלכם, הלווים. לבצע השוואת משכנתאות בין הבנקים השונים מאחר ולעתים מדובר בהפרשים ניכרים. כך לדוגמה, המחיר של הלוואת משכנתא על סך 800,000 ש"ח בריבית של 4% לשנה בפריסה על פני 20 שנה עומדת על מאות אלפי שקלים. […]
הלוואה חוץ בנקאית: מתי כדאי לקחת משכנתא חוץ בנקאית?
הלוואה חוץ בנקאית או אם תרצו, משכנתא חוץ בנקאית. הנה הלוואה שניתנת לרוב בתנאים מעט פחות טובים מאלו של הבנקים המוסדיים. הצורך בהלוואה חוץ בנקאית יכול לנבוע ממגוון רחב של סיבות כאשר בכולם בסופו של דבר הבנק אינו מעוניין להציע לכם הלוואה בתנאים רגילים. במאמר זה ננסה להבין מתי נדרשים לקחת הלוואה חוץ בנקאית וחשוב […]
משכנתא חדשה: מדריך ותנאים לקבלת משכנתא חדשה (ראשונה)!
נטילת משכנתא חדשה אינה פשוטה. נטילת הלוואה על סכומי עתק לשנים רבות מרתיעה את כולם! למרות זאת, בעזרת מדריך זה בו אנו מפרטים את השלבים והתנאים המקדימים לקבלת משכנתא חדשה נוכל לעזור לכם להבין מעט יותר ולהגיע מוכנים יותר לשלב כה חשוב בחייכם. במדריך זה אנו נסדר את הפעולות שעליכם לעשות לפי סדר הדברים כך […]
משכנתא בריבית קבועה: האם לקחת משכנתא בריבית קבועה לא צמודה?
משכנתא בריבית קבועה מבוקשת על ידי רבים בעיקר בתקופות בהם הריבית במשק בשפל. כלומר, נכון לשנים 2015-2016 בהם הריבית למשכנתאות נאה על 3%-4% רבים ראו לנכון לקחת הלוואת משכנתא בריבית קבועה וללא הצמדה למדד המחירים לצרכן. כלומר, הם ביקשו לעצמם הלוואה בתנאים נוחים וקבועים לאורך חיי המשכנתא כך שגובה ההחזר ברור יותר וגודל הסיכון על […]
גובה משכנתא מקסימלית: מה גובה המשכנתא שאפשר לקבל לדירה ראשונה?
גובה משכנתא מקסימלית הנו נתון שכל נוטל משכנתא מברר. גובה משכנתא מקסימלי הנו הסכום הגבוהה ביותר שנוטלי הלוואות משכנתא יכולים לקבל. כלומר, מדובר בנתון המשתנה מאדם לאדם בהתאם ליכולותיו הכלכליות והסיכון שהבנק רואה בכל אדם. לפעמים הבנק נדיב מאוד ומאפשר משכנתא בגובה מקסימלי שמאפשר לרכוש את דירת החלומות ואף יותר אך לרוב גובה משכנתא מקסימלית […]
מחשבון משכנתא: חישוב משכנתא בעזרת מחשבון משכנתא!
מחשבון משכנתא יכול לאפשר לכם לקבל החלטות מושכלות ומבוססות על נתוני אמת. כאשר אנו נוטלים הלוואת משכנתא חשוב מאוד שנדע כמה בדיוק אנו משלמים כריבית והצמדה על המשכנתא. חישוב משכנתא יכול לגלות לנו במקרים רבים שמדובר בצעד גדול מידי עבורנו ואו צעד חכם ביותר עבורנו. במאמר זה אנו ננסה לפרט על החשיבות של ביצוע חישוב […]